Дело № 2-157/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
с. Нерчинский Завод 24 сентября 2010 года
Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Былковой В.А.,
при секретаре судебного заседания Олехник О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гимадиновой Анны Иосифовны к администрации сельского поселения «ФИО11-Ильдиканское» о признании права собственности в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Гимадинова А.И. обратилась в суд с вышеуказанным требованием, мотивируя тем, что в марте 1990 года она заселилась в жилое помещение, расположенное по адресу: с. ФИО11-Ильдикан, ..., ... квартира 1. Данной квартирой она владеет добросовестно, открыто и непрерывно, как своей собственной в течение 20 лет, требований о праве на данное жилое помещение никто не предъявлял, собственник квартиры неизвестен, правоустанавливающих документов на квартиру не было. В настоящее время возникла необходимость юридического оформления права собственности на квартиру. Просит признать её собственником вышеуказанной квартиры в силу приобретательной давности.
Истец Гимадинова А.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была надлежаще извещена, представила в адрес суда заявление, в котором требования поддержала в полном объеме, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика глава администрации сельского поселения «ФИО11-Ильканское» Ушакова Н.Н. в судебное заседание явилась, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была надлежаще извещена.
Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившегося представителя ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, а также истца, просившего рассмотреть дело в его отсутствие, суд полагает рассмотреть дело.
Свидетели ФИО4, ФИО3 в судебном заседании каждый в отдельности подтвердили, что Гемадинова А.И. непрерывно проживает в квартире, расположенной по адресу с.ФИО11 Ильдикан ... ... ... с 1990 года. Живет в доме одна, требования о праве на квартиру никто не заявлял.
С учетом мнения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, и оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Гимадиновой А.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В материалах дела имеется технический паспорт жилого помещения, расположенного по адресу: ... ... с. ФИО11-Ильдикан, ..., ..., квартира 1 (инвентарный номер 157/А:0001, общей площадью 82,1 кв.м., площадью квартиры 63,2 кв. м. л.д. 5-7).
Согласно справок, выписки из похозяйственной книги, выданных главой администрации сельского поселения «ФИО11-Ильдиканское» Н.Н. Ушаковой, по адресу: ... ... с. ФИО11-Ильдикан, ..., ..., квартира проживает Ушакова Н.Н. л.д. 9-11), данная квартира находится в удовлетворительном состоянии и пригодна для проживания л.д. 19). Данные обстоятельства так же подтверждаются справкой начальника ТПУФМС России по ... в ... ФИО5 л.д. 20).
Согласно сообщения «Нерчинско-Заводского филиала» ГУП «Облтехинвентаризация», в реестре объектов недвижимости отсутствуют сведения о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... ... с. ФИО11-Ильдикан, ... ... квартира 1 л.д. 21).
Из сообщения государственного регистратора УФРС по ... ФИО6 установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: ... ... с. ФИО11-Ильдикан ... ... квартира 1 л.д. 22).
Согласно справки комитета экономики и управления имуществом Администрации муниципального района «...» ФИО7, жилая квартира по адресу: с. ФИО11-Ильдикан ... Забайкальского края ... ... квартира 1 в реестре муниципальной собственности не числится л.д. 23).
Согласно сообщения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по ... ФИО8, квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., ..., с. ФИО11-Ильдикан, ..., ..., в реестре федерального имущества не числится л.д. 24).
Согласно сообщения Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края ФИО9 установлено, что в реестре государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края отсутствует запись о жилой квартире, расположенной по адресу: ..., ..., с. ФИО11-Ильдикан, ..., ..., квартира 1 л.д. 25).
В судебном заседании установлено, что истец Гимадинова с 1990 года проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: ... ... с. ФИО11-Ильдикан ... ... квартира 1. Пользуется им как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении 20 лет, не скрывает факт нахождения имущества в ее владении, убеждена в правомерности своего владения и считает, что имеет право собственности на него. Таким образом, Гимадинова А.И. приобрела право собственности на вышеуказанное жилое помещение в силу приобретательной давности.
В соответствии с п. 2 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшее это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно же п. 3 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретенное в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законе порядке.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Иск Гимадиновой Анны Иосифовны к администрации сельского поселения «ФИО11-Ильдиканское» о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Гимадиновой Анной Иосифовной право собственности на недвижимое имущество – жилую квартиру, расположенную по адресу: ... ... с. ФИО11-Ильдикан ... ... квартира 1 (инвентарный номер 1572/А:0001, общей площадью 82,1 кв.м., площадью квартиры 63,2 кв.м.) в силу приобретательной давности.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Гимадиновой Анны Иосифовны на недвижимость, расположенную по адресу: с.ФИО11... Забайкальского края ... дом Номер обезличен ....
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам ...вого суда в течение 10 дней со дня оглашения с подачей жалобы через ... суд Забайкальского края.
Судья - подпись
Копия верна: Судья В.А. Былкова