Дело № 2-144/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

** 2012 года                                          г. Невель

Невельский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

при секретаре Брылевой Я.В.,

с участием истицы Шерстобоевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шерстобоевой В.А. к НЕВЕЛЬСКОМУ РАЙПО о включении части жилого дома в состав наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

Шерстобоева В.А. обратилась в суд с иском к Невельскому РАЙПО о включении части жилого дома (**) **, общей площадью ** кв.м., инвентарный **, расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества Б.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Иск обоснован тем, что после смерти Б.Т. истица является наследницей по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию по причине того, что не определён предмет наследования и представленный договор от ДД.ММ.ГГГГ не подписан «приобретателем». Договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между Б.Т. и Невельским РАЙПО, зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает принадлежность наследодателю на праве собственности части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. По данному договору Б.Т. приняла в собственность ** часть данного жилого дома. Б.Т. лично обращалась в БТИ для регистрации данного договора, поэтому отсутствие на договоре её подписи не является основанием для оспаривания её права собственности. На момент заключения договора и по день смерти Б.Т. жилое помещение площадью ** кв.м. являлось изолированной частью жилого <адрес> изменения в договор в настоящее время невозможно по причине смерти наследодателя.

Представитель ответчика - Невельского РАЙПО, не возражает против исковых требований Шерстобоевой В.А. и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав истицу, свидетеля, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Установлено, что Б.Т. (до заключения брака ДД.ММ.ГГГГ Шерстобоева) ** Т.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13,17).

По завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, составленному Б.Т. и удостоверенному нотариусом Невельского нотариального округа Б.Т., ** доля в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, завещана Шерстобоевой В.А. (л.д.4).

Данное завещание не отменялось и не изменялось.

Нотариусом Невельского нотариального округа Б.Т. по обращению Шерстобоевой В.А. заведено наследственное дело ** после смерти Б.Т. (л.д.11).

Нотариус не выдал Шерстобоевой В.А. свидетельство о праве на наследство на указанный объект недвижимости и предложил обратиться в суд с заявлением о включении части жилого дома в состав наследственного имущества умершей Б.Т., так как по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ наследодатель «получает в собственность ** часть жилого дома по адресу: <адрес>», а по техническим документам у наследодателя имеется в собственности часть жилого дома по указанному адресу.

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Невельским РАЙПО и Ш.Т., следует, что Шерстобоева Т.И. получила в собственность ** часть дома, общей площадью ** кв.м. находящуюся по адресу: <адрес>. Право собственности ** части жилого дома у приобретателя возникает с момента регистрации договора в БТИ (л.д.5-6).

Договор был зарегистрирован в правлении Невельского РАЙПО ДД.ММ.ГГГГ и в Невельском БТИ ДД.ММ.ГГГГ под № **.

В данном договоре имеется подпись представителя Невельского РАЙПО, в строке «приобретатель дома» подпись Ш.Т. отсутствует.

В домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме №** по **, под №** имеется запись о том, что Ш.Т. с ДД.ММ.ГГГГ была постоянно прописана по указанному адресу, ДД.ММ.ГГГГ снята и вновь зарегистрирована по данному адресу в связи с изменением фамилии на Б.Т.

Кадастровый паспорт помещения от ДД.ММ.ГГГГ составлен на объект инвентаризационного учета ** - часть жилого дома №** лит. **, общей площадью ** кв.м., жилой - ** кв.м., вид жилого помещения указан как часть жилого дома в многоквартирном доме (л.д.7-8).

В судебном заседании истица Шерстобоева В.А. пояснила, что Б.Т. была её тётей, работала в Невельском РАЙПО, которое предоставило ей квартиру ** в доме ** по <адрес>, в ** г. Б.Т. приватизировала свою квартиру. В другой части дома, в квартире **, жила С., обе квартиры имеют отдельные входы. Она с матерью часто навещала тетю, помогала по хозяйству. В ** году Б.Т. завещала квартиру ей (истице), отдала ей завещание, а также прописала её по указанному адресу. После смерти тёти, при обращении к нотариусу выяснилось, что в договоре приватизации неправильно указан объект приватизации, и отсутствует подпись Б.Т.

В домовой книге дома ** по <адрес> действительно имеется запись о регистрации Шерстобоевой В.А. по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ

Свидетель Ш.А. пояснила, что знала Ш.Т. с ** г., когда вышла замуж за её двоюродного брата. Жила Ш.Т. по <адрес>, работала ** на ** Невельского РАЙПО. Ш.Т. лично ей говорила, что получила в собственность ту часть дома, в которой проживает. Ш.Т. впоследствии вышла замуж и сменила фамилию на Б.Т.. В ** г. она составила завещание на её дочь Шерстобоеву В.А. и отдала ей все документы на дом. О том, что, в договоре приватизации нет подписи Б.Т., обнаружилось только у нотариуса в ** г.

Согласно ст.15 Жилищного Кодекса РФ, действующего с 01 марта 2005г., объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признаётся изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

В силу ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

На момент заключения договора приватизации и по день смерти Б.Т. жилое помещение, где она проживала, являлось изолированной частью жилого дома ** по <адрес>, что подтверждается договором приватизации и кадастровым паспортом данного помещения.

Воля и намерения наследодателя о приобретении указанного жилья в собственность подтверждаются действиями Б.Т., которая зарегистрировала договор приватизации в Невельском БТИ и распорядилась частью дома путём составления завещания на Шерстобоеву В.А.

Ответчик не оспаривает право собственности Б.Т. на часть вышеуказанного жилого дома.

С учётом изложенного, на основании ст.1112 ГК РФ часть жилого дома **, общей площадью ** кв.м. по <адрес>, следует включить в состав наследственного имущества после смерти Б.Т.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Включить в состав наследственного имущества после смерти Б.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, часть жилого дома **, лит. **, с инвентарным номером **, общей площадью ** кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Невельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ** 2012 года.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.

Судья                                                                 Н.В. Иванова