Дело № 2-261-2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИИ

ДД.ММ.ГГГГ с. Неверкино

Неверкинский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Игошиной Л.В.,

при секретаре Гришиной Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Агишева Али Джиганшеевича к администрации Бигеевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Агишев А.Д. обратился в суд с иском к администрации Бигеевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру.

В обоснование своих исковых требований Агишев А.Д. указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году ему, как работнику <адрес>, на семью из трех человек была предоставлена трехкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой – <данные изъяты> по адресу: <адрес>. На право занятия квартиры ему был выдан документ – ордер, который им в настоящее время утерян.

При получении ордера на квартиру инвентаризация не проводилась, технический паспорт был им заказан в ДД.ММ.ГГГГ году в Пензенском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация». В графе «фамилия, имя, отчество собственника» технического паспорта отсутствуют сведения о правообладателе.

В настоящее время в квартире <адрес> в <адрес> вместе с ним зарегистрированы и проживают жена и дети, что подтверждается справкой администрации Бигеевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области.

Согласно справке администрации Бигеевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ вышеназванная квартира в муниципальной собственности не числится.

Согласно справке администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира в реестре муниципальной собственности также не числится.

Земельный участок площадью <данные изъяты> на котором расположена квартира, принадлежит ему на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений вправе приобрести эти помещения в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ собранием членов <данные изъяты> было вынесено решение о безвозмездной приватизации квартир, находящихся на балансе <данные изъяты> Квартира его (Агишева А.Д.) семье предоставлялась колхозом <данные изъяты> который в последствие был реорганизован, а после процедуры банкротства и назначения конкурсного управляющего был ликвидирован, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.

Конкурсный управляющий при ликвидации предприятия и составлении отчетного баланса должен был передать весь жилой фонд на баланс муниципального образования <адрес>.

Статья 11 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закрепляет право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В квартире <адрес> в <адрес> он и его семья проживает постоянно с ДД.ММ.ГГГГ года.

Просит признать за ним – Агишевым Али Джиганшеевичем право собственности на квартиру № расположенную в доме <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>

Истец Агишев А.Д. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Агишева А.Д. – Айсин Ю.И., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования своего доверителя, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Бигеевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно. От главы администрации Акчурина Н.К. поступило заявление о признании исковых требований Агишева А.Д. и рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – Агишев М.А., Агишева Г.А., Агишева А.И., действующая от своего имени и в качестве законного представителя от имени несовершеннолетней ФИО4, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о признании иска, и рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, - органа опеки и попечительства <адрес> отдела образования <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, возражений на иск Агишева А.Д. не представлено.

Представитель третьего лица на стороне ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя третьего лица Музыкант О.И. поступил отзыв на исковое заявление Агишева А.Д., в котором не возражает против удовлетворения иска, и просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд, выслушав представителя истца Айсина Ю.И., исследовав материалы гражданского дела, находит иск Агишева А.Д. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 8 вышеуказанного Закона в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратиться в суд.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией Бигеевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области (л.д. 17), Агишеву А.Д. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Год постройки – ДД.ММ.ГГГГ год. Общеполезная площадь <данные изъяты>., жилая площадь – <данные изъяты>

Выпиской из протокола № собрания членов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14) разрешено произвести безвозмездную приватизацию квартир, находящихся на балансе <данные изъяты> В приложении № к вышеуказанному протоколу (л.д. 16) указан истец Агишев А.Д. и спорная квартира по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту на <адрес> в <адрес>, выданному Кузнецким отделением Пензенского филиала ФГУП «ФИО1 государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации», и составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12), общая площадь указанной квартиры составляет <данные изъяты>., в том числе жилая <данные изъяты>. В графе «фамилия, имя, отчество собственника» сведения о правообладателе квартиры отсутствуют.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24) следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о регистрации прав на объект недвижимого имущества – квартиры, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справке, выданной администрацией <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25), квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится.

Справка, выданная администрацией Бигеевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27), также подтверждает, что вышеназванная квартира в муниципальной собственности не числится.

В материалах дела имеется выписка из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-23), согласно которой <данные изъяты> образовавшийся путем реорганизации колхоза <данные изъяты>, предоставившего истцу спорную квартиру, ликвидирован по решению арбитражного суда вследствие банкротства ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» социально значимые объекты, не проданные в порядке, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.

Передача социально значимых объектов, и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.

Как следует из вышеприведенных справок, жилищный фонд, в который входит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, при ликвидации <данные изъяты> не был передан на баланс муниципального образования <адрес>.

Не выполнение требований закона по передачи жилищного фонда в муниципальную собственность и регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру не может являться основанием для отказа истцу Агишеву А.Д. в его праве приобрести жилое помещение в собственность, что нарушает положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Истец не может реализовать свое право на приватизацию занимаемой им на условиях социального найма квартиры по независящим от него причинам.

Таким образом, истец Агишев А.Д. не по его вине лишен возможности использовать свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, находящегося в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно справке, выданной администрацией Бигеевского сельсовета <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26) в состав семьи истца Агишева А.Д. входят: жена – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Вышеназванные лица, привлеченные по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, не возражают против признания за истцом права собственности на <адрес> в <адрес>, что следует из их заявлений.

В материалах дела также имеется копия свидетельства о праве собственности на землю, выданного Бигеевской администрацией <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). Согласно данному свидетельству Агишеву А.Д. предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>

Из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) следует, что правообладателем земельного участка, площадью <данные изъяты> расположенного по вышеуказанному адресу, является Агишев А.Д. Разрешенное использование указано «для ведения личного подсобного хозяйства».

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Совокупность собранных по делу доказательств, с учетом вышеизложенных норм закона, дают суду основание считать исковые требования Агишева А.Д. о признании права собственности на <адрес> в <адрес> законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Агишева Али Джиганшеевича к администрации Бигеевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Агишевым Али Джиганшеевичем право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Неверкинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Л.В.Игошина