Дело № 2-278-2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИИ

ДД.ММ.ГГГГ с. Неверкино

Неверкинский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Игошиной Л.В.,

при секретаре Гришиной Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Потапова Николая Сергеевича к администрации Березовского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Потапов Н.С. обратился в суд с иском к администрации Березовского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру.

В судебном заседании истец Потапов Н.С. иск поддержал, и суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году ему как работнику колхоза <данные изъяты> была предоставлена <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Березовского сельсовета Неверкинского района ему и членам его семьи был выдан ордер № серии <данные изъяты> на вышеуказанную квартиру.

При получении ордера инвентаризация не проводилась, технический паспорт был заказан им в ДД.ММ.ГГГГ в Пензенском филиале <данные изъяты> В соответствии с техническим паспортом, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>., в том числе жилая <данные изъяты>. В графе «фамилия, имя, отчество собственника» сведения о правообладателе отсутствуют.

В настоящее время в <адрес> в <адрес> вместе с ним зарегистрированы и проживают: жена – ФИО1 и сын – ФИО2

Согласно справке администрации Березовского сельсовета Неверкинского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ вышеназванная квартира в муниципальной собственности не числится.

Согласно справке администрации Неверкинского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира также в муниципальной собственности не имеется.

Земельный участок площадью <данные изъяты>, на котором расположена квартира, принадлежит ему на праве собственности, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений вправе приобрести эти помещения в собственность.

Квартира его (Потапову Н.С.) семье предоставлялась колхозом «Юбилейный», который в последствие был реорганизован в <данные изъяты> и ликвидирован, о чем свидетельствует сообщение об отсутствии сведений.

Конкурсный управляющий при ликвидации предприятия должен был передать весь жилой фонд на баланс муниципального образования <адрес>.

Статья 11 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закрепляет право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В <адрес> в <адрес> он со своей семьей проживает постоянно с ДД.ММ.ГГГГ года.

Просит признать за ним – Потаповым Николаем Сергеевичем право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>

Представитель истца Потапова Н.С. – Айсин Ю.И., действующий по доверенности, исковые требования своего доверителя поддержал, сославшись на доводы, изложенные истцом.

Представитель ответчика – администрации Березовского сельсовета Неверкинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От главы администрации Разина В.А. поступило заявление о признании исковых требований Потапова Н.Н. и рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – Потапова Н.Р. с иском своего супруга согласна, каких-либо возражений против признания за ним права собственности на квартиру не имеет. Просит иск удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – Потапов С.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что по исковым требованиям возражений не имеет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя третьего лица Музыкант О.И. поступил отзыв на иск Потапова Н.С., против удовлетворения иска не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд, выслушав истца и его представителя, третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, находит иск Потапова Н.С. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 8 вышеуказанного Закона в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратиться в суд.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Как следует из ордера № серии <данные изъяты>, выданного на основании постановления главы сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), Потапову Н.С. с семьей, состоящей из 4 человек, предоставлена квартира по адресу: <адрес>. В состав семьи Потапова Н.С. входили его жена ФИО1, дочь ФИО3, и сын ФИО2

Согласно техническому паспорту на квартиру <адрес> в <адрес>, выданному Пензенским филиалом ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации», и составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11), общая площадь указанной квартиры составляет <данные изъяты> в том числе жилая <данные изъяты>. В графе «фамилия, имя, отчество собственника» какие-либо сведения отсутствуют.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14) следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о регистрации прав на объект недвижимого имущества – квартиры, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справке, выданной администрацией <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23), квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится.

Справка, выданная администрацией Березовского сельсовета Неверкинского района Пензенской области, № от ДД.ММ.ГГГГ, также подтверждает, что вышеназванная квартира в муниципальной собственности не числится.

В материалах дела имеется архивная справка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в документах архивного фонда Собрания представителей и администрации <адрес>, распоряжением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> был реорганизован в сельскохозяйственный производственный кооператив (<данные изъяты>

Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что <данные изъяты> ликвидирован по решению арбитражного суда вследствие банкротства ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» социально значимые объекты, не проданные в порядке, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.

Передача социально значимых объектов, и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.

Как следует из вышеприведенных справок, жилищный фонд, в который входит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, при ликвидации <данные изъяты> созданное путем реорганизации <данные изъяты> предоставившего истцу квартиру, не был передан на баланс муниципального образования <адрес>.

Не выполнение требований закона по передачи жилищного фонда в муниципальную собственность и регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру не может являться основанием для отказа истцу Потапову Н.С. в его вправе приобрести жилое помещение в собственность, что нарушает положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Истец не может реализовать свое право на приватизацию занимаемой ею на условиях социального найма квартиры по независящим от нее причинам.

Таким образом, истец Потапов Н.С. не по его вине лишен возможности использовать свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, находящегося в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно справке, выданной администрацией Березовского сельсовета Неверкинского района Пензенской области, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21) истец Потапов Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>, с членами своей семьи: женой – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сыном – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данное обстоятельство также подтверждается домовой книгой для прописки граждан, проживающих в вышеуказанной квартире.

Лица, которые входят в состав семьи истца, и привлеченные по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, не возражают против признания за истцом права собственности на <адрес> в <адрес>, что следует из их пояснений и заявлений.

В материалах дела также имеется копия свидетельства о праве собственности на землю, выданного Березовской администрацией <адрес>, за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). Согласно данному свидетельству Потапову Н.С. предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>

Выписка из похозяйственной книги администрации Березовского сельсовета <адрес> (л.д. 15) свидетельствует о том, что в похозяйственной книге имеется запись о квартире, расположенной по адресу: <адрес>, главой хозяйства которого указан Потапов Н.С. Указанная квартира расположена на земельном участке площадью <данные изъяты>.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании абзаца 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При этом, суд считает возможным согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ принять признание ответчиком администрацией Березовского сельсовета Неверкинского района Пензенской области иска Потапова Н.С. о признании права собственности, поскольку такое признание не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов как сторон, так и иных лиц, и удовлетворить заявленные исковые требования истца.

На день судебного разбирательства ответчик каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, не представил, признал иск в полном объеме.

Совокупность собранных по делу доказательств, с учетом вышеизложенных норм закона, дают суду основание считать исковые требования Потапова Н.С. о признании права собственности на квартиру <адрес> в <адрес> законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Потапова Николая Сергеевича к администрации Березовского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Потаповым Николаем Сергеевичем право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Неверкинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Л.В.Игошина