Дело №2-1101/2011

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Невельск                                                                                                   24 ноября 2011 года

Невельский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи - Блажкевич О.Я.

при секретаре - Головань Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоминых Г. Я. к Садоводческому товариществу «Сахалинец», о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности,

Установил:

Фоминых Г.Я. обратилась в Невельский городской суд с иском к Садоводческому товариществу «Сахалинец», о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности. В обоснование своих требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом садоводческого товарищества «Сахалинец», которое предоставило ей земельный участок площадью 1045, 7 кв. метра, расположенный в <адрес>. На протяжении длительного времени она открыто и добросовестно пользуется данным земельным участком. В настоящее время ей необходимо признать право собственности на указанную недвижимость.

В предварительное судебное заседание истец Фоминых Г.Я., не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, об отложении разбирательства дела не просила.

В предварительное судебное заседание представитель ответчика - садоводческого товарищества «Сахалинец»не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно письменному ходатайству просили дело рассмотреть в их отсутствие.

В предварительное судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стоне ответчика - администрации Невельского городского округа, не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении рассмотрения дела по существу не заявляли, уважительных причин своей не явки суду не сообщили, в связи с чем суд, в соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ, определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся участника процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с положениями статьи 36 Земельного кодекса РФ, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, спорный земельный участок не сформирован, его границы не установлены и он не поставлен на государственный кадастровый учет, в связи с чем, руководствуясь положениями статьи 11.1 Земельного кодекса РФ и статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в связи с чем отсутствуют основания для его признания самостоятельным объектом гражданских прав.

Согласно п. 4 ст. 28 ФЗ РФ «О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН» № 66-ФЗ от 15.04.1998 года в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Согласно статьи 9.1 ФЗ РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность

Предоставление земельного участка гражданину может быть осуществлено при подаче установленного пакета документов, в частности, выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮР).

Оформление права государственной собственности на такой земельный участок осуществляется в порядке, установленном ФЗ РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в том числе статьей 17 данного Закона.

Сведений о том, что истец в досудебном порядке обращалась в орган местного самоуправления для оформления соответствующего пакета документов, и в учреждение по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в судебное заседание не представлено. Межевание земельного участка отсутствует.

При таких обстоятельствах дела, с учетом того, что досудебный порядок разрешения спора не окончен, суд полагает, что есть основания для оставления иска без рассмотрения, в связи с несоблюдением досудебного порядка разрешения спора.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 222 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Фоминых Г. Я. к Садоводческому товариществу «Сахалинец», о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности, оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что он вправе обратиться в Администрацию Невельского городского округа для согласования границ спорного земельного участка и оформления установленного законом пакта документов и для последующей регистрации права собственности в учреждении, осуществляющим права государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае отказа в государственной регистрации права спорного земельного участка в собственность истца, последний вправе обратиться в суд в общем порядке.

Определение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд, через Невельский городской суд в течении 10 дней.

Председательствующий                                                                                       О.Я. Блажкевич