Дело № 2-502/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Невельск                                                                                                       10 июня 2011 года

Невельский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи - Блажкевич О.Я.,

при секретаре - Головань Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Онищенко С.В. к администрации Невельского городского округа о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Сахалинская область Невельский район с. <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Истец Онищенко С.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указал, что с рождения проживает в доме № <адрес>, расположенном в с. <адрес> Невельского района Сахалинской области, его родители были вселены в указанный дом на основании устного распоряжения руководителя совхоза, ордер на вселение не выдавался, договор социального найма в письменной форме не заключался. Пропиской граждан занимался паспортист совхоза, после ликвидации КПС «Невельский» принадлежащий ему жилфонд, в том числе вышеуказанный дом, был передан в муниципальную собственность. При передаче жилого фонда карточки ф. А и Б не передавались. После очередной замены паспорта обнаружил, что местом его регистрации значится только населенный пункт, дом в котором он фактически проживает в течении всей своей жизни, в штампе о регистрации не указан. При обращении в ТП УФМС по Сахалинской области в Невельском районе с просьбой поставить в штампе о регистрации номер дома, в котором проживает, ему отказали, мотивировав тем, что для регистрации по месту жительства гражданин обязан представить в числе других документов, необходимых для регистрации, документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством РФ основанием для вселения в жилое помещение (документ, подтверждающий право собственности, договор социального найма, решение сула). Указав, что если в представленном документе будет указан номер дома, все учетные документы, в том числе и штамп о регистрации в его паспорте будут приведены в соответствие. Однако документы на вселение в указанный дом не выдавались, вместе с тем полагает, что приобрел право пользования указанным жилым домом поскольку был вселен как член семьи, постоянно в течении длительного времени проживает в жилом доме, отвечает по обязательствам, связанным с уплатой жилищно-коммунальных услуг, производит текущий ремонт дома, поддерживает его в надлежащем состоянии и обеспечивает его сохранность.

В судебном заседании истец Онищенко С.В. заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика - администрации Невельского городского округа, действующая на основании доверенности, Сидорова Н.А. против удовлетворения исковых требований не возражала.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, ФИО2, против удовлетворения иска не возражала, дополнительно пояснила, что данное жилое помещение ей было предоставлено совхозом «Невельский» как молодому специалисту, истец является ее сыном, проживает с ней по данному адресу с рождения. Сначала у дома не было номера, потом ему присвоили номер 19, их семьи зарегистрировали по данному адресу. При обменен паспортов не был указан номер дома, у нее потом исправили, а истцу отказали, так как он не сразу заметил отсутствие номера дома и обратился позже. Ордер на жилое помещение не выдавался, вселялись на основании устного распоряжения руководства. Потом дом был передан исполкому. Пропиской граждан занимался паспортист совхоза.

Выслушав стороны, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, свидетелей, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно положений п.3 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно абз. 2 статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 5 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (в редакции ФЗ от 01.12.2007 г. № 310-ФЗ), к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение было предоставлено истцам до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до вступления в законную силу ЖК РФ, а спор о праве на жилое помещение возник после 01 марта 2005 года, суд считает необходимым при разрешении спора по настоящему делу применять нормы ЖК РСФСР и нормы ЖК РФ.

Согласно ст.ст.7,10 ч.4 ЖК РСФСР жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан. Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно положений статьи 50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно положений статьи 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно положений статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

По смыслу ст.52 ЖК РСФСР предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.

Согласно ст.ст. 7 ЖК РСФСР, жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан.

Согласно ст.ст.10, 11 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности. Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: Сахалинская область, Невельский район, с. <адрес>, по данному адресу проживают ФИО9., последний числиться проживающим с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: Сахалинская область, Невельский район, с. <адрес>, истец числиться зарегистрированным по данному жилому помещению с ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем жилого помещения числиться ФИО2, последняя также зарегистрирована по данному адресу.

Согласно архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ № в материалах архивного фонда № «Исполнительного комитета <адрес> поселкового Совета народных депутатов», находящихся на хранении в архивном отделе администрации Невельского городского округа, имеются похозяйственные книги <адрес> поселкового Совета за 1973-2006 годы с. <адрес>, согласно записям в них ФИО2 и ФИО3 проживали по адресу: с. <адрес>. Документально подтвердить предоставление данного жилого дома ФИО2 и ФИО3 не представляется возможным ввиду отсутствия на хранении соответствующих документов.

Как установлено в судебном заседании истец является сыном ФИО2, что подтверждается выпиской из записи акта о рождении последнего № от ДД.ММ.ГГГГ, заполненной Исполнительным комитетом <адрес> п/с депутатов трудящихся РСФСР Невельского района Сахалинской области.

Согласно письменного ответа главного специалиста администрации Невельского городского округа исх.№ 10 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилое помещение расположенное в с. <адрес>, Невельского района, до 1997 года принадлежало КСП «Невельский» и пропиской граждан занимался паспортист совхоза, после ликвидации данной организации ДД.ММ.ГГГГ, жилой фонд был передан Комитетом по управлению имуществом администрации Невельского муниципального района в оперативное управление администрации <адрес> территориального образования, при передаче жилищного фонда данные квартиросъемщиков не передавались формы А, Б.

В судебном заседании установлено, что при замене паспорта, выданного на имя истца ДД.ММ.ГГГГ, на паспорт от ДД.ММ.ГГГГ на имя истца в графе «регистрация по месту жительства» указан адрес - с. <адрес> Невельского района Сахалинской области, без указания номера дома, такие же сведения внесены в паспорт, выданный на имя истца ДД.ММ.ГГГГ (достижение возраста).

Согласно письменного сообщения заместителя начальника ТП УФМС по Невельском району Сахалинской области от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании личного заявления Онищенко С.В. была проведена проверка, по итогам которой установлено, что при передаче жилого фонда КСП «Невельский» в оперативное управление администрации <адрес> территориального образования, карточки регистрации были утрачены, но в последующем восстановлены. При их восстановлении на имя истца в форме «А» в графе «место прописки» указан только населенный пункт.

Также в судебном заседании установлено, что матери истца - ФИО2, которой при замене паспорта также в графе «место прописки» был указан только населенный пункт, на основании восстановленной формы «А» и похозяйственных книг за 1963-2010 годы восстановлен адрес регистрации по адресу: Сахалинская область, Невельский район, с. <адрес>.

Из квитанций на оплату электрической энергии следует, что начисление платежей на имя Онищенко С.В. производилось по адресу: Невельский район, с.<адрес>.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 суду пояснили, что истец со своей матерью ФИО2 проживает в доме <адрес> с. <адрес>, матери истца в 60-х годах данное жилое помещение было предоставлено в связи с трудовыми отношениями в КСП «Невельский», они используют жилое помещение по назначению, оплачивают коммунальные услуги, иного жилого помещения в пользовании не имеется, истец всю жизнь живет в этом доме.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Онищенко С.В. фактически проживает в жилом помещения, расположенного по адресу: Сахалинская область Невельский район с. <адрес>, пользуется им на условиях договора социального найма как член семьи своей матери, ФИО2, обеспечивает его сохранность и поддерживает его в надлежащем состоянии, своевременно вносит плату за жилое помещение, фактически исполняет обязательства по договору социальному найму жилого помещения.

При таких обстоятельствах делах, с учетом собранных и исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о признании права пользования Онищенко С.В. спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Онищенко С.В. - удовлетворить.

Признать за Онищенко С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Сахалинская область, Невельский район, с. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15 июня 2011 года.

Председательствующий судья:                                                                      О.Я. Блажкевич