Дело №2-174/2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 сентября 2010года с.Нерчинский Завод
Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края в составе:
Председательствующего судьи Былковой В.А.,
при секретаре Олехник О.Н.,
с участием истцов Галютиной И.А., Галютина Н.Л.,
а также представителя ответчика Чащина А.И. адвоката Сажиной Л.В., представившей удостоверение Номер обезличен, ордер Номер обезличен от Дата обезличенаг.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в ... гражданское дело по иску Галютиной Ирины Александровны, Галютина Николая Леонидовича к Чащину Александру Иннокентьевичу, ТП УФМС по ...у в ... о признании Чащина А.И. утратившим право пользования жилым помещением и понуждении ТП УФМС по ...у в ... снять Чащина А.И. с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Галютина И.А., Галютин Н.Л. обратились в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и понуждении ТП УФМС по ...у в ... снять Чащина А.И. с регистрационного учета, ссылаясь на следующее.
На основании договора купли-продажи, заключенного Дата обезличенаг. между ними и Чащиным А.И., зарегистрированного впоследствии в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по ... и Агинскому Бурятскому автономному округу, дом, расположенный по адресу: ... ... д.... Забайкальского края принадлежит им на праве собственности. В настоящее время на регистрационном учете по адресу ... ... ... числится Чащин А.И., который до сих пор не снялся с регистрационного учета.
Без заявления и личного присутствия Чащина А.И. снять с регистрационного учета в ТПУФМС было отказано.
Считают, что регистрация в принадлежащем им доме на праве собственности ответчика, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, как своим собственным, поэтому просят признать Чащина А.И. утратившим право пользования жилым помещением и обязать ТПУФМС по ...у в ... снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истцы Галютина И.А., Галютин Н.Л. каждый в отдельности исковые требования поддержали полностью, пояснив аналогичное вышеизложенному.
В связи с неизвестностью места жительства ответчика Чащина А.И., судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначен в качестве представителя адвокат Сажина Л.В..
В судебном заседании представитель ответчика Чащина А.И. – Сажина Л.В. с заявленными исковыми требованиями согласилась, пояснив это тем, что Галютины являются собственниками дома, расположенного по адресу: ... ... ..., а Чащин А.И. утратил права на данную недвижимость с момента государственной регистрации договора купли-продажи, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета.
Представитель ответчика миграционной службы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был надлежаще извещен, направив в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившегося представителя ТПУ ФМС России по ... в ..., извещенного о времени и месте судебного заседания, суд счел возможным рассмотреть дело.
Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Как установлено в судебном заседании между истцами и ответчиком Чащиным А.И. Дата обезличенаг. заключен договор купли-продажи дома, расположенного по адресу: ... ... д.... Забайкальского края. Одним из условий договора был пункт, согласно которому Чащин А.И. должен в течение месяца со дня заключения договора сняться с регистрационного учета, однако до сих пор этого не сделал. Право собственности на дом подтверждается свидетельством о собственности, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации Номер обезличен. Согласно справки, выданной ТП УФМС по ...у в ... по указанному адресу проживают: Галютин Н.Л., Галютина И.А., Галютина Л.Н., Чащин А.И..
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Из материалов дела следует, что помимо членов семьи собственников в жилом доме зарегистрирован еще и бывший его владелец Чащин А.И., не являющийся членом семьи собственников, в связи с чем заявленные истцами требования подлежат удовлетворению.
На основании п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от Дата обезличенаг. Номер обезличен (в ред. от Дата обезличенаг.), Чащин А.И. подлежит снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Галютиной Ирины Александровны, Галютина Николая Леонидовича к Чащину Александру Иннокентьевичу, ТПУ ФМС по России по ... в ... о признании Чащина А.И. утратившим право пользования жилым помещением и понуждении ТП УФМС по ...у в ... снять Чащина А.И. с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Чащина Александра Иннокентьевича прекратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: ... ... д.... Забайкальского края.
Обязать отделение ТПУФМС РФ по ... в ... снять с регистрационного учета Чащина Александра Иннокентьевича по указанному месту жительства.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ...вого суда в течение 10 дней с момента принятия путем подачи кассационной жалобы через ... суд Забайкальского края.
Судья В.А. Былкова