Дело № 2-1021/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Невельск 26 октября 2011 года Невельский городской суд Сахалинской области в составе: Председательствующего судьи - Блажкевич О.Я., При секретаре - Лимаренко И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску в интересах к администрации Невельского городского округа о включении в состав наследственного имущества жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, УСТАНОВИЛ: обратилась в Невельский городской суд в интересах к администрации Невельского городского округа о включении в наследственную массу жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в обоснование требований указала, что ее родной дед, ФИО2, проживал в частном доме по адресу: <адрес>, который принадлежал ему на праве личной собственности. ДД.ММ.ГГГГ ее дед составил завещание, согласно которому жилой дом и земельный участок, находящиеся по указанному адресу завещаны ей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. При сборе документов для вступления в права наследования выяснилось, что по данным Сахалинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» на объект недвижимости, расположенный по указанному адресу данные отсутствуют. Кроме того, право собственности на заявленные объекты не зарегистрированы в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Сахалинской области. В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, согласно телефонограммы просит рассмотреть дело в ее отсутствие, требования поддерживает. В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требовании поддержала, просила включить в наследственную массу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>., на удовлетворении исковых требований настаивала. В судебное заседание представитель ответчика - администрации Невельского городского округа не явился, о времени и месте судебного заседания извещены, представили отзыв на иск, согласно письменного ходатайства просили рассмотреть данное дело в их отсутствие. Согласно представленного отзыва представителя ответчика - администрации Невельского городского округа, ФИО4, действующего на основании доверенности, следует, что ответчик не возражает против удовлетворения требований о включении в наследственную массу жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, возражают против удовлетворения требований в части включения в наследственную массу земельного участка, расположенного по указанному адресу, поскольку его местоположение на месте не определено, так как он не сформирован в соответствии с действующим земельным законодательством и его границы не установлены, в связи с этим невозможно определить земельный участок как объект недвижимости и учесть интересы лиц, права которых могут быть затронуты. При таких обстоятельствах дела, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд не усматривает оснований, препятствующих рассмотрению дела по существу в отсутствие извещенных и не явившихся участников процесса, просивших рассмотреть данное дело в их отсутствие, в вязи с чем определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав представителя истца, учитывая мнение ответчика, изложенное в отзыве его представителя, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. В соответствии сч.1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного кодекса не следует иное. В соответствии с абз.1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Из положений ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ следует, что право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно части 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Согласно части 1 статьи 4 ФЗ РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130,131,132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно положений статьи 16 ФЗ РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится на основании заявления правообладателя или уполномоченного им на то лица. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, из анализа вышеприведенных норм законодательства следует, что право собственности на дом и земельный участок подлежит государственной регистрации. В судебном заседании установлено, что является родной внучкой ФИО2, что подтверждается свидетельствами о рождении истца и ее отца, ФИО5, копии которых имеются в материалах дела. Согласно завещания, составленного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 завещает дом и земельный участок, находящиеся по адресу: г. <адрес> Согласно свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сообщения нотариуса Невельского нотариального округа ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данным нотариусом заведено наследственное дело на имущество умершего ФИО2, наследницей является Согласно договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, заверенного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 в бессрочное пользование предоставлен земельный участок по ул. <адрес> в г. Невельске под строительство жилого дома. Согласно справки, выданной начальником Бюро технической инвентаризации г. Невельска от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 имеет собственный дом в <адрес>. Решением исполнительного комитета Сахалинского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ул. <адрес> переименована в ул. <адрес>. Согласно домовой книги на жилой дом по ул. <адрес>, данное домовладение зарегистрировано в БТИ Невельского горкомхоза за ФИО2 Согласно сведений, представленных Управлением Росреестра по Сахалинской области, права на объект недвижимого имущества по ул. <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. Согласно письменного сообщения начальника Невельского отделения Сахалинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что за ФИО2 в данном учреждении по данным реестра на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Также из письменного отзыва представителя ответчика следует, что указанный дом не является муниципальной собственностью. Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 при жизни имел в личной собственности спорный жилой дом, права на который возникли у него до вступления в законную силу вышеуказанного федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с чем имел право зарегистрировать в установленном данным Законом порядке право собственности на спорный жилой дом, однако по независящим от него причинам - в связи со смертью, не успел его зарегистрировать в установленном законном порядке. При таких обстоятельствах дела, с учетом вышеизложенного, с учетом того, что ФИО7. при жизни принадлежало право на оформление права собственности в установленном действующим законодательством на спорный жилой дом, суд приходит к выводу, что имеются законные и обоснованные основания включить данный дом, расположенный по адресу: <адрес> в состав наследственного имущества умершего ФИО2, в связи с чем удовлетворяет исковые требования истца в данной части. Между тем, несмотря на то, что ФИО2 при жизни также принадлежало право на оформление спорного земельного участка в собственность и зарегистрировать право собственности на него, суд приходит к выводу отказать истцу в удовлетворении требований в части включения спорного земельного участка в состав наследственного имущества умершего ФИО2 по следующим основаниям. Согласно статьи 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В соответствии с положениями статьи 36 Земельного кодекса РФ, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Из пояснений представителя истца следует, что межевание и определение границ спорного земельного участка не проводилось, кадастровый паспорт на него не оформлялся. Судом установлено и не оспаривается представителем истца, что спорный земельный участок не сформирован, его границы не установлены и он не поставлен на государственный кадастровый учет, в связи с чем, руководствуясь положениями статьи 11.1 Земельного кодекса РФ и статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», суд приходит к выводу об отсутствии оснований для его признания самостоятельным объектом гражданских прав. При таких обстоятельствах дела, когда спорный земельный участок не сформирован и не определены его границы, он не может быть объектом гражданско-правовых отношений, в связи с чем у суда нет оснований для включения его в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2 На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования - удовлетворить частично. Включить в состав наследственного имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенной по адресу: <адрес>. В остальной части исковых требований - в удовлетворении отказать. Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течении 10 дней с момента вынесения решения судом в окончательной форме. Решение в окончательной форме вынесено судом 28 октября 2011 года. Председательствующий судья: О.Я. Блажкевич