Дело № 2-407-2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИИ

         ДД.ММ.ГГГГ                                                                       с. Неверкино

    Неверкинский районный суд Пензенской области в составе

    председательствующего судьи Игошиной Л.В.,

    при секретаре Гришиной Т.Б.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Личманова Александра Анатольевича к администрации с. Бигеево Неверкинского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Личманов А.А. обратился в суд с иском к администрации с. Бигеево Неверкинского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности.

В судебном заседании истец Личманов А.А. исковые требования поддержал, и суду пояснил, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он работал в колхозе <адрес> слесарем. В период его работы в колхозе ему была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Квартира была ему предоставлена на семью, состоящую из четырех человек. На квартиру был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого они заселились в квартиру.

С момента заселения в квартиру по настоящее время, то есть на протяжении более 15 лет, он непрерывно, открыто и добросовестно пользовался данной квартирой, как своей собственной. Он регулярно оплачивает коммунальные платежи, задолженности по оплате услуг не имеет. Он содержит квартиру в надлежащем состоянии, принимает меры к обеспечению ее сохранности, регулярно производит капитальный и текущий ремонт. Например, в ДД.ММ.ГГГГ года им была восстановлена крыша квартиры, которую снесло в результате сильного урагана. Он также произвел надворные постройки (в частности, гараж, баню, забор, помещения для содержания скота). В период владения данным недвижимым имуществом никакими договорными обязательствами (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.д.) обременены не были.

О факте его проживания в указанной квартире было известно администрации колхоза <адрес>, администрации Неверкинского района Пензенской области, администрации с. Бигеево Неверкинского района Пензенской области. Регистрация по месту жительства также производилась с согласия вышеуказанных администраций. Факт его проживания в квартире зарегистрирован в похозяйственной книге Бигеевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области.

В настоящее время сельскохозяйственный производственный кооператив <адрес> (правопреемник колхоза <адрес>), ликвидирован. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в собственность муниципального образования Бигеевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области не передавалась.

Таким образом, ни муниципальное образование - Бигеевский сельсовет Неверкинского района Пензенской области, ни администрация Неверкинского района Пензенской области, ни колхоз «<адрес> (<адрес> не являются собственниками вышеуказанной квартиры.

При этом земельный участок площадью 3040 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ему на праве личной собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - администрации с. Бигеево Неверкинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от главы администрации ФИО1 в суд поступило заявление о признании исковых требований Личманова А.А. в полном объеме и рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, на стороне истца - Личманова С.Ю. с исковыми требованиями Личманова А.А. согласилась, и суду пояснила, что она является супругой истца. В ДД.ММ.ГГГГ году ее мужу на семью из 4-х человек колхоз <адрес> предоставил квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. С указанного времени их семья проживала в данной квартире. Все члены их семьи зарегистрированы в указанном жилом помещении. На протяжении 15 лет они непрерывно, открыто и добросовестно пользовались квартирой. Они производили текущий и капитальный ремонт на свои денежные средства. В настоящее время колхоз <адрес> ликвидирован, его правопреемник - СПК <адрес> также прекратил свою деятельность. Квартира в муниципальную собственность не передавалась. На данный момент собственник квартиры не имеется. Она не возражает против того, чтобы право собственности на квартиру было признано за одним Личмановым А.А. Двое их дочерей также выразили согласие на признание права собственности на квартиру за своим отцом. Просит исковые требования Личманова А.А. удовлетворить.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований, на стороне истца - Гаврилкина (до брака - Личманова) Т.А. и Личманова И.Ю. в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявления о признании исковых требований Личманова А.А. и рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, выслушав истца Личманова А.А., третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне истца Личманову С.Ю., исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление Личманова А.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

Государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГКРФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добровольно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым, имуществом в течении пятнадцати лет, либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связанное с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания и сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения эти прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно архивной копии, выданной администрацией <адрес> района Пензенской области, за № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением главы Бигеевской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ решено осуществить на территории Бигеевского сельсовета комплекс землеустроительных работ по выдаче документов, удостоверяющих право собственности бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуально-жилищного строительства. (л.д. 45)

Согласно свидетельству о праве собственности на землю, выданному Бигеевской администрацией Неверкинского района Пензенской области, № от ДД.ММ.ГГГГ, Личманову А.А. предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0,30 га, по адресу: <адрес>.

Постановлением главы администрации Бигеевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена фактическая площадь земельного участка, находящегося в собственности Личманова А.А., расположенного по адресу: <адрес>. - 3040 кв.м.

Согласно кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 3040 кв.м., предназначен для ведения личного подсобного хозяйства.

Копии документов межевого дела, имеющиеся в гражданском деле (л.д. 35-42) свидетельствуют о том, что определены границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес>