Дело № 2-238-2012

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Неверкинский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Игошиной Л.В.,

при секретаре Гришиной Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Неверкино Неверкинского района Пензенской области гражданское дело по иску Хусяинова Рафаэля Алимжановича к администрации Карноварского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о включении земельной доли в состав наследственной массы,

У С Т А Н О В И Л:

Хусяинов Р.А. обратилась в суд с иском к администрации Карноварского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о включении земельной доли в состав наследственной массы.

В обоснование своих требований истец Хусяинов Р.А. указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка (мать его отца) ФИО1. После ее смерти открылось наследство в виде земельной доли в общей долевой собственности, общей площадью <данные изъяты>, с оценкой в <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии №, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> на основании постановления <адрес>ной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №. Кроме того, право собственности на землю подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой следует, что правообладателем доли № в общей долевой собственности в <данные изъяты> значится ФИО1

Он – Хусяинов Р.А. является наследником по представлению, поскольку его отец ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умер. Других наследников по закону, кроме него, нет.

Фактически наследство им было принято до истечения шести месяцев после смерти бабушки ФИО1 О наследственном имуществе в виде земельной доли он узнал в ДД.ММ.ГГГГ году. Справка администрации Карноварского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о его вступлении в наследство.

В настоящее время он обратился к нотариусу Неверкинского нотариального округа Пензенской области за получением свидетельства о праве на наследство по закону. В выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано, поскольку свидетельство о праве собственности на землю по форме и содержанию не соответствует действующему законодательству и не имеет юридической силы, так как в компетенцию территориальных органов Роснедвижимости и органов Управления регистрационной службы не входит функция выдачи документов, подтверждающих права на земельные участки, а, следовательно, у данных организаций отсутствует право и полномочия на выдачу дубликатов вышеуказанного документа.

ФИО1 была малограмотной, оригинал свидетельства о праве собственности на землю не получала.

Свидетельство выдавалось гражданам и юридическим лицам при первичном предоставлении земельного участка на основании решения местной администрации и изготавливалось в двух экземплярах, один из которых выдавался гражданину или юридическому лицу, второй хранился в комитете, зарегистрировавшим свидетельство.

На основании Указа Президента РФ от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», ФИО1 имела право на получение свидетельства на право собственности на землю.

Согласно ст. 130 ГК РФ земельные участки наряду с различного рода постройками и другими прочно связанными с землей объектами относятся к недвижимости. Земельные участки могут принадлежать гражданам как на праве собственности, так и на праве пожизненного наследуемого владения.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежащий наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Просит включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельную долю общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, принадлежащую наследодателю на основании свидетельства на праве собственности на землю серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Хусяинов Р.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Карноварского сельсовета Неверкинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, от главы администрации Алимова Р.М. поступило заявление о признании исковых требований Хусяинова Р.А., просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - нотариус Неверкинского нотариального округа Пензенской области Мурунова И.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что никаких претензий к иску не имеет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя Управления Музыкант О.И., действующей по доверенности, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.

Суд, исследовав материалы дела, обозрев наследственное дело к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, считает иск Хусяинова Р.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно свидетельству о смерти №, выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ администрацией Карноварского сельсовета Неверкинского района Пензенской области (л.д. 7), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Согласно ч. 2 ст. 1142 ГК РФ внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Как следует из свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), сыном ФИО1 является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес> (л.д. 9), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Из свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, заявитель Хусяинов Рафаэль Алимжанович родился ДД.ММ.ГГГГ, его отцом является ФИО2.

Таким образом, заявитель Хусяинов Р.А. является наследником ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по представлению.

В соответствии с п. 6 ст. 33 Федеральный Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившего в законную силу с 31.01.1998, указанный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие. По правоотношениям, возникшим до введения настоящего Федерального закона в действие, он применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения его в действие.

Согласно ст. 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

свидетельства о праве на наследство;

вступившие в законную силу судебные акты;

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

На основании ст. 15 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу данного федерального закона является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Согласно положений ст. 18 данного закона, свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», Постановления главы администрации Неверкинского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче документов на землю владельцам долей (паев) на территории сельскохозяйственных предприятий <адрес>», ФИО1 владела на праве собственности долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>.

До введения в действие федерального закона от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация документов о правах на земельные участки и прочно связанную с ними недвижимость была возложена на Комитет Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству.

Форма свидетельства на право собственности на землю была утверждена п. 3 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России». Свидетельство выдавалось гражданам и юридическим лицам при первичном предоставлении земельного участка на основании решения местной администрации и изготавливалось в двух экземплярах, один из которых выдавался гражданину или юридическому лицу, второй хранился в комитете, зарегистрировавшим свидетельство.

В материалах дела имеется копия свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), согласно которого ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, приобрела право общей долевой собственности на земельную долю, общей площадью <данные изъяты>, в колхозе им. <адрес>.

Согласно сообщению МО УФМС России по <адрес> в <адрес> (л.д. 32), паспорт серии №, оформленный ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, выдавался на имя гр. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, что является подтверждением принадлежности свидетельства на право собственности на землю наследодателю.

Из постановления нотариуса Неверкинского нотариального округа Пензенской области Муруновой И.В. № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20) следует, что в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельную долю в <данные изъяты> Хусяинову Р.А. после смерти ФИО1 отказано, причиной отказа является то, что подлинник свидетельства на право собственности на землю, бесспорно подтверждающий право собственности наследодателя на земельную долю, не представлен.

Таким образом, суд считает установленным, что после смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из земельной доли, общей площадью <данные изъяты>, расположенной в колхозе им. <адрес>. Наследником умершей ФИО1 по представлению является ее внук Хусяинов Р.А. До настоящего времени истец Хусяинов Р.А. не может оформить свои права на наследство по причине отсутствия подлинника свидетельства на право собственности на землю, в связи с чем обратился в суд с исковым заявлением о включении земельной доли, указанной в свидетельстве на право собственности на землю, в состав наследственной массы.

Исходя из текста искового заявления, один экземпляр свидетельства на право собственности на землю серии № выдавался наследодателю ФИО1, который у нее хранился, но был утерян. Представленная копия свидетельства, заверенная Кузнецким отделом службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, свидетельствует о выдаче ранее указанного свидетельства наследодателю.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Карноварского сельсовета <адрес> (л.д. 21), Хусяинов Р.А. фактически принял наследство до истечения 6-месячного срока после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а именно взял из дома часть вещей на память, использовал земельный участок по назначению.

Из архивной выписки, выданной администрацией Неверкинского района Пензенской области, за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), следует, что в документах архивного фонда Собрания представителей и Администрации Неверкинского района Пензенской области, в постановлении главы районной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, имеется распоряжение Комитету по земельным ресурсам и землеустройству оформить и выдать свидетельства на право собственности на землю владельцам долей (паев) на территории сельскохозяйственных предприятий района.

Из архивной выписки, выданной администрацией Неверкинского района Пензенской области, за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19), следует, что в документах архивного фонда Собрания представителей и Администрации Неверкинского района Пензенской области, в распоряжении главы администрации района № от ДД.ММ.ГГГГ имеется запись о реорганизации <данные изъяты>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-16), за ФИО1 не зарегистрировано каких-либо прав на долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, <данные изъяты> (л.д. 17), ФИО1 являлась правообладателем земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, в суд не представлено.

Таким образом, суд полагает, что наследодателем ФИО1 был утерян подлинник свидетельства на право собственности на землю серии №, что в настоящее время препятствует наследнику – Хусяинову Р.А. оформить наследственные права.

При этом, судом установлено, что совокупностью представленных доказательств подтверждается то обстоятельство, что на основании постановления главы Неверкинской районной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на земельную долю серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, наследодателю ФИО1 на момент смерти принадлежала на праве собственности доля земельного участка, расположенная по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>. В связи с этим вышеуказанную долю земельного участка необходимо включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах исковые требования Хусяинова Р.А. подлежат удовлетворению.

Р Е Ш И Л:

Иск Хусяинова Рафаэля Алимжановича к администрации Карноварского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о включении земельной доли в состав наследственной массы - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельную долю общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, принадлежащую наследодателю на основании свидетельства на праве собственности на землю серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Неверкинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его вынесения.