Дело №2-278/2012 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 августа 2012 года г. Невель Невельский районный суд Псковской области в составе: председательствующего судьи Ивановой Н.В., при секретаре Ещенко Н.В., с участием истицы Васалатий Л.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васалатий Л.Д. к Администрации Невельского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Васалатий Л.Д. обратилась в суд с иском к Администрации Невельского района о признании за ней права собственности в порядке приватизации на квартиру №**, общей площадью ** кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования истица мотивировала тем, что в квартире по вышеуказанному адресу постоянно проживает с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по данному адресу распоряжением Администрации Невельского района №** был переведен в статус жилищного фонда и ДД.ММ.ГГГГ ей выдан ордер на квартиру №**. В ДД.ММ.ГГГГ Администрация Невельского района отказала ей в приватизации занимаемого ею жилого помещения, т.к. право собственности у Администрации Невельского района на данную квартиру не зарегистрировано ввиду отсутствия документов, подтверждающих ранее возникшее право собственности. С ДД.ММ.ГГГГ она (истица), пользовалась данной квартирой на условиях договора социального найма, оплачивала коммунальные услуги, осуществляла ремонт. В настоящее время в данной квартире зарегистрирована и проживает она одна, на основании ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. имеет право на признание за ней права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации. Представитель ответчика - Администрации Невельского района, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что Администрация района не возражает против требований, заявленных в данном иске. Заслушав истицу Васалатий Л.Д., допросив свидетелей А.А., А.Е. и М.Т., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Установлено, что Васалатий Л.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и проживает одна в квартире №** дома №** д. <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из копии паспорта и справки Администрации СП «**» ** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-5). Распоряжением Администрации Невельского района Псковской области №** от ДД.ММ.ГГГГ здание интерната, расположенное по адресу: <адрес> было переведено в статус жилищного фонда (л.д.6) Распоряжением Администрации Невельского района Псковской области №** от ДД.ММ.ГГГГ трехквартирное жилое здание по вышеуказанному адресу передано в хозяйственное ведение МУП «**» (л.д.8). Данное распоряжение стало основанием для включения квартиры №**, расположенной по адресу: <адрес>, в реестр муниципального имущества (л.д.16). На основании распоряжения Администрации Невельского района от ДД.ММ.ГГГГ №** Васалатий Л.Д. был выдан ордер на семью из двух человек на отдельную квартиру, жилой площадью ** кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.7). Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры №** по адресу: <адрес>, составляет ** кв.м., жилая - ** кв.м., документы, подтверждающие право собственности не регистрировались (л.д.11-14). ** 2012 года Администрация Невельского района отказала Васалатий Л.Д. в оформлении договора приватизации данной квартиры, так как право собственности у Администрации Невельского района на эту квартиру не зарегистрировано, и зарегистрировать его не представляется возможным из-за отсутствия документов, подтверждающих ранее возникшее право на объект недвижимого имущества (л.д.15). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на вышеуказанный объект недвижимости отсутствуют (л.д.25). Согласно справке ** №** <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №** Васалатий Л.Д. проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28). Право собственности за Васалатий Л.Д. в <адрес> не зарегистрировано, о чём свидетельствует справка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №** (л. д.27). Истица Васалатий Л.Д. в суде показала, что в ** году приехала из ** к родственникам в д. ** и устроилась на работу учителем в ** школу. От управления образования ** ей предоставили комнату в интернате д. ** д.** сначала она проживала по временной регистрации. После того как она снялась с регистрационного учёта на ** её прописали постоянно по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. В ** году она и две другие семьи, проживающие в этом доме, сделали каждая свой отдельный вход, разделили места общего пользования, после чего здание интерната перевели в статус жилищного фонда, и всем выдали ордера на квартиры. В своей квартире проживает постоянно, никуда не выезжала, проводит текущий ремонт в квартире, ежемесячно оплачивает коммунальные услуги в ООО «**». Ранее в приватизации жилья не участвовала. Свидетели А.А., А.Е. проживающие в д. <адрес>, и М.Т., проживающая в одном доме с истицей, в суде подтвердили, что Васалатий Л.Д. в **. приехала из ** и стала работать в школе в д.<адрес> с этого времени постоянно живёт в д. <адрес> в бывшем здании интерната, в котором жильцы за свой счёт сделали квартиры. Свидетель М.Т. также показала, что она и Васалатий Л.Д. оплачивают коммунальные услуги в ООО «**». Анализируя имеющиеся документы и показания свидетелей, суд приходит к выводу, что истица с момента вселения по настоящее время пользуется квартирой на условиях социального найма, как наниматель жилого помещения, несет необходимые расходы, связанные с содержанием квартиры, оплачивает коммунальные услуги, ранее в приватизации жилья не участвовала. В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями, граждане РФ, занимающие помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст.ст. 7 и 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В силу п.1 ст.20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. с последующими изменениями и дополнениями в государственной регистрации права может быть отказано в том числе, если ответ органа государственной власти или органа местного самоуправления свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для государственной регистрации прав. В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. В соответствии сост.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Васалатий Л.Д. имеет право на приватизацию занимаемой ею квартиры. Из вышеприведенных правовых норм и обстоятельств дела следует, что отсутствие у правообладателя жилищного фонда - Администрации Невельского района, необходимых правоустанавливающих документов на квартиру №**, расположенную в жилом доме № ** в д. <адрес>, не может служить препятствием либо ограничивать право истицы на приватизацию занимаемого ею жилого помещения. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать за Васалатий Л.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру №**, общей площадью ** кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Право собственности на указанное имущество подлежит государственной регистрации в Невельском отделе Управления Росреестра по Псковской области. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Невельский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято 28 августа 2012 года. Судья Н.В. Иванова Решение не обжаловано, вступило в законную силу.