Дело № 2-249-2012

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Неверкинский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Игошиной Л.В.,

при секретаре Гришиной Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Неверкино Неверкинского района Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению Гафурова Рафаиля Ибрагимовича к администрации Староандреевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о включении жилого дома и земельного участка в состав наследственной массы,

У С Т А Н О В И Л:

Гафуров Р.И. обратился в суд с иском к администрации Староандреевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственной массы.

В судебном заседании истец Гафуров Р.И. уточнил исковые требования в части включения в состав наследственного имущества, кроме жилого дома, также и земельного участка, и суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец - ФИО1. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

После смерти наследодателя он (Гафуров Р.И.) обратился к нотариусу Неверкинского района Пензенской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Постановлением нотариуса ему было отказано в выдаче указанного свидетельства по причине отсутствия надлежащих правоустанавливающих документов на домовладение.

Данное домовладение было выстроено ФИО1 и его супругой ФИО2 в период брака. После смерти супруги ФИО1 фактически принял наследство в виде доли умершей, и стал полностью владеть имуществом: жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

Как следует из справки администрации, ФИО1 после смерти ФИО2 продолжал проживать в доме по вышеуказанному адресу и пользоваться земельным участком.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Факт принадлежности дома ФИО1 на момент смерти подтверждается справками администрации Староандреевского сельсовета Неверкинского района, выпиской из похозяйственной книги, выпиской из домовой книги.

Учитывая, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, на момент смерти ФИО1 не был зарегистрирован в органах, осуществляющих государственную регистрацию имущества, и в связи с отказом нотариуса выдать свидетельство о праве на наследство, необходимо жилой дом и земельный участок включить в состав наследственного имущества.

Просит включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>., и земельный участок, площадью <данные изъяты>., расположенных по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - администрации Староандреевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, возражений на иск Гафурова Р.И. не представлено. Исходя из этого, суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам, с согласия истца Гафурова Р.И. и по его письменному заявлению – в порядке заочного производства согласно ст. ст. 233-235 ГПК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - нотариус Неверкинского нотариального округа Пензенской области Мурунова И.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что никаких претензий к иску не имеет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя Управления Музыкант О.И., действующей по доверенности, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, обозрев наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, считает иск Гафурова Р.И. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. На основании ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях предусмотренных ГК РФ.

Согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), истец Гафуров Р.И. родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются ФИО1 и ФИО2.

Согласно свидетельству о заключении брака №, выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), ФИО1 и ФИО9 (до брака – ФИО10 М.К. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Из завещания ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он все свое имущество, какое только ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы ни находилось, в том числе жилой дом со всеми надворными постройками при нем, находящийся в <адрес>, завещал Гафурову Р.И.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В материалах дела имеется выписка из похозяйственной книги № лицевой счет № (л.д. 19), согласно которой ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>. Основанием возникновения права собственности на жилой дом указано строительство за счет собственных средств для себя; в порядке наследования до ДД.ММ.ГГГГ года. Год постройки – ДД.ММ.ГГГГ год. Указанный земельный участок расположен на земельном участке площадью <данные изъяты>. Данный земельный участок принадлежал ФИО1

Из копии технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 22-29), следует, что общая площадь дома составляет <данные изъяты>., жилая – <данные изъяты>. В графе «сведения о правообладателях объекта» записи отсутствуют.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20), правообладателем земельного участка, площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1. В графе «Вид права» указана собственность.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34), в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33), в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества – земельный участок по адресу: <адрес>.

Из постановления нотариуса Неверкинского нотариального округа Пензенской области Муруновой И.В. № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) следует, что в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 истцу ФИО4 отказано, причиной отказа является то, что отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности наследодателя на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, в период брака выстроили за счет собственных средств жилой дом на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, и приобрели право собственности на указанное домовладение, о чем свидетельствует похозяйственная книга.

После смерти ФИО2 ее супруг ФИО1 фактически принял наследство. Какие-либо другие наследники наследство не принимали. Данное обстоятельство подтверждается справкой администрации Староандреевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), согласно которой ФИО1 на момент смерти постоянно проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>. На момент смерти вместе с ним никто не проживал и не был зарегистрирован. Справка администрации Староандреевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14) также подтверждает, что в пользовании ФИО1 находился земельный участок по вышеуказанному адресу.

После смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>. Наследником умершего ФИО1 по завещанию является истец Гафуров Р.И. До настоящего времени истец не может оформить свои права на наследство по причине того, что отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности наследодателя на домовладение, находящегося по вышеназванному адресу. В связи с этим истец Гафуров Р.И. обратился в суд с исковым заявлением о включении вышеуказанного жилого дома и земельного участка в состав наследственной массы.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

Также, ст. 6 ФЗ этого же Федерального Закона указывает, что пначало действия которого 31 января 1998 г.) мое имущество и сделок с ним".м. рава на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

На момент строительства наследственного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, то есть на ДД.ММ.ГГГГ год, пначало действия которого ДД.ММ.ГГГГ) мое имущество и сделок с ним".м. рава на недвижимое имущество государственной регистрации не подлежали, в связи с чем их следует признать юридически действительными. Право собственности наследодателя на указанный жилой дом подтверждается выше названной выпиской из похозяйственной книги № лицевой счет №.

Право собственности наследодателя на земельный участок подтверждается кадастровым паспортом (выпиской из государственного кадастра недвижимости) за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая вышеизложенное, установлено, что совокупностью представленных суду доказательств подтверждается то обстоятельство, что наследодателю ФИО1 на момент смерти принадлежали на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, однако правоустанавливающие документы на указанный жилой дом отсутствуют, что в настоящее время препятствует наследнику Гафурову Р.И. оформить наследственные права. Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, в суд не представлено. В связи с этим жилой дом и земельный участок необходимо включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах исковые требования Гафурова Р.И. подлежат удовлетворению.

Р Е Ш И Л:

Иск Гафурова Рафаиля Ибрагимовича к администрации Староандреевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о включении жилого дома и земельного участка в состав наследственной массы - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Неверкинский районный суд заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Неверкинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В.Игошина