Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
9 февраля 2011 года
Нестеровский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего – Домино Л.Т.,
при секретаре – Алиевой Т.В., Вощевской Е.В,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Илюшинское сельское поселение» к Гюлумяну Т.Ш. о сносе самовольно возведенной постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Истец в обоснование своих исковых требований указал, что в период с 2000 по 2005 год ответчик на земельном участке, расположенном по <адрес>, относящемся к муниципальному земельному фонду, возвёл хозяйственные постройки с нарушением строительных и санитарно-эпидемиологических норм, данное строительство не согласовал с администрацией муниципального образования, не получив иных разрешений и согласований. Самовольные постройки возведены в непосредственной близости от зданий Замковской школы, являющихся комплексом памятника культурного наследия «Тракененский конезавод», нарушают визуальное восприятие объекта и создают предпосылки к разрушению исторической арки ворот. Производимый в этих постройках забой скота негативно отражается на учащихся школы. Складирование в этих постройках корма для животных, строительных и иных материалов, также создаёт предпосылки для нарушения пожарной и санитарно- эпидемиологической безопасности.
В судебном заседании представитель истца Б.В.А. иск поддержал по тем же основаниям, указав также, что земля под данные строения ответчику не отводилась, самовольно возведенные им постройки препятствуют нормальному функционированию школы и производству ремонта и реконструкции памятника культуры, наличие печей для варки корма животным, представляет угрозу пожарной безопасности.
Ответчик Гюлумян в судебное заседание не явился, доказательств правомерного возведения хозяйственных построек и владения ими в суд не представил. О дне слушания дела извещён надлежащим образом.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение и иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Как показала в судебном заседании свидетель С., она является директором Замковской школы, здания которой входят в комплекс сооружений «Тракененский конезавод», признанных объектом историко-культурного наследия, проживающий рядом со школой Гюлумян построил сараи, скотный двор, летнюю кухню - всё это нарушает архитектурный облик здания, закрывают арку ворот школы, являющуюся также историческим памятником. Забой скота в этих сараях негативно сказывается на детях. Стойкий запах навоза, большое количество принадлежащих ответчику животных, обитающих на пришкольной территории, отрицательно сказываются на функционировании школы и жизни владельцев близлежащих домов. Ею направлялось заявление для соответствующего реагирования в службу государственной охраны объектов культурного наследия при Правительстве Калининградской области.
Свидетели Л.и С. также указали на то, что проживают рядом со школой и в непосредственной близости с хозпостройками Гюлумяна. Данные постройки нарушают их право на нормальную среду обитания, захламлена часть исторического комплекса, исходит неприятный запах от животных, нарушается архитектурный вид комплекса, спорные постройки препятствуют заключению договора о ремонте их квартир, являющихся также частью исторического комплекса.
В суд представлен акт проверки состояния отдельных сооружений объекта культурного наследия «Комплекс сооружений Тракененского конезавода»,18-19 в.в., проведенной специалистами службы государственной охраны объектов культурного наследия Правительства Калининградской области, в котором указано, что данный комплекс является объектом культурного наследия регионального значения в соответствии с постановлением Правительства Калининградской области от 23 марта 2007 года №132, пользователями данного объекта являются МОУ Замковская СОШ и жители многоквартирных домов (пос. Ясная Поляна, ул.Школьная, 1, 3). В ходе осмотра 2 ноября 2010 года установлено наличие хозяйственных построек, возведенных жителем дома №1 по ул. Школьной Гюлумяном Т.Ш. Как указано в выводах акта проверки вышеуказанные постройки находятся в непосредственной близости от здания школы, вплотную примыкают к середине исторической арки ворот, ведущих на территорию школы, нарушают визуальное восприятие объекта культурного наследия, предметы его охраны, создают предпосылки к разрушению исторической арки ворот. Рекомендовано администрации муниципального образования «Илюшинское сельское поселение» принять меры к сносу незаконно возведенных построек.
В материалах дела имеется копия предписания направленная ответчику 2 ноября 2010 года Службой государственной охраны объектов культурного наследия, в котором ему предлагалось снести незаконно возведенные постройки.
Как установлено судом земельный участок, на котором возведены Гюлумяном постройки, для этих целей не отводился, установленных правовыми актами разрешений на их строительство ответчиком не получалось, в связи с чем данные постройки являются самовольными.
В силу ч.2 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку не приобретает право собственности на самовольную постройку. Самовольная постройка подлежит сносу лицом её осуществившим, либо за его счёт.
Таким образом, с учётом того, что ответчиком Гюлумяном Т.Ш, самовольно возведены хозяйственные постройки на муниципальной земле, данные строения подлежат сносу самим ответчиком, либо за его счёт.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Иск администрации муниципального образования «Илюшинское сельское поселение» к Гюлумяну Т.Ш. удовлетворить.
Обязать Гюлумяна Т.Ш. снести возведенные им самовольные постройки, расположенные на принадлежащем муниципальному образованию «Илюшинское сельское поселение» земельном участке по адресу: Калининградская область, Нестеровский район, пос.Ясная Поляна, ул. Школьная, прилегающем к земельному участку с условным кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Нестеровский суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Домино Л.Т.
Решение вступило в законную силу 22 февраля 2011 года.