РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
« 28 » апреля 2011 года
Нестеровский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Домино Л.Т.
с участием прокурора Новосёловой Т.П.
при секретаре Вощевской Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия ЖКХ п.Чернышевское к Майзингеру В.Я. и Майзингеру В.В. о снятии с регистрационного учёта и выселении без предоставления иного жилого помещения, суд
У С Т А Н О В И Л:
Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства (далее - МУП ЖКХ) пос. Чернышевское Нестеровского района обратилось в суд с иском о выселении Майзингер В.Я. и его несовершеннолетнего сына Майзингер В.В. из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, указав, что ответчику было предоставлено служебное жилое помещение в связи с принятием его на работу в МУП ЖКХ п.Чернышевское, однако с 14 июня 2005 года он с работы уволился по собственному желанию, а служебное жилое помещение не освободил, в связи с чем МУП ЖКХ пос.Чернышевское просит выселить из служебного жилого помещения Майзингера В.Я. и его несовершеннолетнего сына Майзингера В.В. без предоставления другого жилого помещения, указывая в иске, что с 2007 года ответчик вместе с семьёй проживает в <адрес>, с регистрационного учёта по служебной квартире не снялся, квартиру не сдал, что препятствует предоставлению служебного помещения работникам предприятия.
В судебном заседании представитель истца А.А.И. исковые требования поддержал в полном объеме, указав, что в связи с прекращением трудовых отношений с МУП ЖКХ п.Чернышевское Майзингер В.Я. обязан был освободить служебное помещение и сняться с регистрационного учёта, о чём ответчику направлялось письменное требование, на что ответчик не отреагировал, жилое помещение не освободил.
Ответчик в суд не явился о дне слушания надлежаще извещён по месту своего фактического проживания в г.Волгограде.
Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, с учетом заключения прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.
Так свидетель Р.Л.Ф. указала в суде на то, что она работает паспортистом МУП ЖКХ п.Чернышевское и ей достоверно известно, что постановлением администрации Нестеровского района в октябре 2002 года <адрес> была признана служебной, а постановлением от декабря 2002 года данная квартира как служебное жилое помещение была предоставлена семье Майзингера В.Я. состоящей из 4-ёх человек. В 2005 году Майзингер В.Я. уволился из МУП ЖКХ п.Чернышевское по собственному желанию. Несколько лет назад семья ответчика выехала и проживает в Волгограде, его жена и дочь по запросу сняты с регистрационного учёта, а Майзингер В.Я. и его сын согласно поквартирной карточки в настоящее время значатся зарегистрированными в спорной квартире. При обследовании квартиры комиссией была составлена опись находящегося в ней имущества.
Свидетель Ш.Н.М. пояснил в суде, что является мастером по жилфонду МУП ЖКХ п.Чернышевское, он участвовал в обследовании квартиры из которой семья Майзингера В.Я. выехала в г.Волгоград более 4 лет назад, квартира несколько лет не отапливается, из-за чего в трубах зимой замерзает вода, жильё разрушается, приходит в негодность, тем самым нарушаются права жильцов данного дома.
Судом исследованы: приказ № 13-к от 16 января 2002 года в соответствии с которым Майзингер В.Я. был принят на работу в МУП ЖКХ п.Чернышевское, и приказ № 57 от 14 июня 2005 года по которому он был уволен по собственному желанию.
Как следует из постановления главы администрации Нестеровского района от 3 декабря 2002 года ответчику на состав семьи из 4-х человек выделено служебное жилое помещение, на заселение которого 6 февраля 2003 года выдан служебный ордер № 132.
Истцом представлены в суд письменные разъяснения пользователям служебных квартир их прав и обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством, в том числе основания выселения из служебных жилых помещений. С данными разъяснениями пользователи, в том числе и Майзингер В.Я. ознакомлены под роспись 24 июля 2003 года.
В суд представлена копия письма МУП ЖКХ п.Чернышевское от 08-02-2010 г. в котором Майзингеру В.Я. разъяснена обязанность освободить служебное жилое помещение и сняться с регистрационного учёта в связи с прекращением трудовой деятельности на предприятии и почтовые квитанции свидетельствующие о получении ответчиком данного уведомления.
Из поквартирной карточки видно, что нанимателем <адрес> значится Майзингер В.Я..
Согласно справки отдела УФМС России по Волгоградской области, Майзингер В.Я., 1966 года рождения в Волгоградской области зарегистрированным не значится, а Майзингер В.В., 1996 года рождения значится зарегистрированным в г.Волгограде с 2007 года.
Как следует из письменного сообщения председателя жилищной комиссии при администрации МО «Пригородное сельское поселение» ответчик в списке нуждающихся в жилье МО «Пригородное сельское поселение» не состоит.
Из совокупности установленных судом и исследованных доказательств видно, что ответчик Майзингер В.Я. прекратив трудовые отношения с истцом, выехал в 2007 году в г.Волгоград, не освободив спорное служебное жилое помещение, не снявшись с регистрационного учёта, оставил жилье без ухода и присмотра, в связи с чем имеются основания о снятии его с регистрационного учёта и выселении без предоставления иного жилого помещения.
В соответствии с действовавшим на момент прекращения Майзингером трудовых отношений с МУП ЖКХ Жилищным Кодексом РСФСР (ст.107) рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.
Также в соответствии с ныне действующим Жилищным Кодексом (ст.103) в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Заселение и пользование спорным жильём ответчиком Майзингером В.Я. к случаям предусмотренным ч.2 ст.102 и ч.2 ст.103 ЖК РФ не относится.
В соответствии с ч.3 ст.104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Принимая решение о расторжении договора найма служебного жилого помещения, суд также учитывает то обстоятельство, что ответчик бросил квартиру, в результате бесхозяйного содержания квартира приходит в непригодное для жилья состояние, представляющее угрозу для жилого дома в целом, нарушающее права проживающих в данном доме лиц и собственника жилья в целом, в связи с чем, суд считает, что имеются законные основания для выселения ответчика из жилого помещения в связи с выездом на постоянное жительство в другое место и снятия с регистрационного учета на основании п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», когда снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Вместе с тем, не подлежат удовлетворению исковые требования в части выселения и снятия с регистрационного учёта несовершеннолетнего Майзингера В., т.к. по поступившим сообщениям органов УФМС по Нестеровскому району Калининградской области и по г.Волгограду Майзингер В. был снят с регистрационного учёта по адресу <адрес> вместе с матерью Майзингер И.В. в октябре 2007 года и значится зарегистрированным с 5 октября 2007 года по адресу: г.Волгоград <адрес>
Как установлено в суде на протяжении последних четырёх лет ответчик Майзингер и члены его семьи, в том числе несовершеннолетний сын Владислав, в спорной квартире не проживают, в связи с чем, исковые требования о выселении и снятии с регистрационного учёта выехавшего, не состоящего на регистрационном учёте и не проживающего несовершеннолетнего Майзингера В. являются необоснованными в связи с отсутствием предмета спора.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, судрешил:
Иск удовлетворить частично.
Выселить Майзингера В.Я., родившегося ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из служебного жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учёта, в связи с расторжением договора найма служебного жилого помещения. Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Нестеровский районный суд в течение 10 суток со дня его изготовления в мотивированном виде, т.е. с 3 мая 2011 года.
Судья: Домино Л.Т.
Решение вступило в законную силу 14 мая 2011 года.