Дело №2-173-2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ с. Неверкино

Неверкинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Улбутова М.В.,

при секретаре Искоркиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Неверкино

гражданское дело по иску Рахматуллиной Софии Абдулловны к администрации Деминского сельсовета Пензенской области о включении имущества в состав наследственной массы,

УСТАНОВИЛ:

Рахматуллина С.А. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО1, которому на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Общеполезная площадь дома составляет <данные изъяты>. Год возведения дома -ДД.ММ.ГГГГ

Как наследница, она обратилась в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Постановлением нотариуса Нотариального округа Пензенской области было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, т.к. отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом, которые бы соответствовали действующему законодательству. По мнению истца, право собственности на жилой дом подтверждается данными похозяйственной книги, которая в сельской местности была единственным документом, подтверждающим такое право. Кроме того, истица в обоснование исковых требований ссылается на тот факт, что земельный участок под жилым домом, который она просит включить в состав наследственного имущества, принадлежал наследодателю на праве постоянного бессрочного пользования. Истица просит включить указанный жилой дом в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истица – Рахматуллина С.А. и ее представитель Артемьев В.Е., надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела в суд не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Администрация Деминского сельсовета Пензенской области (ответчик по делу), будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, в суд не направила своего представителя, о причинах неявки суду не сообщила. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в адрес ответчика направлялись копия искового заявления, копии документов, приложенных к иску и требование судьи с разъяснением прав, в том числе права направить в суд письменные возражения на иск, с приложением доказательств, обосновывающих имеющиеся возражения. Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика возражений на иск, в суд не поступило.

Третье лицо на стороне ответчика нотариус Неверкинского нотариального округа Мурунова И.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Каких-либо возражений от третьего лица в суд не поступило.

Изучив материалы гражданского дела, материалы наследственного дела к имуществу ФИО1., суд считает требование истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено:

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (копия в гражданском деле л.д.10). В соответствии с положениями ст. 1113 ГК РФ с ДД.ММ.ГГГГ открыто наследство после смерти ФИО1

Согласно представленных суду доказательств и материалов наследственного дела, Рахматуллина С.А. является супругой ФИО1 и наследницей по закону, принявшей наследство, открывшееся после его смерти.

Из материалов наследственного дела следует, что свидетельство о праве на наследство по закону и по завещанию на указанный жилой дом не выдавалось. Завещательное распоряжение на случай своей смерти ФИО1 не составлял.

Постановлением нотариуса Неверкинского нотариального округа Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство истице отказано в связи с отсутствием в деле правоустанавливающих документов на жилой дом (гражданское дело л.д.22).

Свое исковое требование о включении жилого дома в состав наследственного имущества истец обосновывает тем, что наследодатель при жизни не зарегистрировал свое право собственности на жилой дом в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Однако, жилой дом, который она просит включить в состав наследственного имущества, по данным похозяйственной книги значился принадлежащим наследодателю. Кроме того, ему принадлежал и земельный участок под жилым домом.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> который наследница просит включить в состав наследственного имущества, не является муниципальной собственностью, что подтверждается справкой администрации Деминского сельсовета Неверкинского района Пензенской области (л.д.27). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на недвижимое имущество - жилой дом по адресу: <адрес>, отсутствует, о чем свидетельствует сообщение управления Федеральной регистрационной службы по Пензенской области (гражданское дело л.д.23). Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО1 на праве постоянного бессрочного пользования, о чем свидетельствует выписка из похозяйственой книги № по лицевому счету № (л.д.26), свидетельство о праве собственности на землю (л.д.24), а так же выписка из кадастрового паспорта на земельный участок (л.д.25). Право собственности на жилой дом в органах БТИ не регистрировалось. Это подтверждается отсутствием записи о собственнике помещения в техническом паспорте, выданном названным органом (л.д. 11-21).

Техническая документация на недвижимое имущество свидетельствует о том, что жилой дом, который истец просит включить в состав наследственного имущества, состоит из одноэтажного строения, общеполезной площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>.

Выписка из похозяйственной книги № (л.д.26), подтверждает, что жилой дом по данным похозяйственной книги значился принадлежащим на праве собственности гражданину ФИО1 Суд приходит к выводу о том, что жилым домом, который истец просит включить в состав наследственного имущества, наследодатель ФИО1 владел на законных основаниях. У ФИО1 отсутствовали правоустанавливающие документы на дом. Однако, жилой дом был учтен в похозяйственной книге государственного органа как принадлежащий наследодателю.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Исходя из положений ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. На основании ст. 112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с п.6 ст. 33 Федеральный Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу с 31.01.1998г., указанный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие. По правоотношениям, возникшим до введения настоящего Федерального закона в действие, он применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения его в действие. Ст. 17 названного закона предусматривает следующие виды оснований для государственной регистрации прав: возникающие на основании актов органов государственной власти; возникающие на основании сделок и возникающие из совершенных нотариальных действий. Исходя из чего, следует, что Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не включает в число правоустанавливающих документов на недвижимое имущество справку (выписку) из похозяйственной книги.

Судом установлено, что у наследника (истца по делу) отсутствуют правоустанавливающие документы, позволяющие оформить права на недвижимое имущество, оставшееся после смерти наследодателя.

Учитывая все вышеизложенное, принимая во внимание, что жилой дом по адресу: <адрес> был возведен наследодателем до издания и введения в действие Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; наследодатель владел им на законных основаниях; названное недвижимое имущество в силу ст. 213 ГК РФ может являться объектом права собственности гражданина и не является самовольно возведенным; ФИО1 не осуществил своего права на регистрацию объекта недвижимости в надлежащем государственном органе и в настоящее время зарегистрировать объект недвижимости за ФИО1 не представляется возможным в связи с его смертью, суд считает правильным включить в состав наследственного имущества названный объект недвижимости. При этом суд принимает во внимание то обстоятельство, что от ответчика не поступило каких либо возражений по поводу заявленных истицей требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рахматуллиной Софии Абдулловны удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом, состоящий из одноэтажного жилого строения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 30 дней со дня его вынесения.

Судья М.В. Улбутова