« 08 » сентября 2011 года

Нестеровский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Белеховой В.А.,

при секретаре Казаковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карепановой Галины Васильевны к администрации муниципального образования «Пригородное сельское поселение», третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, о признании права собственности на жилой дом,

                                                     установил:

Карепанова Г.В. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный в пос. Пушкино Нестеровского района Калининградской области, ул. Красная, дом 26, общей площадью 51,1 кв. м., в том числе жилой - 37,2 кв. м.. В обоснование заявленных требований она сослалась на то, что 15 января 1980 года по договору купли-продажи она приобрела у П.Е.А. вышеназванный жилой дом. Данный договор, как того требовал закон в то время, был удостоверен секретарем Покрышкинского сельского совета Нестеровского района и зарегистрирован в реестре под №5. Все это время она постоянно проживает в данном доме, несет бремя расходов по его содержанию. В 2010 году она стала готовить новый технический паспорт на дом, и ей стало известно о том, что ее право собственности на данный дом в установленном законом порядке не зарегистрировано. После этого она обратилась в управление Росреестра с заявлением о регистрации своего права на дом, но ей в этом было отказано. Основной причиной отказа послужило то, что для регистрации не было представлено заявление от продавца П.Е.А.. Однако она не может представить такое заявление, так как П.Е.А. давно умерла, поэтому обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.

В судебном заседании истица Карепанова Г.В. исковые требования поддержала в полном объеме, изложив в их обоснование аналогичные доводы, пояснив, что ее девичья фамилия была Угрюмова, после заключения брака в 1980 году она изменила свою девичью фамилию на фамилию Карепанова.     

Представитель ответчика - администрации МО «Пригородное сельское поселение» Г.А.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и пояснила, что они не оспаривают свои права на данный дом, так как считают, что он принадлежит на праве собственности истице.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

       Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, проанализировав положения действующего законодательства, регулирующего возникшие правоотношения, а также установленные по делу обстоятельства, и имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

        В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание заявленных исковых требований представителем администрации МО «Пригородное сельское поселение» Г.А.В..

       Оснований, предусмотренных ч.3 ст. 68 ГПК РФ, исключающих принятие судом признания заявленных требований, не установлено.

       Согласно ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнего от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

         В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В материалах дела имеется договор купли-продажи жилого дома, расположенного в пос. Пушкино Нестеровского района Калининградской области, заключенный 15 января 1980 года между истицей и П.Е.А.. В договоре имеется отметка о том, что он был удостоверен секретарем Покрышкинского сельского совета Нестеровского района Карсаковой Т.А. 15 января 1980 года и зарегистрирован в реестре за №5.

В соответствии с действующей в момент совершения сделки редакцией ч. 2 ст.239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен был быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.

В суд была представлена выписка из нотариальной книги Покрышкинского сельского совета Нестеровского района Калининградской области, из которой следует, что договор купли- продажи спорного дома был зарегистрирован в данной книге 15 января 1980 года, в ней имеются подписи сторон договора.

      Допрошенная в судебном заседании свидетель К.Т.А. пояснила, что она удостоверяла и регистрировала данный договор в присутствии продавца П.Е.А. и истицы, девичья фамилия которой была Угрюмова, в ее присутствии они подписывали договор. Также она пояснила, что в то время наименования улиц и нумерации домов в поселке не было, поэтому они в договоре не указаны, но ей достоверно известно, что истица покупала именно этот дом, в котором сейчас проживает.

          Свидетель З.Г.А. в судебном заседании пояснила, что ей также достоверно известно, что в 1980 году истица купила у жительницы поселка П.Е.А. спорный жилой дом, в котором проживает с семьей до настоящего времени.

В материалах дела имеется копия актовой записи о смерти П.Е.А., из которой следует, что она умерла 19 февраля 1980 года.

На запрос суда нотариус Нестеровского нотариального округа сообщила, что после смерти П.Е.А. наследственное дело не заводилось.

Из свидетельства о рождении истицы следует, что ее девичья фамилия Угрюмова, а из свидетельства о заключении брака следует, что после заключения брака 22 марта 1980 года она изменила девичью фамилию на фамилию Карепанова.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании было установлено, что взятые на себя обязательства по сделке купли - продажи спорного жилого дома были исполнены сторонами, расчет был произведен полностью, сделка была совершена в соответствии с требованиями действовавшего в тот момент законодательства, в связи с чем имеются основания для признания за истицей права собственности на данное жилое помещение.

       Из имеющегося в материалах дела технического описания спорного жилого дома следует, что его общая площадь составляет 51,1 кв. метра, в том числе жилая - 37,2 кв. метра.

       Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Карепановой Г.В. - удовлетворить.

Признать за Карепановой Г.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Калининградская область, Нестеровский район, пос. Пушкино, ул. Красная, дом 26, общей площадью 51,1 квадратных метра, в том числе жилой - 37,2 квадратных метра.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав и записи права собственности истца на вышеуказанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Нестеровский районный суд в течение 10 суток со дня его изготовления в мотивированном виде.

В окончательном виде мотивированное решение изготовлено 09 сентября 2011 года.

Судья:                   Белехова В.А.