Дело № 2-107/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 апреля 2012 года г. Невель Невельский районный суд Псковской области в составе: председательствующего судьи Ивановой Н.В., при секретаре Брылёвой Я.В., с участием истца Вуймана А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вуймана А.С. к Администрации Невельского района о включении в состав наследственного имущества земельного участка, УСТАНОВИЛ: Вуйман А.С. обратился в суд с иском к Администрации Невельского района о включении в состав наследственного имущества земельного участка площадью ** кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес> после смерти отца - ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Свои требования истец обосновал тем, что земельный участок, площадью ** кв.м. был предоставлен его отцу ФИО1 из земель запаса района для организации крестьянского хозяйства, о чём ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на землю. В период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. отцом было создано крестьянское хозяйство «Виктория», которое осуществляло свою деятельность, используя данный участок. ДД.ММ.ГГГГ указанное хозяйство было ликвидировано и снято с учета в МРИ ФНС России №6 по Псковской области, а земельный участок в соответствии с п.1 распоряжения Администрации Невельского района **-р от ДД.ММ.ГГГГ передан в собственность ФИО1 с изменением разрешенного использования - для ведения подсобного хозяйства. ФИО1 не обратился в регистрирующий орган для государственной регистрации права в связи с изменением разрешенного использования земельного участка, но с ДД.ММ.ГГГГ. по день своей смерти пользовался этим земельным участком, его право собственности никто не оспаривал. Нотариус предложил обратиться в суд с заявлением о включении земельного участка в состав наследственного имущества, так как право собственности отца на указанный земельный участок не зарегистрировано в установленном законом порядке. Третье лицо Вуйман В.С. в судебном заседании поддержал исковые требования, указав, что он написал у нотариуса письменный отказ от своей доли наследства после смерти отца ФИО1, единственным наследником после смерти отца является его брат Вуйман А.С. Представитель ответчика - Администрации Невельского района Псковской области, Чукина О.В., в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия, в котором указала, что Администрация Невельского района не возражает против исковых требований Вуймана А.С. Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца, третье лицо, допросив свидетеля ФИО5, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о смерти л.д.7). Наследниками после его смерти являются его дети: Вуйман А.С. и Вуйман В.С. Вуйман В.С. от принятия наследства отказался, оформив письменный отказ у нотариуса. ФИО1 комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Невельского района на основании распоряжения Администрации Невельского района ** от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность земельный участок в <адрес>, из земель запаса района для организации крестьянского хозяйства, общей площадью ** га, из них сельхозугодий ** га, что следует из свидетельства на право собственности на землю серии <данные изъяты>, с регистрационной записью ** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13). Согласно информации МИ ФНС №6 по Псковской области ** от ДД.ММ.ГГГГ крестьянское хозяйство «Виктория» ФИО1 ликвидировано по решению учредителей и снято с учета в инспекции ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15). Из п.1 распоряжения Администрации Невельского района Псковской области **-р от ДД.ММ.ГГГГ «О ликвидации крестьянских хозяйств» и Приложения №1 к данному распоряжению следует, что на основании заявления ФИО1 ликвидировано его крестьянское хозяйство и земельный участок в Артемовской волости общей площадью ** га, в том числе 4,75 сельхозугодий, передан в собственность ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства. В п.4 данного распоряжения рекомендовано Невельскому райкомзёму и Администрации волости внести изменения в земельно-кадастровую документацию и похозяйственные книги (л.д.17). В кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ указано, что собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью ** кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в <адрес>, является ФИО1 на основании свидетельства на праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ** (л.д.14). После смерти ФИО1 заведено наследственное дело **г. нотариусом Невельского нотариального округа ФИО6, которая предложила Вуйману В.С. обратиться в суд с заявлением о включении данного земельного участка в состав наследственного имущества, поскольку право собственности на этот земельный участок не зарегистрировано в установленном законом порядке в регистрирующем органе (л.д.8). В судебном заседании истец Вуйман А.С. пояснил, что после ликвидации крестьянского хозяйства его отец ФИО1 до своей смерти использовал земельный участок, предоставленный ему в ДД.ММ.ГГГГ., для своих личных нужд, сажал овощи, зерновые культуры, заготавливал сено для продажи. Третье лицо по делу Вуйман В.С. подтвердил показания истца. Свидетель ФИО7 в суде показала, что отец Вуймана А.С. - ФИО1, которого она знала около 20 лет, имел в собственности участок более ** га в <адрес>, и показал ей свой земельный участок, когда она с Вуйманом А.С. проезжали мимо <адрес>. О том, что ФИО1 был собственником данного участка, ей стало известно с его слов около 10 лет назад. Всё это время ФИО1 постоянно пользовался этим участком, для обработки земельного участка нанимал трактор, выращивал овощи, зерновые культуры, заготавливал сено, продавал его жителям д. <адрес> В соответствии со ст.25 Земельного Кодекса РФ право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежит государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Федеральный закон от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» введён в действие 31.01.1998г. В силу п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Вышеуказанное свидетельство на право собственности на землю выдано ДД.ММ.ГГГГ по форме, утверждённой Указом Президента РФ от 27.10.1993г. №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», не отменялось и не признавалось недействительным. Распоряжением Администрации Невельского района **-р от ДД.ММ.ГГГГ «О ликвидации крестьянских хозяйств» изменено только целевое использование земельного участка, указанного в свидетельстве. Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ акты государственных органов и органов местного самоуправления являются одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей. Как следует из показаний истца, третьего лица, свидетеля, наследодатель после ликвидации своего крестьянского хозяйства, до дня своей смерти, использовал указанный земельный участок по праву собственности для своих личных нужд. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельный участок, не означает, что ФИО1 не являлся собственником этого земельного участка, поскольку в силу ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Администрация Невельского района право собственности ФИО1 на земельный участок не оспаривает. На основании изложенного, суд считает, что ФИО1 являлся собственником земельного участка ** га (** кв.м.), с кадастровым номером <данные изъяты>, относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в <адрес>. Оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом от 24.07.2002. N101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". При наследовании земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, применяются требования ст.11 данного Закона, согласно которым при принятии наследства должны соблюдаться требования ст.3 и (или) ст.4 настоящего Федерального закона. Согласно ст.4 Закона максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, устанавливается законом субъекта Российской Федерации. В соответствии со ст.3 Закона Псковской области "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Псковской области", от 05.02.2004г. (в ред. от 31.12.2008г.) максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района Псковской области и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, установлен в размере 10 % общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков. Размер общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории одного муниципального района Псковской области, ежегодно устанавливается Администрацией области по состоянию на 1 января текущего года по представлению органа, осуществляющего деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости. По сообщению Невельского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ площадь сельскохозяйственных угодий по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в границах Невельского района составляет ** га (л.д.20). Следовательно, 10% от этой площади составляет ** га. Тем самым площадь земельного участка, принадлежащего ФИО1 менее установленного законом 10% максимального размера площади сельхозугодий Невельского района. Согласно ст.1181 ГК РФ принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. С учётом изложенного, вышеуказанный земельный участок подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти ФИО1 Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, земельный участок площадью ** га (** кв.м.), с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Невельский районный суд в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято 13 апреля 2012 года. Судья Н.В. Иванова Решение не обжаловано и вступило в законную силу.