Гражданское дело № 2-131-2010
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
с. Нерчинский Завод 30 августа 2010 года
Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего Веселовой Е.А.,
при секретаре судебного заседания Терпуговой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахметьевой Зинаиды Алексеевны к администрации сельского поселения «Чашино-Ильдиканское» о признании права собственности в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Бахметьева З.А. обратилась в суд с вышеуказанным требованием, мотивируя тем, что с 1990 года она с семьей заселилась в жилое помещение, расположенное по адресу: ... Данной квартирой она владеет добросовестно, открыто и непрерывно, как своей собственной в течение 20 лет, требований о праве на данное жилое помещение никто не предъявлял, собственник квартиры неизвестен, правоустанавливающих документов на квартиру нет. В настоящее время возникла необходимость юридического оформления права собственности на квартиру. Просит признать ее собственником вышеуказанной квартиры в силу приобретательной давности.
Истец Бахметьева З.А. в судебное заседание явилась, требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что она заселилась с семьей в квартиру в 1990 году, квартиру предоставил совхоз как работнику данного предприятия, совхоз был впоследствии ликвидирован, с 1990 года и до настоящего времени она пользовалась вышеуказанной квартирой как своей собственностью, производила текущие и капитальные ремонты, собственник квартиры неизвестен, претензий о праве собственности на квартиру к ней никто не предъявлял.
Представитель ответчика глава администрации сельского поселения «Чашино-Ильдиканское» Ушакова Н.Н. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о согласии с заявленными исковыми требованиями и рассмотрении дела в ее отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Бахметьев В.И. в зал судебного заседания не явился, предоставил заявление о согласии с заявленными исковыми требованиями и о рассмотрении дела в его отсутствие.
Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, и оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Бахметьевой З.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из показаний свидетеля ФИО8 установлено, что она является дочерью истца, с 1990 года Бахметьева З.А. с семьей проживает в квартире ... пользуется квартирой как своей собственной, производит ремонт в доме, живет постоянно на протяжении 20 лет в этой квартире, требования о праве на квартиру никто не заявлял. Аналогичные показания суду дал свидетель ФИО9
В материалах дела имеется технический паспорт жилого помещения, расположенного по адресу: ...инвентарный номер 1563/А:0001, общей площадью 78,6 кв.м., площадью квартиры 58,7 кв. м. л.д. 9).
Согласно справок и выписки из похозяйственной книги выданных главой администрации сельского поселения «Чашино-Ильдиканское», по адресу: ... проживает Бахметьева З.А., ее муж Бахметьев В.И. л.д. 6-8). По сообщению начальника ТП УФМС России по Забайкальскому краю в Нерчинско-Заводском районе по вышеуказанному адресу зарегистрированы Бахметьева З.А., Тимофеева Ю.В. л.д.).
Согласно сообщения директора «Нерчинско-Заводского филиала» КГУП «Забайкальское БТИ», в реестре объектов недвижимости отсутствуют сведения о праве собственности на квартиру расположенную по адресу: ...
По сообщению ведущего специалиста Комитета экономики и управления имуществом Администрации муниципального района «Нерчинско-Заводский район» установлено, что жилая квартира ... в реестре муниципальной собственности муниципального района «Нерчинско-Заводский район» не числится л.д.).
Из сообщения руководителя департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края установлено, что в реестре государственного имущества Забайкальского края отсутствует запись о квартире, расположенной по адресу: ... 1 л.д.).
По сообщению руководителя территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае, установлено, что в реестре федерального имущества отсутствуют сведения на объект недвижимости – квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... л.д.).
В судебном заседании установлено, что истец Бахметьева З.А. с 1990 года проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: ... пользуется им как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении 20 лет, не скрывает факт нахождения имущества в ее владении, убеждена в правомерности своего владения и считает, что имеет право собственности на него. Данный объект недвижимости не числится в реестре государственного, федерального или муниципального имущества. Таким образом, Бахметьева З.А. приобрела право собственности на вышеуказанное жилое помещение в силу приобретательной давности.
В соответствии с п. 2 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшее это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно же п. 3 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретенное в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Бахметьевой Зинаиды Алексеевны к администрации сельского поселения «Чашино-Ильдиканское» о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Бахметьевой Зинаидой Алексеевной право собственности на недвижимое имущество – жилую квартиру, расположенную по адресу: ... (инвентарный номер 1563/А:0001, общей площадью 78,6 кв.м., площадью квартиры 58,7 кв. м.) в силу приобретательной давности.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Бахметьевой З.А. на квартиру Номер обезличен расположенную по адресу: Номер обезличен в ...
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней со дня его оглашения с подачей жалобы через Нерчинско-Заводский районный суд.
Судья Е.А. Веселова