Дело № 2-207-2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИИ

ДД.ММ.ГГГГ с. Неверкино

Неверкинский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Игошиной Л.В.,

при секретаре Гришиной Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нуйкиной Елены Владимировны к администрации Березовского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Нуйкина Е.В. обратилась в суд с иском к администрации Березовского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру.

В судебном заседании истец Нуйкина Е.В. иск поддержала, и суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году ей как работнику <данные изъяты> была предоставлена квартира <адрес> ДД.ММ.ГГГГ администрацией Березовского сельсовета Неверкинского района ей на семью из трех человек: ее (Нуйкину Е.В. (прежняя фамилия – ФИО16)), бывшего мужа ФИО1 и сына ФИО2 был выдан ордер № на вышеуказанную квартиру.

При получении ордера инвентаризация не проводилась, технический паспорт был заказан ею в ДД.ММ.ГГГГ году в Пензенском филиале <адрес> В соответствии с техническим паспортом, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>., в том числе жилая <данные изъяты>. В графе «фамилия, имя, отчество собственника» правообладателями указаны она и ее дети.

В настоящее время в <адрес> в <адрес> вместе с ней зарегистрированы и проживают: сын – ФИО2, дочь – ФИО3, сын – ФИО4, сын – ФИО5, сын – ФИО6. В квартире также проживает, но не зарегистрирован, ее муж ФИО7

Согласно справке администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ вышеназванная квартира в муниципальной собственности не числится.

Земельный участок площадью <данные изъяты>., на котором расположена квартира, принадлежит ей на праве пользования, о чем свидетельствует выписка из похозяйственной книги на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений вправе приобрести эти помещения в собственность.

Квартира ее (Нуйкиной Е.В.) семье предоставлялась колхозом «Юбилейный», который в последствие был реорганизован в <данные изъяты> и ликвидирован, о чем свидетельствует сообщение об отсутствии сведений.

Конкурсный управляющий при ликвидации предприятия должен был передать весь жилой фонд на баланс муниципального образования <адрес>.

Статья 11 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закрепляет право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В <адрес> в <адрес> она со своей семьей проживает постоянно с ДД.ММ.ГГГГ года.

Просит признать за ней – Нуйкиной Еленой Владимировной право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>

Представитель ответчика – администрации Березовского сельсовета Неверкинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От главы администрации Разина В.А. поступило заявление о признании исковых требований Нуйкиной Е.В. и рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – Козлов А.С. с иском своей матери согласен, каких-либо возражений против признания за ней права собственности на квартиру не имеет. Просит иск удовлетворить.

Законный представитель третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 – Нуйкина Е.В. просила иск удовлетворить.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – Козлов С.Н. и Нуйкин Ю.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, просят иск удовлетворить.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, - органа опеки и попечительства Неверкинского районного отдела образования в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От представителя органа опеки и попечительства Лялиной А.А., действующей по доверенности, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение иска оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя третьего лица Музыкант О.И. поступил отзыв на исковое заявление Нуйкиной Е.В., которое просит удовлетворить, и рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, находит иск Нуйкиной Е.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 8 вышеуказанного Закона в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратиться в суд.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Как следует из справки администрации Березовского сельсовета Неверкинского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28), Нуйкина Е.В. заселилась по адресу: <адрес>, на основании ордера №, выданного администрацией Березовского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ. Справка дана на основании записей из похозяйственной книги.

В материалах дела также имеется выписка из постановления главы администрации Березовского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса», согласно которому квартире в жилом двухквартирном доме, принадлежащей Нуйкиной Е.В., присвоен адрес: <адрес>.

Согласно техническому паспорту на <адрес> в <адрес>, выданному Неверкинским филиалом <адрес> и составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7), общая площадь указанной квартиры составляет <данные изъяты>., в том числе жилая <данные изъяты>. В графе «субъект права: для граждан – фамилия, имя, отчество, паспорт» указаны ФИО14, ФИО2 и ФИО3 Документом, подтверждающим право собственности, записан договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24) следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о регистрации прав на объект недвижимого имущества – квартиры, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справке, выданной администрацией <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23), квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится.

Справка, выданная администрацией Березовского сельсовета <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ, также подтверждает, что вышеназванная квартира в муниципальной собственности не числится.

В материалах дела имеется архивная справка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в документах архивного фонда Собрания представителей и администрации <адрес>, распоряжением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, колхоз «Юбилейный» был реорганизован в сельскохозяйственный производственный кооператив <адрес> Данное обстоятельство также подтверждается справкой, выданной отделом по развитию сельского хозяйства и предпринимательства.

Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что <адрес> ликвидирован по решению арбитражного суда вследствие банкротства ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» социально значимые объекты, не проданные в порядке, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.

Передача социально значимых объектов, и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.

Как следует из вышеприведенных справок, жилищный фонд, в который входит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, при ликвидации <адрес> созданное путем реорганизации колхоза <адрес> предоставившего истцу квартиру, не был передан на баланс муниципального образования <адрес>.

Не выполнение требований закона по передачи жилищного фонда в муниципальную собственность и регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру не может являться основанием для отказа истцу Нуйкиной Е.В. в ее вправе приобрести жилое помещение в собственность, что нарушает положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Истец не может реализовать свое право на приватизацию занимаемой ею на условиях социального найма квартиры по независящим от нее причинам.

Таким образом, истец Нуйкина Е.В. не по ее вине лишена возможности использовать свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, находящегося в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно справке, выданной администрацией Березовского сельсовета <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27) истец ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>, с членами своей семьи: сыном – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сыном ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сыном ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сыном ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данное обстоятельство также подтверждается домовой книгой для прописки граждан, проживающих в вышеуказанной квартире.

Лица, которые входят в состав семьи истца, и привлеченные по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, не возражают против признания за истцом права собственности на <адрес> в <адрес>, что следует из их заявлений.

В материалах дела имеется выписка из похозяйственной книги администрации Березовского сельсовета Неверкинского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22), из которого следует, что истцу Нуйкиной Е.В. принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании абзаца 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При этом, суд считает возможным согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ принять признание ответчиком администрацией Березовского сельсовета Неверкинского района Пензенской области иска Нуйкиной Е.В. о признании права собственности, поскольку такое признание не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов как сторон, так и иных лиц, и удовлетворить заявленные исковые требования истца.

На день судебного разбирательства ответчик каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, не представил, признал иск в полном объеме.

Совокупность собранных по делу доказательств, с учетом вышеизложенных норм закона, дают суду основание считать исковые требования Нуйкиной Е.В. о признании права собственности на <адрес> в <адрес> законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Нуйкиной Елены Владимировны к администрации Березовского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Нуйкиной Еленой Владимировной право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Неверкинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.В.Игошина