Дело № 2-1119/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Невельск 25 ноября 2011 года Невельский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Качура И.О. при секретаре Лимаренко И.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стеценко Ю. А. к администрации Невельского городского округа о признании права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Стеценко Ю.А. обратился в Невельский городской суд с иском к администрации Невельского городского округа о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обосновании требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: <адрес>, которая была предоставлена их семье в связи с трудовыми отношениями его родителей в совхозе «Невельский». Впоследствии, с разрешения администрации совхоза «Невельский» он переехал в квартиру № дома № по ул. <адрес>, при этом ордер на указанное жилое помещение не выдавался. До настоящего времени он проживает в данной квартире, оплачивает коммунальные платежи. В ДД.ММ.ГГГГ он обращался в Невельский городской суд с иском о признании за ним право пользования указанным жилым помещением, однако, ошибочно им указан адрес: <адрес>, хотя фактическим местом жительства является спорное жилое помещение. Признание права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> необходимо ему в целях регистрации по месту жительства. В судебном заседании Стеценко Ю.А. исковые требования поддержал, в дополнении указал, что вселился в спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ по договоренности с бывшим нанимателем квартиры ФИО4, заплатив за указанную квартиру <данные изъяты> рублей. Место жительства последней, а также членов его семьи неизвестно. С момента вселения в спорной квартире фактически исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, а также несет расходы по содержанию жилья. Представитель администрации Невельского муниципального района - ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала. В обосновании возражений указала, что у истца Стеценко Ю.А. отсутствует законное право пользования спорным жилым помещением, поскольку последний вселен в него в нарушении требований жилищного законодательства. Кроме того, вступившим в законную силу решением Невельского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, за истцом признано право пользования иным жилым помещением. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему. Из материалов гражданского дела следует, что сведений о включении в реестр муниципальной собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не имеется. Судом не установлено, а сторонами не представлено доказательств о нахождении указанного жилого помещения в собственности граждан. С учетом изложенного, принимая во внимание нахождение данной квартиры в границах муниципального образования, а также положений статьи 14 Жилищного кодекса РФ, предусматривающей полномочия органов местного самоуправления в области жилищных отношений по учету муниципального фонда, суд приходит к выводу о применении к спорным правоотношениям норм жилищного законодательства, регулирующего социальный наем жилых помещений. В соответствии с положениями статьи 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности. Согласно статьи 49 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляются на основании договора социального найма. В силу пункта 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации, основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). В соответствии со статьей 70 Жилищного кодекса РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. Согласно выписке из домовой книги, а также поквартирной карточке в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО4 и ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО7 - с ДД.ММ.ГГГГ. Истец зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Вступившим в законную силу решением Невельского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Стеценко Ю.А. признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8, являющаяся супругой истца пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ она со Стеценко Ю.А. приобрели у ФИО4 за <данные изъяты> рублей квартиру № дома № по ул. <адрес>. Квартира находилась в заброшенной состоянии, не соответствовала техническим требованиям. Силами семьи они произвели там ремонт и до настоящего времени проживают в ней. Таким образом, истец, в нарушении положений статьи 56 Жилищного кодекса РФ, не представил доказательств, достоверно подтверждающих законность вселения в спорное жилое помещение, а именно: предоставление его на основании договора социального найма органом местного самоуправления как лицу, нуждающемуся в его предоставлении или же вселении в него в качестве члена семьи ФИО4 или же в качестве проживающих совместно с ней членов своей семьи. Напротив, как следует из пояснения истца и свидетеля в судебном заседании жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> приобретено Стеценко Ю.А. на возмездной основе у ФИО4, являющейся муниципальной собственностью. С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Стеценко Ю.А.. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: В удовлетворении искового заявления Стеценко Ю. А. к администрации Невельского городского округа о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, - отказать. Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 28 ноября 2011 года. Председательствующий судья И.О. Качура