Дело № 2-373/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 ноября 2011 года г. Невель Невельский районный суд Псковской области в составе: председательствующего федерального судьи Савченко А.П., с участием истца Паринкина В.В., представителя истца - адвоката Бузицкого В.К., при секретаре Демиденко Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паринкина Владимира Викторовича к Управлению Федеральной регистрационной службы по Псковской области о регистрации права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Паринкин В.В. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной регистрационной службы по Псковской области о регистрации договора купли-продажи земельного участка, площадью ** кв.м с кадастровым номером: ** с размещенным на нем жилым домом, расположенных по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что для государственной регистрации договора купли-продажи необходимо присутствие обеих сторон - продавца и покупателя, однако продавец - П.Е.И., ДД.ММ.ГГГГ умерла. По этой причине в государственной регистрации отказано. Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре ** П.Е.И. продала Паринкину Владимиру Викторовичу принадлежащие ей на праве собственности земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящиеся по адресу: <адрес>. Данный договор удостоверен нотариусом Невельского нотариального округа Псковского нотариального округа Псковской области Б.Т.Н Своевременно зарегистрировать переход права собственности на квартиру не представилось возможным, поскольку продавец - П.Е.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти ** ** от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением ЗАГС <адрес>. В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Из договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом следует, что сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме. Все существенные условия договора выполнены, по передаточному акту дом и земельный участок переданы покупателю. Требование ст.16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года о присутствии при подаче документов на государственную регистрацию обеих сторон не может быть исполнено ввиду смерти П.Е.И.. Обобщая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца следует удовлетворить, обязав Управление Федеральной регистрационной службы зарегистрировать право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, согласно договору купли-продажи, заключенному между П.Е.И. и Паринкиным В.В.. Руководствуясь ст.ст. 197, 198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области (Невельский отдел) зарегистрировать право собственности Паринкина Владимира Викторовича на земельный участок, площадью ** кв.м с кадастровым номером: ** с размещенным на нем жилым домом, расположенные по адресу: <адрес>, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Б.Т.Н, зарегистрированному в реестре за **. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Псковский областной суд через Невельский районный суд в течение 10 дней. Федеральный судья Савченко А.П.