Дело № 2-323/2011 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2011 года                                                                   г. Невель

Невельский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего федерального судьи Савченко А.П.

с участием истца Сестро-Животовского С.П.,

представителя ответчика СХПК «Щербино» - Быковой В.И., действующей на основании доверенности,

при секретаре Демиденко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сестро-Животовского Сергея Петровича к СХПК «Щербино» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Сестро-Животовский С.П. обратился в суд с исковым заявлением к СХПК «Щербино» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> инв. **, по тем основаниям, что ответчиком не было представлено заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права собственности, без чего истец не может зарегистрировать договор купли-продажи и в полной мере распорядиться недвижимостью.

Представитель ответчика - СХПК «Щербино» - Быкова В.И. в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями и пояснила, что СХПК «Щербино» ранее принадлежал дом ** в д. <адрес>. Он состоял на балансе хозяйства и по решению правления был продан Сестро-Животовскому за <данные изъяты> рублей. Деньги покупателем были уплачены. Продавец фактически передал недвижимость. Ранее возникшее право СХПК на дом зарегистрировано не было из-за отсутствия необходимого пакета документов и финансовых трудностей.

Заслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено в суде, ДД.ММ.ГГГГ между Сестро-Животовским С.П. и СХПК «Щербино» был заключен договор купли-продажи, по которому истец приобрел в собственность дом **, находящийся в д. <адрес>, за <данные изъяты> рублей. Данная сумма оплачена двумя квитанциями: от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее дом принадлежал СХПК «Щербино», о чем свидетельствует справка СХПК «Щербино» о том, что дом ** находящийся в д. <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ действительно состоял на балансе СХПК «Щербино». Представителем ответчика Быковой В.М. суду представлена выписка из решения правления (протокол ** от ДД.ММ.ГГГГ) СХПК «Щербино» о разрешении продать дом ** расположенный в <адрес> и стоящий на балансе СХПК «Щербино» - Сестро-Животовскому С.П..

В тоже время, справкой ** от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты> подтверждается, что собственником дома **, расположенного в д. <адрес>, является Сестро-Животовский С.П.. Кроме того, в деле имеется технический паспорт на жилой дом **, расположенный в д. <адрес>, по которому правообладателем указан также Сестро-Животовский.

Свидетель С.-Ж.Н.И. в судебном заседании показала, что является <данные изъяты> истца. В ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> купил жилой дом **, расположенный в д. <адрес> за <данные изъяты> рублей, о чем был заключен договор купли-продажи между <данные изъяты> и СХПК «Щербино». С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в данном доме зарегистрированы и проживают она с мужем и двумя детьми, пользуются и владеют жилым домом, как своим собственным.

Согласно ч.2ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Из представленных суду документов следует, что договор купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ исполнен в полном объеме, никем не оспорен. С ДД.ММ.ГГГГ года Сестро-Животовский С.П. проживает в этом доме, следит за его состоянием, оплачивает налоги.

Согласно ч.2 ст. 558 ГК РФ договор купли-продажи жилого дома подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Обобщая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что за Сестро-Животовским С.П. необходимо признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инв. **.

Руководствуясь ст.ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Сестро-Животовским Сергеем Петровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>, право собственности на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> инв. **.

Решение подлежит государственной регистрации в Невельском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Псковский областной суд через Невельский районный суд в течение 10 дней.

Федеральный судья                          подпись

Копия верна

Федеральный судья                                                               Савченко А.П.