Дело № 2-512-2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИИ

         ДД.ММ.ГГГГ                                                                       с. Неверкино

    Неверкинский районный суд Пензенской области в составе

    председательствующего судьи Игошиной Л.В.,

    при секретаре Гришиной Т.Б.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абдуллина Рафиса Талховича к администрации Бигеевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Абдуллин Р.Т. обратился в суд с иском к администрации Бигеевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца Абдуллина Р.Т. - Айсин Ю.И., действующий по доверенности, исковые требования своего доверителя поддержал, и суду пояснил, что истец работал в колхозе «Восход» <адрес>. В период его работы в колхозе, в начале ДД.ММ.ГГГГ года, ему была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Квартира была ему предоставлена на семью, состоящую из <данные изъяты> человек. На квартиру был выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого они заселились в квартиру.

С момента заселения в квартиру по настоящее время, то есть на протяжении более <данные изъяты> лет, ФИО1 непрерывно, открыто и добросовестно пользовался данной квартирой, как своей собственной. Он регулярно оплачивает коммунальные платежи, задолженности по оплате услуг не имеет. Он содержит квартиру в надлежащем состоянии, принимает меры к обеспечению ее сохранности, регулярно производит капитальный и текущий ремонт. Например, в ДД.ММ.ГГГГ году истец на свои средства провел газовое отопление в квартиру. Также за период пользования квартирой на земельном участке, который находится в его собственности и на котором расположена квартира, истцом были построены надворные постройки - гараж, баня, помещения для содержания скота и т.д. В период владения квартирой никаких обременений в ее отношении не было.

О факте проживания в указанной квартире было известно администрации колхоза «Восход» <адрес>, администрации <адрес>, администрации Бигеевского сельсовета <адрес>. Регистрация по месту жительства также производилась с согласия вышеуказанных органов местного самоуправления.

В настоящее время сельскохозяйственный производственный кооператив «Восход» (правопреемник колхоза «Восход»), ликвидирован. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в собственность муниципального образования Бигеевского сельсовета <адрес> не передавалась.

Таким образом, ни муниципальное образование - Бигеевский сельсовет <адрес>, ни администрация <адрес>, ни колхоз «Восход» (СПК «Восход») не являются собственниками вышеуказанной квартиры.

Просит признать за истцом Абдуллиным Р.Т. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Абдуллин Р.Т. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Представитель ответчика - администрации Бигеевского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от главы администрации ФИО1 в суд поступило заявление о признании исковых требований Абдуллина Р.Т. в полном объеме и рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, на стороне истца - ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО8, ФИО6, ФИО7, ФИО5 в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца Айсина Ю.И., исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление Абдуллина Р.Т. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

Государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГКРФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добровольно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым, имуществом в течении пятнадцати лет, либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связанное с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания и сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения эти прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно дубликату свидетельства о праве собственности на землю, выданному ДД.ММ.ГГГГ администрацией Бигеевского сльсовета <адрес>, Абдуллину Р.Т. в ДД.ММ.ГГГГ году предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> га.

Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право собственности Абдуллина Р.Т. на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из ордера № серии ПА от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании решения исполкома Бигеевского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, Абдуллину Р.Т. с семьей, состоящей из <данные изъяты> человек, предоставлена квартира. В состав семьи Абдуллина Р.Т. входят: ФИО2 (жена), ФИО3 (сын), ФИО9 (сын), ФИО8 (пасынок).

Согласно выписке из похозяйственной книги (лицевой счет №), выданной администрацией Бигеевского сельсовета <адрес>, по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО8, ФИО7, ФИО5

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. В графе «фамилия, имя, отчество собственника» запись отсутствует.

Из сообщения Кузнецкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ также следует, что в ЕГРП записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно справке, выданной администрацией <адрес>, за № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, находящаяся по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не числится.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 15), СПК «Восход» ликвидировано по решению арбитражного суда вследствие банкротства ДД.ММ.ГГГГ.

Представленные истцом квитанции об оплате за коммунальные услуги свидетельствуют о том, что истцом регулярно оплачиваются коммунальные услуги за спорную квартиру, задолженности по оплате услуг не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, и подтверждается имеющимися материалами дела, что Абдуллину Р.Т. на основании ордера № серии ПА, выданного на основании решения исполкома Бигеевского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, была предоставлена на семью из <данные изъяты> человек квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С указанного времени, на протяжении более <данные изъяты> лет, истец непрерывно, открыто и добросовестно пользовался вышеуказанной квартирой, был зарегистрирован по данному адресу. Абдуллин Р.Т. регулярно оплачивал коммунальные платежи, содержал квартиру в надлежащем состоянии, принимал меры к обеспечению ее сохранности, регулярно производит капитальный и текущий ремонты.

Суд считает достоверно установленным, что истец Абдуллин Р.Т., не являющийся собственником недвижимого имущества в виде спорной квартиры, добросовестно, открыто и непрерывно владел ею как своей собственной в течение пятнадцати лет.

Совокупность собранных по делу доказательств дают суду основание считать исковые требования Абдуллина Р.Т. обоснованными и законными.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При установленных обстоятельствах, суд принимает признание иска Абдуллина Р.Т. ответчиком администрацией Бигеевского сельсовета <адрес>, так как это не нарушает интересы и права других лиц и не противоречит закону. Заявление о признании иска подано ответчиком добровольно, значение этого процессуального действия и его последствия ответчику понятны.

При этом, признание иска ответчиком является достаточным основанием для удовлетворения судом требований истца.

При таких обстоятельствах иск Абдуллина Р.Т. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Абдуллина Рафиса Талховича удовлетворить.

    Признать за Абдуллиным Рафисом Талховичем право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Пензенский областной суд через Неверкинский районный суд <адрес>.

    Судья                                                                                               Л.В.Игошина