Дело №2-391-2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Неверкинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Улбутовой М.В. при секретаре Искоркиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ханкиной Айсылу Ишмуратовны к администрации Деминского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственной массы, УСТАНОВИЛ: Ханкина А.И. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО1, которому на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> дома составляет 34,6 кв.м., в том числе жилая 31,2 кв.м. Год возведения дома -1963 г. Как наследница она обратилась в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Однако, постановлением нотариуса Нотариального округа <адрес> области в выдаче свидетельства о праве на наследство ему отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом, которые бы соответствовали действующему законодательству. По мнению истца, право собственности на жилой дом подтверждается данными похозяйственной книги, которая в сельской местности была единственным документом, подтверждающим такое право. Истица просит включить указанный жилой дом в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ Истица по гражданскому делу Ханкина А.И. и ее представитель Артемьев В.Е., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчик по делу - администрация Деминского сельсовета Неверкинского района Пензенской области, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не направила своего представителя. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в адрес ответчика направлялись копия искового заявления, копии документов, приложенных к иску и требование судьи с разъяснением прав, в том числе права направить в суд письменные возражения на иск, с приложением доказательств, обосновывающих имеющиеся возражения. В суд не поступило каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика возражений на иск. Изучив материалы гражданского дела, материалы наследственного дела к имуществу ФИО1, заслушав объяснение представителя истца, суд считает требование истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено: ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (копия в гражданском деле л.д.7). С ДД.ММ.ГГГГ открыто наследство после смерти ФИО1 Согласно представленных суду доказательств и материалов наследственного дела, наследниками по закону, принявшими наследство, открывшееся после смерти ФИО1 является его дочь Ханкина А.И. (наследственное дело л.д.1.). Родственные отношения между наследницей (истицей по делу) и наследодателем подтверждены документально (свидетельство о рождении, гражданское дело л.д.6). Согласно материалов наследственного дела, свидетельство о праве на наследство по закону и по завещанию на жилой дом, который истица просит включить в состав наследственного имущества, не выдавалось. Постановлением нотариуса <адрес> нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием в наследственном деле правоустанавливающих документов на жилой дом (гражданское дело л.д.23). Свое исковое требование о включении жилого дома в состав наследственного имущества истица обосновывает тем, что наследодатель при жизни не зарегистрировал свое право собственности на жилой дом в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который истица просит включить в состав наследственного имущества, не является муниципальной собственностью, что подтверждается справкой администрации <адрес> сельсовета <адрес>. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на жилой дом по адресу: <адрес> как на объект недвижимого имущества, отсутствует, о чем свидетельствует сообщение управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> (гражданское дело л.д.25). Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> находился в собственности наследодателя ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (л.д.8), выпиской из похозяйственной книги (л.д.26).Право собственности на жилое помещение в органах БТИ не регистрировалось. Это подтверждается отсутствием записи о собственнике помещения в техническом паспорте, выданном названным органом (л.д.12-22). Техническая документация на недвижимое имущество свидетельствует о том, что жилой дом, который истица просит включить в состав наследственного имущества, состоит из одноэтажного строения, общеполезной площадью 34,6 кв.м., в том числе жилой площадью 31,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Выписка из похозяйственной книги администрации Деминского сельсовета (л.д.26) подтверждает, что жилой дом и земельный участок под домом по адресу: <адрес> по данным похозяйственной книги значился принадлежащим ФИО1 Суд приходит к выводу о том, что жилым домом, который истица просит включить в состав наследственного имущества, наследодатель владел на законных основаниях. У него отсутствовали правоустанавливающие документы на дом. Однако, жилой дом был учтен в похозяйственной книге государственного органа как принадлежащий ФИО1 На основании ст. 112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с п.6 ст. 33 Федеральный Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу с 31.01.1998г., указанный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие. По правоотношениям, возникшим до введения настоящего Федерального закона в действие, он применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения его в действие. Ст. 17 названного закона предусматривает следующие виды оснований для государственной регистрации прав: возникающие на основании актов органов государственной власти; возникающие на основании сделок и возникающие из совершенных нотариальных действий. Исходя из чего, следует, что Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не включает в число правоустанавливающих документов на недвижимое имущество справку (выписку) из похозяйственной книги. Судом установлено, что у наследницы (истицы по делу) отсутствуют правоустанавливающие документы, позволяющие оформить права на недвижимое имущество, оставшееся после смерти наследодателя. Учитывая все вышеизложенное, принимая во внимание, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал наследодателю - до издания и введения в действие Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; наследодатель владел им на законных основаниях; земельный участок под домом принадлежал наследодателю; названное недвижимое имущество (жилой дом) в силу ст. 213 ГК РФ может являться объектом права собственности гражданина и не является самовольно возведенным; в настоящее время зарегистрировать объект недвижимости за ФИО1 не представляется возможным в связи с его смертью, суд считает правильным включить в состав наследственного имущества ФИО1 названный объект недвижимости. При этом суд принимает во внимание то обстоятельство, что от ответчика не поступило каких либо возражений по поводу заявленных ФИО1 требований. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд: РЕШИЛ: Исковые требования Ханкиной Айсылу Ишмуратовны удовлетворить. Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, состоящий из одноэтажного жилого строения, общей площадью 34,6 (тридцать четыре целых шесть десятых) кв.м., в том числе жилой площадью 31,2 (тридцать один целый два десятых) кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья М.В. Улбутова