Дело ** РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 мая 2012 года г. Невель Невельский районный суд Псковской области в составе: председательствующего судьи Ивановой Н.В., при секретаре Брылёвой Я.В., с участием истицы Щербаковой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербаковой Н.И. к З.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Щербакова Н.И. обратилась в суд с иском к З.В. в лице законного представителя - Заволокина А.В., о признании З.В. прекратившим право пользования квартирой ** в <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи ** от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность квартиру по данному адресу, не обременённую правами третьих лиц. Право собственности на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В ** 2012 г. при обращении в управляющую компанию ООО «**» по вопросу оформления льгот по уплате коммунальных платежей узнала, что в принадлежащей ей квартире зарегистрирован З.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является сыном бывшего собственника квартиры. На момент заключения договора З.В. в квартире не проживал и не проживает, личных вещей либо документов на его имя в квартире не имеется. Переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника. Законный представитель ответчика - Заволокин А.В., в суд не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, и сообщает, что с иском о снятии с регистрационного учета его сына З.В. согласен. Представитель третьего лица - ТУ Невельского района Главного государственного управления социальной защиты населения Псковской области, Коптюхова Л.К., не возражала против удовлетворения исковых требований Щербаковой Н.И., указав, что нарушений прав несовершеннолетнего З.В. нет, так как он с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>, где проживает вместе с отцом Заволокиным А.В. Исследовав письменные материалы дела, выслушав истицу Щербакову Н.И., представителя третьего лица Коптюхову Л.К., свидетелей К.Р. и Г.Е., суд находит иск подлежащим удовлетворению. Установлено, что Щербаковой Н.И. по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность квартиру №** по адресу: <адрес>, право собственности на данную квартиру зарегистрировала в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6). Из п.13 договора купли-продажи **, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Щербаковой Н.И. и К.Р., действующим от имени З.А. по доверенности, следует, что квартира №** по адресу: <адрес>, на момент продажи является свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой. Правами третьих лиц указанная квартира не обременена. На момент подписания договора в квартире никто не зарегистрирован и не проживает (л.д.7-9). Согласно справке ООО «**» ** от ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: <адрес>, в квартире, принадлежащей Щербаковой Н.И., зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ З.В. (сын бывшего собственника), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ С.В. (мать истицы), ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.12). З.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, приходится сыном Заволокина А.В. и З.А., что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д.18). По сообщению отделения УФМС по Псковской области в Невельском районе от ДД.ММ.ГГГГ ** З.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ вместе с матерью З.А. и сестрой З.А., прибывшими из <адрес>, д. Плиссы, <адрес>. В 2010 г. от З.А. поступило заявление о снятии с регистрационного учета её и дочери З.А. с указанием даты снятия с учета - ДД.ММ.ГГГГ Заявление о снятии с регистрационного учета З.В. не поступало (л.д.22). Отец З.В. - Заволокина А.В., зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, что следует из копии его паспорта (л.д.16). Согласно адресной справке отдела в <адрес> УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, З.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д.25). В судебном заседании истица Щербаковой Н.И. показала, что ДД.ММ.ГГГГ она въехала в купленную ею квартиру, предметов домашней обстановки, личных вещей ответчика в квартире не было. При обращении в ООО «**» за справкой на льготу на субсидию узнала, что в квартире остался зарегистрированным сын бывшего собственника квартиры З.А. - несовершеннолетний З.В. До настоящего времени в квартире никто не появлялся, претензий не предъявлял, почтовая корреспонденция на имя ответчика и его матери не поступала. Она приобретала квартиру без обременения правами третьих лиц, никакого соглашения о проживании в квартире З.В. - сына бывшего собственника, не заключала. В настоящее время ей стало известно, что З.В. проживает вместе со своим отцом в <адрес>. Свидетель К.Р. показал, что он по поручению З.А. занимался продажей квартиры по адресу: <адрес>. Со слов собственника квартиры З.А. и документов ООО «**» ему было известно, что в данной квартире никто не зарегистрирован и не проживал. Все личные вещи бывшего собственника З.А. и её двоих детей: дочери и сына были вывезены. Дочь вместе с матерью уехала жить в <адрес>, а несовершеннолетний З.В. уехал к отцу, такая у родителей была договоренность. Действительно, на момент оформления договора купли-продажи квартиры была получена в ООО «**» выписка из лицевого счёта от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии у З.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, где в графе: количество прописанных и проживающих, стоит «0» (л.д.13). Свидетель Г.Е. - специалист ООО «**», в суде показала, что является соседкой истицы по дому ** по <адрес>. Бывшая собственница квартиры З.А. снята с регистрационного учета в указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ, но выехала семья примерно за 6 мес. до этого, все вещи были вывезены. По своей работе ей пришлось побывать в этой квартире, и она видела, что вещей и мебели в квартире не было, квартира была выставлена на продажу, в ней никто не жил. З.А. перед продажей квартиры в кассе ООО «**» брала выписку из лицевого счета об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. В данной выписке не указывается количество проживающих и зарегистрированных членов семьи, поскольку в таком случае будут начисляться коммунальные платежи. Когда Щербакова Н.И. обратилась в ООО «**» за получением справки для оформления субсидии, то ей была выдана архивная справка о лицах, зарегистрированных и снятых с учёта по её квартире. При этом выяснилось, что З.В. числится зарегистрированным в квартире Щербаковой Н.И. Из показаний истицы, свидетелей, справки отдела в <адрес> УФМС России по Ростовской области, следует, что ответчик З.В. фактически в квартире №** по <адрес>, не проживал с момента выезда на другое место жительства. В п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (в редакции от 11.11.2010 года) определено, что местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Пунктом 4 названных правил предусмотрено, что граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Добросовестное поведение граждан при проведении регистрационного учёта по месту жительства является обязательным условием надлежащей регистрации граждан в конкретном жилом помещении. В соответствии с п.п. «ж» п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. В данном случае регистрация З.В. по адресу: <адрес>, является формальной, поскольку ответчик зарегистрирован по другому адресу: <адрес>. Согласно положениям ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи. В силу ч.1 и с.2 ст.31 ЖК РФ ответчик членом семьи нового собственника квартиры - Щербаковой Н.И., не является, поскольку вместе с собственником в квартире не проживал и не был вселен собственником в качестве члена своей семьи. Так как соглашений о сохранении каких-либо жилищных отношений в связи со сменой собственника не имеется, З.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и фактически проживает с отцом в <адрес>, право пользования указанной квартирой З.В. подлежит прекращению. На основании изложенного, суд находит требования истицы законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Щербаковой Н.И. удовлетворить. Признать З.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования квартирой ** в <адрес>, и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Невельский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято 16 мая 2012 года. Решение не обжаловано, вступило в законную силу. Судья Н.В. Иванова