Дело № 2-729/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Невельск 02 декабря 2011 года Невельский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Качура И.О. при секретаре Лимаренко И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рубелевой С. А. к администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Рубелева С.А. обратилась в Холмский городской суд Сахалинской области с иском к администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. В обосновании требований указала, что является собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано Сахалинским учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 65-АА № 078526. В ДД.ММ.ГГГГ ею (истцом) произведена перепланировка. Строительные мероприятия не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 3.05-01-85 «Внутренние санитарно-технические нормы». Данная перепланировка не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровья. Учитывая, что квартира перепланирована собственником без получения на то необходимого разрешения администрации муниципального образования «Холмский городской округ, просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, для дальнейшего обладания правом распоряжаться им по своему усмотрению. Определением Сахалинского областного суда от 16 мая 2011 года настоящее гражданское дело передано на рассмотрение в Невельский городской суд Сахалинской области. В судебное заседание истец Рубелева С.А. не явилась, о времени и месте его проведения уведомлена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем в материалах дела имеется телефонограмма. Представитель ответчика - муниципального образования «Холмский городской округ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлены. Согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований Рубелевой С.А.. Суд, в соответствии с положением части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотрение настоящего гражданского дела в отсутствии не явившихся сторон. Изучив материалы гражданского дела, оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующему. Частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Данная норма предусматривает одно из правовых последствий самовольного переустройства или самовольной перепланировки жилого помещения, то есть в судебном порядке устанавливаются правовые последствия самовольно произведенной перепланировки и решается вопрос о возможности ее сохранения. Как следует из материалов гражданского дела, Рубелева С.А. является собственником жилого помещения, площадью 30.3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Согласно техническому паспорту Сахалинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Холмское отделение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире произведена самовольная перепланировка посредством демонтажа шкафов и перегородок. В соответствии с заключением строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной ООО «Центральная строительная лаборатория «Сахалинстрой», в квартире 40 дома № по ул. <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в результате перепланировки произведены следующие работы: демонтирована перегородка между кухней и залом, демонтированы встроенные шкафы, демонтирована часть перегородки от встроенного шкафа до санузла. Дефекты и повреждения основных строительных конструкций не выявлены. Изменения инженерных коммуникаций (трубопроводы отопления, водоснабжения, водоотведения) не выявлены. В результате произведенной перепланировки угроза для жизни и здоровья граждан, проживающих в доме 2 по ул. <адрес> не выявлена, демонтированные перегородки являются самонесущими и не связаны жестко с конструкций стен и перекрытий и не влияют на несущую способность вышерасположенных конструкций. Заключение строительно-технической экспертизы суд расценивает как допустимое и достоверное доказательство по гражданскому делу, поскольку оно являются, по мнению суда, полным, научно-обоснованным, подробным, проведено компетентной организацией, имеющей соответствующее свидетельство. При проведении экспертизы использованы СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные» и СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». В своей совокупности с другими доказательствами, экспертное заключение образует систему доказательств, дополняя другие доказательства, не противореча им. Оснований подвергать сомнению выводы экспертизы, суд не имеет. Принимая во внимание изложенное, а также то, что проведенная истцом перепланировка не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, проживающих в доме, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Рубелевой С.А.. Данное решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Рубелевой С. А. удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, согласно поэтажному плану, составленному Сахалинским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Холмское отделение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение 10 дней, начиная с даты его вынесения. Председательствующий судья И.О. Качура