Дело № 2-291-2012

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Неверкинский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Игошиной Л.В.,

при секретаре Гришиной Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Неверкино Неверкинского района Пензенской области гражданское дело по иску Ишкиной Альфии Фяритовны к администрации Деминского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственной массы,

У С Т А Н О В И Л:

Ишкина А.Ф. обратилась в суд с иском к администрации Деминского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственной массы.

В обоснование своих требований истец Ишкина А.Ф. указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее свекровь ФИО1. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО2, фактически принявший наследство после своей смерти ФИО1, но не оформивший своих наследственных прав в установленном законом порядке.

После смерти ФИО2 она (Ишкина А.Ф.) обратилась к нотариусу Неверкинского района Пензенской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в выдаче указанного свидетельства по причине отсутствия надлежащих правоустанавливающих документов на дом. Согласно сообщению УФРС по <адрес>, запись о регистрации указанного жилого дома в государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствует.

Данный жилой дом был выстроен в ДД.ММ.ГГГГ году. На тот момент единственным правоустанавливающим документом на дом в селе была похозяйственная книга, в соответствии с которой велся учет домов, как уже имеющихся, так и вновь построенных.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на землю №, по которому ей для личного подсобного хозяйства предоставлено в собственность <данные изъяты> земли. На данном земельном участке расположен вышеуказанный жилой дом.

Просила включить в состав наследственного имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с надворными постройками при нем, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>.

В последующем представителем истца Артемьевым В.Е., действующим по доверенности, было подано заявление об уточнении ранее заявленных требований, в котором просит включить вышеуказанный жилой дом в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Ишкина А.Ф. и ее представитель Артемьев В.Е. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Деминского сельсовета Неверкинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, от главы администрации Ишкина Х.У. поступило заявление о признании исковых требований Ишкиной А.Ф., просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - нотариус Неверкинского нотариального округа Пензенской области Мурунова И.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что никаких претензий к иску не имеет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя Управления Музыкант О.И., действующей по доверенности, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.

Третье лицо на стороне ответчика Ишкин Х.У. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не имеет.

Суд, исследовав материалы дела, обозрев наследственные дела к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, считает иск Ишкиной А.Ф. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. На основании ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях предусмотренных ГК РФ.

Согласно свидетельству о заключении брака №, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), ФИО2 и ФИО3 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО14, жене – ФИО14.

Как следует из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) следует, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В материалах дела имеется выписка из похозяйственной книги № лицевой счет № администрации Деминского сельсовета <адрес> (л.д. 17), согласно которой ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>. Основанием возникновения права собственности на жилой дом указано строительство за счет собственных средств для себя. Год постройки – ДД.ММ.ГГГГ год. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> Данный земельный участок принадлежал ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 10-15), следует, что общая площадь дома составляет <данные изъяты>., жилая – <данные изъяты> В графе «сведения о правообладателях объекта» указана ФИО1

Как следует из свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), ФИО1 был предоставлен в собственность для личного подсобного хозяйства земельный участок площадью <данные изъяты>

Кадастровая выписка о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16) также свидетельствует о том, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Назначение земельного участка – ведение личного подсобного хозяйства.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19), в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: <адрес>.

Из постановления нотариуса Неверкинского района Пензенской области Муруновой И.В. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18) следует, что в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, истцу Ишкиной А.Ф. отказано. Причиной отказа является то, что отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности наследодателя на вышеуказанный жилой дом.

Как следует из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, сын наследодателя - ФИО4 принял наследство в установленный законом срок после смерти своей матери.

Как следует из наследственного дела № к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, он проживал вместе со своей матерью ФИО1 на момент ее смерти – ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, в период жизни – в ДД.ММ.ГГГГ году выстроила за счет собственных средств жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и приобрела право собственности на указанный жилой дом, о чем свидетельствует похозяйственная книга. При этом данный жилой дом находится на земельном участке, принадлежащем наследодателю на праве собственности.

После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из вышеназванного жилого дома. Наследниками умершей ФИО1 по закону являются ее дети: ФИО2, фактически принявший наследство, и ФИО4, принявший наследство в установленном законом порядке. Один из наследников ФИО1 – ФИО2 умер.

До настоящего времени наследники не могут оформить свои права на наследство по причине того, что отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности наследодателя на жилой дом, находящегося по вышеназванному адресу. В связи с этим истец ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением о включении вышеуказанного жилого дома в состав наследственной массы ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

Также, ст. 6 ФЗ этого же Федерального Закона указывает, что пначало действия которого 31 января 1998 г.) мое имущество и сделок с ним".м. рава на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

На момент строительства наследственного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, то есть на ДД.ММ.ГГГГ год, пначало действия которого ДД.ММ.ГГГГ) мое имущество и сделок с ним".м. рава на недвижимое имущество государственной регистрации не подлежали, в связи с чем их следует признать юридически действительными. Право собственности наследодателя на указанный жилой дом подтверждается выше названной выпиской из похозяйственной книги администрации Деминского сельсовета <адрес> № лицевой счет №.

Учитывая вышеизложенное, установлено, что совокупностью представленных суду доказательств подтверждается то обстоятельство, что наследодателю ФИО1 на момент смерти принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, однако правоустанавливающие документы на указанный жилой дом отсутствуют, что в настоящее время препятствует наследникам оформить наследственные права. Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, в суд не представлено. В связи с этим жилой дом необходимо включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах исковые требования Ишкиной А.Ф. подлежат удовлетворению.

Р Е Ш И Л:

Иск Ишкиной Альфии Фяритовны к администрации Деминского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о включении жилого дома и земельного участка в состав наследственной массы - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., с надворными постройками при нем, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Неверкинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Л.В.Игошина