Дело № 2-596/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Невельск 15июня 2011 года Невельский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи - Блажкевич О.Я., при секретаре - Головань Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Невельского городского округа к Обуховой В.А., Гайдай Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: с. <адрес>, понуждении освободить жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Администрация Невельского городского округа обратилась в суд к ответчикам о признании последних утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: п. <адрес>, обязании освободить данное жилое помещение в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу. В обоснование своих требований указали, что ответчиками получена социальная выплата за счет межбюджетных трансфертов, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости шахтерских городов и поселков, по составу семьи 5 человек, что подтверждается заявлением Обуховой В.А. от ДД.ММ.ГГГГ, Договором № от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление социальной выплаты, а также заявками на кассовый расход ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиками заключено обязательство о сдаче спорного жилого помещения администрации от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, Обуховой В.А., Гайдай Е.В., ФИО4, ФИО5, ФИО6 заключены с продавцами: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, расположенного по адресу: Хабаровский край, район <адрес>, п. <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №; - договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, расположенного по адресу: Хабаровский край, район <адрес>, п. <адрес> и на земельный участок, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с п.15 ст. 154 ФЗ РФ от 27.09.2005 года № 123-ФЗ, работникам, высвобожденным до 01 января 2005 года при ликвидации расположенных в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях организаций угольной промышленности и имеющим стаж работы не менее чем 10 лет в организациях угольной промышленности, предоставляются жилищные субсидии жилья по новому месту жительства в соответствии с законодательством РФ в порядке и на условиях, которые определяются Правительством РФ. Данные правила закреплены в п.11 Правил предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.07.2005 года № 428. Условия об обязании ответчиков передать жилое помещение по указанному адресу указаны в пп.3.2.7 договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией и Обуховой В.А. В настоящее время ответчиками получена субсидия, на которую приобретено жилье, однако жилое помещение не сдано администрации Невельского городского округа и граждане не сняты с регистрационного учета, что, в свою очередь, препятствует собственнику жилья предоставить его иным гражданам. В судебное заседание представитель истца - администрации Невельского городского округа, действующая на основании доверенности, ФИО7 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, согласно письменного ходатайства просит суд рассмотреть данное дело в их отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить. В судебном заседании ответчик Обухова В.А. против удовлетворения исковых требований не возражала. В судебное заседание не явился ответчик Гайдай Е.В., о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил, согласно телефонограммы просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражает. При таких обстоятельствах дела, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, не просивших об отложении рассмотрения дела по существу. Выслушав явившегося ответчика, изучив материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 15 ст. 154 ФЗ РФ от 27.09.2005 года № 123-ФЗ «О внесении изменений в ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты РФ и признании утратившими силу некоторых актов РФ в связи с принятием Федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в ФЗ «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов РФ» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» работникам, высвобожденным до 01 января 2005 года при ликвидации расположенных в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях организаций угольной промышленности и имеющим стаж работы не менее, чем 10 лет в организациях угольной промышленности, предоставляются жилищные субсидии на приобретение (строительство) жилья по новому месту жительства в соответствии с законодательством РФ, в порядке и на условиях, которые определяются Правительством РФ. Порядок и условия предоставления за счет средств федерального бюджета вышеуказанных субсидий установлен Правилами предоставления субвенций на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, утверждены Постановлением Правительства РФ от 13 июля 2005 года № 428 (далее по тексту - Правила). Согласно п. 11 Правил социальные выплаты - субсидии предоставляются при условии, что гражданин, проживающий по договору социального найма в жилом помещении, находящимся в государственном или муниципальном жилищном фонде, принимает обязательство о расторжении указанного договора и освобождении занимаемого жилого помещения, его сдаче (передаче) по месту жительства органу местного самоуправления шахтерского города или поселка в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной социальные выплаты предоставляются при условии, что: - гражданин, проживающий в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты. Указанные обязательства принимаются и подписываются всеми совершеннолетними членами семьи гражданина. Согласно пункта 20 Правил предусмотрено, что при нарушении условий, установленных Правилами, межбюджетные трансферты подлежат возврату в федеральный бюджет в установленном законодательством РФ порядке. В судебном заседании установлено, что ответчики пользовались жилым помещением, расположенным по адресу: п. <адрес> на условиях договора социального найма, что подтверждается договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведений, представленных Комитетом по управлению имуществом администрации Невельского городского округа, спорное жилое помещение состоит в реестре муниципальной собственности МО «Невельский городской округ». На момент подачи данного искового заявления в спорном жилом помещении числяться зарегистрированными Гайдай Е.В., Обухова В.А., что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ и поквартирной карточкой на данный период времени. Как установлено судом, между администрацией Невельского муниципального района и Обуховой В.А. был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление социальной выплаты переселяемому гражданину за счет межбюджетных трансфертов из средств федерального бюджета, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков (далее по тексту - Договор) на основании заявления Обуховой В.А. ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно п.1.1 данного Договора предметом договора является предоставление гражданину социальной выплаты для приобретения жилья за счет межбюджетных трансфертов из средств федерального бюджета, выделенных на реализацию программ местного развития, в сумме <данные изъяты> рублей для приобретения жилья в Хабаровском крае на условиях, изложенных в договоре. Согласно п.1.1.1. Договора социальная выплата для приобретения жилья предоставляется Обуховой В.А. на семью, состоящую из 5 человек, в том числе на Гайдай Е.В. Согласно п.2.1 Договора условиями предоставления вышеуказанной социальной выплаты является выезд из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей и обязательная сдача занимаемого жилья органам местного самоуправления в месячный срок после приемки жилья по договору приобретения с отсутствием права продажи третьим лицам занимаемого ими жилья в с. <адрес>, подлежащего сдаче органу местного самоуправления и регистрации по новому месту жительства после оформления в собственность приобретенной за счет субсидии квартиры. Из положений п. 3.2.8 Договора следует, что в случае неисполнения условий по сдаче занимаемого до переселения жилья, отраженных в п. 2.1 Договора, гражданин обязан возвратить органу местного самоуправления сумму социальной выплаты в полном объеме в течении трех месяцев с даты установления указанных фактов или уведомления администрации Невельского муниципального района. В судебном заседании установлено, что Обухова В.А. на состав семьи из 5 человек выделена и ими получена социальная выплата за счет межбюджетных трансфертов в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается Договором, а также кассовыми заявками от ДД.ММ.ГГГГ. Данные факты не отрицались ответчиком в судебном заседании. В судебном заседании также установлено, что ответчики за счет социальной выплаты приобрели в равных долях жилые помещения: - по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: Хабаровский край, район <адрес>, п. <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №; - по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: Хабаровский край, район <адрес>, п. <адрес> и на земельный участок, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Как следует из материалов дела, ответчики заключили и подписали обязательства от ДД.ММ.ГГГГ расторгнуть договор социального найма квартиры, находящейся по адресу: п. <адрес>, освободить данное жилое помещение в связи с получением жилищных субсидий на приобретение квартиры или жилого дома на территории Хабаровского края, в течении 1 месяца со дня получения правоустанавливающих документов на квартиру или жилой дом и ключей, а также о сдаче администрации МО Невельский район, администрации Шебунинского сельского поселения жилое помещение по акту в надлежащем состоянии в течении 1 месяца с момента получения ключей и правоустанавливающих документов а жилое помещение, находящееся на территории Хабаровского края. Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточки на спорное жилое помещение, следует, что ответчики по настоящее время зарегистрированы по спорному жилому помещению. Как установлено в судебном заседании и не отрицается ответчиком Обуховой В.А., ответчики не освободили спорное помещение по настоящее время. Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчиками, не выполнены взятые ими по заключенному обязательству и вышеуказанному Договору обязательства о снятии с регистрационного учета и сдаче жилого помещения истцу в течении одного месяца с момента получения правоустанавливающих документов на жилое помещение, находящееся на территории Хабаровского края. Неисполнение ответчиками требований законодательства повлекло за собой ущемление прав муниципального образования «Невельский городской округ» на получение в жилищный фонд жилого помещения и ущемление жилищных прав неопределённого круга лиц - граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения (как состоящих на учёте в качестве нуждающихся в предоставление жилья, так и не состоящих на учёте, но имеющих право на нём состоять (собирающих документы), а так же граждан, у которых право на предоставление жилья или улучшение жилищных условий может возникнуть в будущем). Согласно ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Согласно пп.»е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В судебном заседании установлено, что Администрация Невельского городского округа является правопреемником Администрации Невельского муниципального района. При таких обстоятельствах дела, исходя из вышеизложенного, обстоятельств дела и сущности взятых на себя обязательств ответчиками, суд приходит к выводу, что имеются законные и обоснованные основания для удовлетворения требований истца в полном объеме и признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, обязать последних освободить спорное жилое помещение в течении 10 дней с момента выступления решения суда в законную силу. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования администрации Невельского городского округа - удовлетворить. Признать Обухову В.А., Гайдай Е.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: с. <адрес>. Обязать Обухову В.А., Гайдай Е.В. освободить жилое помещение, расположенное по адресу: с. <адрес> в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу. Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения решения судом в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме изготовлено 20 июня 2011 года. Председательствующий судья: О.Я. Блажкевич