Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Невельский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи - Блажкевич О.Я., при секретаре - Головань Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Невельского городского округа к Кан Х., Кан С.Х., Кан С.Х., Бак Ю.Х., Ли О. Х., Кан Я.Х., Кан Е.Х., Ким С. М., Пак В.А., Ким Г. С., Ли А. П. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: п. <адрес>, понуждении освободить жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Администрация Невельского городского округа обратилась в суд к ответчикам о признании последних утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: п. <адрес>, обязании освободить данное жилое помещение в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу. В обоснование своих требований указали, что ответчиками на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, в 2010 году получена социальная выплата за счет межбюджетных трансфертов, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости шахтерских городов и поселков, по составу семьи 11 человек, что подтверждается заявлением Кан Х. от ДД.ММ.ГГГГ, Договором № от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление социальной выплаты, а также заявками на кассовый расход № № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиками заключены обязательства о сдаче спорного жилого помещения администрации от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенные нотариусом Буртовой Н.А. Кроме того, ответчиками заключены с продавцами: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, расположенного по адресу: Хабаровский край, район <адрес>, с. <адрес> ( что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №); договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, расположенного по адресу: Хабаровский край, район <адрес>, п. <адрес> ( что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №); договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, расположенного по адресу: Хабаровский край, район <адрес>, п. <адрес> ( что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №); договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, расположенного по адресу: Хабаровский край, район <адрес>, п. <адрес> ( что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №). В соответствии с п.15 ст. 154 ФЗ РФ от 27.09.2005 года № 123-ФЗ, работникам, высвобожденным до 01 января 2005 года при ликвидации расположенных в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях организаций угольной промышленности и имеющим стаж работы не менее чем 10 лет в организациях угольной промышленности, предоставляются жилищные субсидии жилья по новому месту жительства в соответствии с законодательством РФ в порядке и на условиях, которые определяются Правительством РФ. Данные правила закреплены в п.11 Правил предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.07.2005 года № 428. В настоящее время ответчиками получена субсидия, на которую приобретено жилье, однако жилое помещение не сдано администрации Невельского городского округа и граждане не сняты с регистрационного учета, что, в свою очередь, препятствует собственнику жилья предоставить его иным гражданам. В судебное заседание представитель ответчика - администрации Невельского городского округа, не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно письменного ходатайства просят рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие, на удовлетворении иска настаивают. В судебном заседании ответчик Кан Х. пояснил, что из спорного жилого помещения все члены его семьи снялись с регистрационного учета, жилое помещение по акту еще не сдали. В судебное заседание не явились ответчики Кан С.Х., Кан Е.Х., Кан Я.Х., Бак Ю.Х., Ли О.Х. о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении разбирательства дела не просили, уважительных причин своей не явки суду не сообщили. В судебное заседание не явилась ответчик Кан С.Х. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно ее сообщения посредством факсимильной связи просит рассмотреть дело в ее отсутствие. В судебном заседании установлено, что Ким С. М. является несовершеннолетним ребенком Кан С.Х., Ли А.П. - является несовершеннолетним ребенком Ли О.Х., Пак В.А. - несовершеннолетним ребенком Бак Ю.Х., данные несовершеннолетние лица представлять свои интересы в суде не могут в силе своего несовершеннолетнего возраста, их интересы представляют их родители, которые привлечены по данному гражданскому делу в качестве ответчиков. При таких обстоятельствах дела, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц поскольку оснований, препятствующих этому, не установлено. Выслушав явившегося ответчика, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 15 ст. 154 ФЗ РФ от 27.09.2005 года № 123-ФЗ «О внесении изменений в ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты РФ и признании утратившими силу некоторых актов РФ в связи с принятием Федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в ФЗ «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов РФ» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» работникам, высвобожденным до 01 января 2005 года при ликвидации расположенных в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях организаций угольной промышленности и имеющим стаж работы не менее, чем 10 лет в организациях угольной промышленности, предоставляются жилищные субсидии на приобретение (строительство) жилья по новому месту жительства в соответствии с законодательством РФ, в порядке и на условиях, которые определяются Правительством РФ. Порядок и условия предоставления за счет средств федерального бюджета вышеуказанных субсидий установлен Правилами предоставления субвенций на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, утверждены Постановлением Правительства РФ от 13 июля 2005 года № 428 (далее по тексту - Правила). Согласно п. 11 Правил социальные выплаты - субсидии предоставляются при условии, что гражданин, проживающий по договору социального найма в жилом помещении, находящимся в государственном или муниципальном жилищном фонде, принимает обязательство о расторжении указанного договора и освобождении занимаемого жилого помещения, его сдаче (передаче) по месту жительства органу местного самоуправления шахтерского города или поселка в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему субсидии; - гражданин, проживающий в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты. Указанные обязательства принимаются и подписываются всеми совершеннолетними членами семьи гражданина. Согласно пункта 20 Правил предусмотрено, что при нарушении условий, установленных Правилами, межбюджетные трансферты подлежат возврату в федеральный бюджет в установленном законодательством РФ порядке. Согласно письменного сообщения Комитета по управлению имуществом администрации Невельского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: п. <адрес> состоит в реестре муниципальной собственности МО «Невельский городской округ». В судебном заседании установлено, что с Кан Х., как с нанимателем жилого помещения, заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: п. <адрес>, в качестве членов его семьи в договоре указаны Кан С.Х., Кан С.Х., Бак Ю.Х., Ли О.Х., Кан Я.Х., Кан Е.Х., Ким С. М., Пак В.А. На момент подачи данного искового заявления в спорном жилом помещении числились зарегистрированными Кан Х., Кан С.Х., Кан С.Х., Ли О.Х., Кан Я.Х., Ким С. М., Ли А.П., Ким В.Ч., что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ и поквартирной карточкой по состоянию на указанный период. Как установлено судом, между администрацией Невельского муниципального района и Кан Х. был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление социальной выплаты переселяемому гражданину за счет межбюджетных трансфертов из средств федерального бюджета, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков. (далее по тексту - Договор). Согласно п.1.1 данного Договора предметом договора является предоставление гражданину социальной выплаты для приобретения жилья за счет межбюджетных трансфертов из средств федерального бюджета, выделенных на реализацию программ местного развития, в сумме 5544000 рублей для приобретения жилья в Хабаровском крае на условиях, изложенных в договоре. Согласно п.1.1.1. Договора социальная выплата для приобретения жилья предоставляется Кан Хеу на семью состоящую из 11 человек: Кан С.Х., Кан С.Х., Бак Ю.Х., Ли О. Х., Кан Я.Х., Кан Е.Х., Ким С. М., Пак В.А., Ким Г. С., Ли А.П. Согласно п.2.1 Договора условиями предоставления вышеуказанной социальной выплаты является выезд из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей и обязательная сдача занимаемого жилья органам местного самоуправления в месячный срок после приемки жилья по договору приобретения с отсутствием права продажи третьим лицам занимаемого ими жилья в с. <адрес>, подлежащего сдаче органу местного самоуправления и регистрации по новому месту жительства после оформления в собственность приобретенной за счет субсидии квартиры. Из положений п. 3.2.8 Договора следует, что в случае неисполнения условий по сдаче занимаемого до переселения жилья, отраженных в п. 2.1 Договора, гражданин обязан возвратить органу местного самоуправления сумму социальной выплаты в полном объеме в течении трех месяцев с даты установления указанных фактов или уведомления администрации Невельского муниципального района. В судебном заседании установлено, что Кан Х. на состав семьи из 11 человек выделена и ими получена социальная выплата за счет межбюджетных трансфертов в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается Договором, а также заявками на кассовый расход № № от ДД.ММ.ГГГГ. Данные факты не отрицались ответчиком Кан Х.. В судебном заседании также установлено, что ответчики за счет социальной выплаты приобрели: - по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: Хабаровский край, район <адрес>, с. <адрес> ( что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №); - по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: Хабаровский край, район <адрес>, п. <адрес> ( что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года №); - по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, п. <адрес> ( что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года №); - по договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, п. <адрес> ( что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года №). Как следует из материалов дела, ответчики Кан Х., Кан С.Х., Ли О.Х., Бак Ю.Х., Кан Я.Х., Кан Е.Х. заключили и подписали обязательство от ДД.ММ.ГГГГ, а Кан С.Х. - от ДД.ММ.ГГГГ - расторгнуть договор социального найма квартиры, находящейся по адресу: п. <адрес>, освободить данное жилое помещение в связи с получением жилищных субсидий на приобретение квартиры или жилого дома на территории Хабаровского края, в течении 1 месяца со дня получения правоустанавливающих документов на квартиру или жилой дом и ключей, а также о сдаче администрации МО Невельский район, администрации Шебунинского сельского поселения жилое помещение по акту в надлежащем состоянии в течении 1 месяца с момента получения ключей и правоустанавливающих документов а жилое помещение, находящееся на территории Хабаровского края. В судебном заседании установлено, что Администрация Невельского городского округа является правопреемником Администрации Невельского муниципального района. В судебном заседании установлено, что Ким С. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является несовершеннолетним сыном Кан С.Х.; Ким Г. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является несовершеннолетним сыном Кан Е.Х., Ли А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является несовершеннолетним сыном Ли О.Х.; Пак В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является несовершеннолетним сыном Бак Ю.Х. Таким образом, ответчики Кан С.Х., Ли О.Х., Бак Ю.Х., Кан Е.Х. являются законными представителями своих вышеуказанным несовершеннолетних детей и отвечают по обязательствам как их законные представители, поскольку несовершеннолетние дети в силу своего несовершеннолетнего возраста не могут осуществлять права и нести обязанности самостоятельно. В судебном заседании установлено, что граждане Кан Х., Кан С.Х., Кан С.Х., Ким С. М. сняты с регистрационного учета по спорному жилому помещению ДД.ММ.ГГГГ1 года, граждане Ли О.Х. и Ли А.П. - ДД.ММ.ГГГГ, гражданка Кан Я.Х. - ДД.ММ.ГГГГ, граждане Бак Ю.Х. и Пак В.А. - ДД.ММ.ГГГГ, граждане Кан Е.Х. и Ким Г. С. - ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой по состоянию на данный период времени, штампами в паспортах Кан Х., Ли О.Х., свидетельством о регистрации по месту жительства № и № от ДД.ММ.ГГГГ, копии которых имеются в материалах дела. Как следует из существа заявленных требований, истец заявил требования и признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением в целях последующего снятия их с регистрационного учета по данному месту жительства. При таких обстоятельствах дела, когда в судебном заседании установлено, что ответчики и их несовершеннолетние дети сняты с регистрационного учета по спорному жилому помещению, суд приходит к выводу, что отсутствуют основания для признания их утратившими право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем суд приходит к выводу в этой части исковых требований истцу в удовлетворении отказать. Между тем, в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение ответчиками по настоящее время не сдано администрации Невельского городского округа, что не отрицает и подтвердил ответчик Кан Х. в судебном заседании. При таких обстоятельствах дела, исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что на момент разрешения спора ответчики Кан Х., Кан С.Х., Кан С.Х., Ли О.Х., Бак Ю.Х., Кан Я.Х., Кан Е.Х. не выполнили взятые на себя обязательства по сдаче спорного жилого помещения администрации Невельского городского округа, в связи с чем суд приходит к выводу удовлетворить исковые требования к данным ответчикам в части обязания последних освободить спорное жилое помещение в течении 10 дней с момента вынесения решения, а в части исковых требований об обязании освободить спорное жилое помещение к Ким С. М., Ли А.П., Пак В.А. и Ким Г. С. - истцу отказать, так как выполнение данного обязательства возложено на совершеннолетних ответчиков по делу, что также подтверждается и нормами п.11 вышеуказанных Правил. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования администрации Невельского городского округа - удовлетворить частично. Обязать Кан Х., Кан С.Х., Кан С.Х., Бак Ю.Х., Ли О. Х., Кан Я.Х., Кан Е.Х. освободить жилое помещение, расположенное по адресу: Сахалинская область, Невельский район, п. <адрес> в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу. В остальной части исковых требований - отказать. Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения решения судом в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме изготовлено 17 июня 2011 года. Председательствующий судья: О.Я. Блажкевич