Дело №2-344-2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ с. Неверкино Неверкинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Улбутовой М.В. при секретаре Бибарсовой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Таисы Александровны к Кабанову Евгению Александровичу и администрации Неверкинского сельсовета <адрес> о включении имущества в состав наследственной массы, признании наследником по завещанию и признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Смирнова Т.А. обратилась в суд с вышеназванным заявлением, в котором просит суд включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признать ее наследницей ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ по завещанию, признать за ней право собственности в порядке наследования на 1/6 (одну шестую) долю жилого дома, и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В обоснование своих исковых требований ссылается на следующие обстоятельства: ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО1. При жизни им было составлено завещание, которым он завещал все свое имущество, какое окажется ко дню его смерти ему принадлежащим, всем своим детям: Смирновой Т.А., Кабанову П.А., Ивановой В.А., Кабанову Е.А., Кабанову А.А., Жуковой Н.А. Факт принадлежности ФИО1 жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> документально подтверждается только справкой администрации сельсовета. Свидетельство о праве на наследство получить не представляется возможным. Она обращалась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ей отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом. В <адрес> отделе УФРС по Пензенской области отсутствует информация по объекту недвижимости - жилому дому по адресу <адрес>. Указанный жилой дом был построен в 1972 году. На тот момент единственным правоустанавливающим документом на дом в селе была похозяйственная книга, в соответствии с которой велся учет жилых домов как уже имеющихся, так и вновь построенных. Впоследствии были сделаны пристрои к дому на средства отца. В выписке из похозяйственной книги № лицевой счет № значится, что ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 87,5 кв.м., в том числе жилой площадью 71,9 кв.м. Дом расположен на участке земли, площадью 500 кв.м., которая находилась в пользовании наследодателя. Кабанов Е.А. оформил земельный участок в свою собственность. Истица, оспаривая право собственности Кабанова Е.А. на земельный участок, считает, что имеет право на наследство на 1/6 долю данного объекта недвижимости. В ходе судебного заседания истица Смирнова Т.А. отказалась от иска в части признания за ней как за наследницей права собственности на 1/6 долю земельного участка. В этой части гражданское дело прекращено, о чем вынесен отдельный процессуальный документ. В остальной части иск поддержала, подтвердила обстоятельства, на которые ссылалась в обоснование исковых требований. Кроме того, суду пояснила, что завещание ФИО1 не отменялось, не изменялось и не дополнялось. Она как наследница приняла наследство, что установлено решением Неверкинского районного суда. Жилой дом строился ФИО1 в 1972 году. При жизни ФИО1 не зарегистрировал свое право собственности на жилой дом в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Но никто не оспаривал его право собственности. Других споров относительно наследственного имущества, кроме рассматриваемого в настоящее время судом, между наследниками не было. О том, что Кабанов Е.А. оформляет на себя право собственности на жилой дом и земельный участок, узнала после подачи заявления о принятии наследства в нотариальную контору Представитель Смирновой Т.А. - адвокат Кежаев В.В., действующий на основании ордера, исковые требования, в той части, в которой истица их поддержала, просит удовлетворить. Просил суд учесть, что правоустанавливающего документа на дом не было. Однако в похозяйственной книге сельсовета, единственным собственником жилого дома по адресу <адрес>. значился ФИО1. На момент его смерти изменений в похозяйственной книге не было. Земельный участок был в пользовании наследодателя, поэтому не может перейти в собственность других лиц в порядке наследования. Право собственности Кабанова Е.А. на земельный участок может быть оспорено позже на других основаниях. Смирнова является наследницей по завещанию и вправе претендовать на 1/6 долю жилого дома принадлежавшего ФИО1 Ответчик по гражданскому делу - администрация Неверкинского сельсовета <адрес>, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не направила своего представителя, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя. В суд поступило заявление ответчика о признании иска Смирновой Т.А. о включении жилого дома по адресу: <адрес> состав наследственного имущества. Последствия признания иска ответчику понятны, что следует из указанного заявления. В отзыве на иск Смирновой администрация Неверкинского сельсовета указала, что жилой дом по адресу: <адрес> на момент смерти ФИО1 принадлежал последнему. Дом возведен в 1972 году за счет собственных средств ФИО1 Земельный участок под домом находился в его пользовании. После смерти ФИО1 одному из наследников Кабанову Е.А. была выдана справка о том, что земельный участок находится в его пользовании. Данная справка выдана ошибочно. Ответчик по гражданскому делу - Кабанов Е.А. в ходе судебного заседания признал иск в части требований о включении жилого дома в состав наследственного имущества и о признании права собственности за наследницей в 1/6 доле, о чем подал письменное заявление. Суду пояснил, что не оспаривает, что дом принадлежал отцу. Он жил с отцом и поэтому считал, что дом и земля должны принадлежать именно ему - Кабанову Е.А. В оформлении земельного участка ему никто не препятствовал. В администрации Неверкинского сельсовета он получил справку, на основании которой в регистрационной службе было зарегистрировано его право собственности на жилой дом, а земельный участок никому не принадлежал. О том, что Смирнова Т.А. и другие наследники обращались в суд за установлением факта принятия наследства, ему известно. Считает, что проживая с отцом на момент его смерти, имеет право на весь земельный участок. Кроме того, он 11 лет проживал с отцом в одном доме, пристрой строил он - ответчик и его жена в 2001году. Отец был собственником дома, поэтому весь дом был на нем. Отец сам пригласил его жить с ним, но постоянно выгонял его из дома. После смерти отца он оформил землю, зарегистрировал в регистрационной службе, но оформить жилой дом не успел. Представитель ответчика - адвокат Кобец В.А., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, просил суд учесть доводы ответчика Кабанова Е.А. и то обстоятельство, что ответчик признает иск. Третьи лица на стороне ответчика Жукова Н.А., Иванова В.А., Кабанов А.А. в ходе судебного заседания подтвердили обстоятельства, на которые ссылалась истица Смирнова Т.А. в исковом заявлении, подтвердили факты, на которые истица ссылалась в объяснении, данном в ходе судебного заседания, просили удовлетворить иск. Третье лицо на стороне ответчика Кабанов П.А., надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Третьи лица на стороне ответчика нотариус Неверкинского нотариального округа Мурунова И.А., Кузнецкий отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не направили своих представителей, просили рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителей. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в адрес третьих лиц на стороне ответчика направлялись копия искового заявления, документы приложенные к иску, и требование судьи, в котором разъяснялось право направить возражения на иск. В суд поступило письмо Кузнецкого отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, из которого следует, что государственная регистрация права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> приостановлена до рассмотрения по существу гражданского дела. Кроме того, указано, что ДД.ММ.ГГГГ Кабанов Е.А. обратился в Управление Росреестра <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности за земельный участок, расположенный по адресу <адрес>. Представил в качестве правоустанавливающего документа выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Кабанов Е.А. является правообладателем. Справка была выдана администрацией Неверкинского сельсовета <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в соответствии с п.2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». ДД.ММ.ГГГГ Кабанов Е.А. обратился в Управление Росреестра по <адрес>) с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, представив в качестве правоустанавливающих документов: выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданную администрацией Неверкинского сельсовета; кадастровый паспорт здания от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Пензенским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» Кузнецкое отделение Неверкинский производственный участок. Заслушав объяснения истца, его представителя, ответчика Кабанова Е.А., его представителя, объяснения третьих лиц, изучив материалы гражданского дела, материалы наследственного дела к имуществу ФИО1, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено: ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (гражданское дело л.д.13). В соответствии с положениями ст.1113 ГК РФ со дня смерти ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ) открыто наследство. На момент своей смерти ФИО1 проживал по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 1115 ГК РФ этот адрес является местом открытия наследства. С ним проживал его сын Кабанов Е.А., жена сына - ФИО10. Данные обстоятельства подтверждаются сведениями домовой книги (наследственное дело л.д.5-8). В соответствии с завещанием ФИО1, удостоверенным нотариусом Неверкинского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ по реестру № (гражданское дело л.д.14), наследниками по завещанию являются дети умершего в равных долях каждый: Иванова В.А., Смирнова Т.А., Кабанов П.А., Кабанов Е.А., Жукова Н.А., Кабанов А.А. Доказательств о признании завещания недействительным, в суд не представлено. Наследниками по закону в порядке ст. 1149 ГК РФ являются Смирнова Т.А., Иванова В.А., т.к. на момент смерти наследодателя являлись пенсионерами. Исходя из объяснений истца Смирновой Т.А., ответчика Кабанова Е.А., третьих лиц Жуковой Н.А., Ивановной В.А., Кабанова А.А., данных в ходе судебного заседания, а также материалов наследственного дела к имуществу умершего ФИО1, наследственное имущество состоит из: жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, денежных вкладов, мотоцикла, машины. Истец ФИО2 является дочерью наследодателя, что подтверждается свидетельством о ее рождении и заключении брака (гражданское дело л.д. 9-12). На основании решения суда установлен факт принятия истицей наследства к имуществу ФИО1 В материалах наследственного дела содержится заявление Смирновой Т.А. о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО1 (наследственное дело л.д.3). Наследниками, принявшими наследство, оставшееся после смерти ФИО1, также являются Кабанов Е.А. (ответчик по гражданскому делу), Жукова Н.А., Иванова В.А., Кабанов А.А. (третьи лица на стороне ответчика по гражданскому делу). Так в материалах гражданского дела и наследственного дела содержатся их заявления о принятии наследства, решения суда об установлении факта принятия Жуковой Н.А., Ивановой В.А., Кабановым А.А. наследства ФИО1. В порядке ст. 1117 ГК РФ недостойными наследники ФИО1 не признавались. Свидетельство о праве на наследство по закону и по завещанию на жилой дом не выдавалось. Постановлением нотариуса <адрес> нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство - на жилой дом, расположенный в <адрес> отказано, в связи с тем, что отсутствует правоустанавливающий документ, бесспорно подтверждающий право собственности наследодателя на наследуемое имущество (гражданское дело л.д. 23). Свое исковое требование о включении жилого дома в состав наследственного имущества истица обосновывает тем, что наследодатель при жизни не зарегистрировал свое право собственности на жилой дом в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который наследница (истица по гражданскому делу) просит включить в состав наследственного имущества, не является муниципальной собственностью, что подтверждается справкой администрации Неверкинского сельсовета <адрес> (гражданское дело л.д.19). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на жилой дом по адресу: <адрес> как на объект недвижимого имущества, отсутствует, о чем свидетельствует сообщение управления Федеральной государственной регистрационной службы по <адрес> (гражданское дело л.д.24). Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> находился в пользовании наследодателя ФИО1, что подтверждается данными похозяйственной книги, письменным сообщением ответчика - администрации Неверкинского сельсовета <адрес>. Право собственности на указанный земельный участок было зарегистрировано в Едином реестре прав на недвижимое имущество после смерти ФИО1, что подтверждается сообщением Кузнецкого отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д.41-42).Право собственности на жилое помещение в органах БТИ не регистрировалось. Это подтверждается отсутствием записи о собственнике помещения в техническом паспорте, выданном названным органом (л.д.47-51). Техническая документация на недвижимое имущество свидетельствует о том, что жилой дом, который истец просит включить в состав наследственного имущества, состоит из одноэтажного строения, общеполезной площадью 87,5 кв.м., в том числе жилой площадью 71,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Выписка из похозяйственной книги администрации Неверкинского сельсовета (л.д.22), лицевой счет похозяйственной книги подтверждает, что жилой дом по адресу: <адрес> по данным похозяйственной книги значился принадлежащим ФИО1 Исходя из объяснений истца, ответчика Кабанова Е.А., третьих лиц, данных в ходе судебного заседания, ФИО1 возводил жилой дом за счет собственных средств в 1972 году, до своей смерти значился собственником жилого дома в лицевом счете похозяйственной книги. Данное обстоятельство не ставится под сомнение спорящими сторонами. Доказательств, подтверждающих право собственности других лиц, кроме ФИО1, на данное имущество либо на часть этого имущества, в суд не представлено. Суд приходит к выводу о том, что жилым домом, который истица просит включить в состав наследственного имущества, наследодатель владел на законных основаниях. У него отсутствовали правоустанавливающие документы на дом. Однако, жилой дом был учтен в похозяйственной книге государственного органа как принадлежащий ФИО1 На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с п.6 ст. 33 Федеральный Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу с 31.01.1998г., указанный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие. По правоотношениям, возникшим до введения настоящего Федерального закона в действие, он применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения его в действие. Ст. 17 названного закона предусматривает следующие виды оснований для государственной регистрации прав: возникающие на основании актов органов государственной власти; возникающие на основании сделок и возникающие из совершенных нотариальных действий. Исходя из чего, следует, что Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не включает в число правоустанавливающих документов недвижимое имущество - на жилой дом справку (выписку) из похозяйственной книги. Судом установлено, что у наследника (истца по делу) отсутствуют правоустанавливающие документы, позволяющие оформить права на недвижимое имущество, оставшееся после смерти наследодателя. Учитывая все вышеизложенное, принимая во внимание, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал наследодателю - до издания и введения в действие Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; наследодатель владел им на законных основаниях; названное недвижимое имущество (жилой дом) в силу ст. 213 ГК РФ может являться объектом права собственности гражданина и не является самовольно возведенным; в настоящее время зарегистрировать объект недвижимости за Кабановым Е.П. не представляется возможным в связи с его смертью, суд считает правильным включить в состав наследственного имущества ФИО1 названный объект недвижимости. В связи с изложенным суд удовлетворяет исковое требование истицы Смирновой Т.А. к администрации Неверкинского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества ФИО1. При этом суд принимает признание иска в указанной части ответчиком - администрацией Неверкинского сельсовета как не противоречащее закону, не нарушающее прав и законных интересов других лиц. Учитывая, что Смирнова Т.А. является наследницей ФИО1 по завещанию, а также то обстоятельство, что вступившим в законную силу решением Неверкинского районного суда Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия Смирновой Т.А. (истицей по делу) наследства ФИО1, суд считает подлежащим удовлетворению исковое требование о признании истицы наследницей ФИО1 к имуществу, состоящему из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Истица Смирнова Т.А. свое требование о признании за ней в порядке наследования права собственности на 1/6 долю указанного жилого дома, обосновывает тем, что указанный объект недвижимости завещан шести лицам, она является лицом, принявшим наследство. Суд, с учетом положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ не вправе выходить за пределы заявленных требований. Учитывая все вышеизложенное, принимая во внимание, что истица, являясь наследницей по завещанию, приняла наследство к имуществу ФИО1; ей завещана 1/6 доля наследства; жилой дом, долю которого просит признать за собой истица, включен в состав наследственного имущества ФИО1, суд считает требование Смирновой Т.А. о признании за ней в порядке наследования права собственности на 1/6 долю жилого дома по адресу: <адрес> подлежащим удовлетворению. При этом суд учитывает, что ответчик по делу Кабанов Е.А. в этой части иск признал. Положения ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ему были разъяснены. Суд удостоверился, что заявление о признании иска подано добровольно, содержание совершаемого действия, значение процессуального действия Кабанову Е.А. понятны. В связи с чем, суд считает правильным принять признание иска ответчиком как не противоречащее закону, не нарушающее прав и законных интересов других лиц. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Смирновой Таисы Александровны удовлетворить. Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, состоящий из одноэтажного жилого строения, общей площадью 87,5 (восемьдесят семь целых пять десятых) кв.м., в том числе жилой площадью 71,9 (семьдесят один целый девять десятых) кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Признать Смирнову Таису Александровну на основании завещания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Неверкинского нотариального округа Пензенской области по реестру №, наследницей 1/6 доли наследственного имущества, указанного в завещании ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ Признать за Смирновой Таисой Александровной право собственности в порядке наследования на 1/6 (одну шестую) долю наследственного имущества ФИО1 - жилого дома, состоящего из одноэтажного жилого строения, общей площадью 87,5 (восемьдесят семь целых пять десятых) кв.м., в том числе жилой площадью 71,9 (семьдесят один целый девять десятых) кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме - с ДД.ММ.ГГГГ Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Судья М.В. Улбутова