Гражданское дело № 2-155/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
с. Нерчинский Завод 11 октября 2010 года
Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Былковой В.А.,
при секретаре судебного заседания Гордовой И.С.,
с участием истца Соловьевой Х.В.,
представителя ответчика главы администрации сельского поселения «Горно-Зерентуйское» Пустоварова В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой Халисы Викторовны к администрации сельского поселения «Горно-Зерентуйское» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Соловьева Х.В. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что в апреле Дата обезличена года она заселилась в жилое помещение, расположенное по адресу: с. ФИО7 ... ... ... Данной квартирой она владеет добросовестно, открыто и непрерывно, как своей собственной в течение 17 лет, требований о праве на данное жилое помещение никто не предъявлял, собственник квартиры неизвестен, правоустанавливающих документов на квартиру не было. В настоящее время возникла необходимость юридического оформления права собственности на квартиру. Просит признать её собственником вышеуказанной квартиры в силу приобретательной давности.
Истец Соловьева Х.В. в судебное заседание явилась, требования поддержала в полном объеме, суду пояснила аналогичное вышеизложенному, дополнив, что собственник квартиры неизвестен, претензий о праве собственности на квартиру к ней никто не предъявлял, из документов на квартиру имеет только технический и кадастровый паспорта.
Представитель ответчика глава администрации сельского поселения «Горно-Зерентуйское» Пустоваров В.В. в судебное заседание явился, с заявленными исковыми требованиями согласен, суду пояснил, что собственник квартиры неизвестен, требований о правах на данное жилое помещение никто не предъявлял, истец Соловьева Х.В. проживает в доме с Дата обезличена года и владеет им как своим собственным.
Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований Соловьев М.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежаще, направив в адрес суда телефонограмму, в которой просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.
Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившегося Соловьева М.С.. привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика и просившего рассмотреть дело в его отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело.
Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что Соловьева Х.В. проживает в квартире, с. ФИО7 ... ... ... с Дата обезличена года. На протяжении всех лет владела ею, как своей собственной.
Свидетель ФИО4 суду пояснила, что в Дата обезличена году Соловьева Х.В. заселилась в квартиру, расположенную по адресу: с. ФИО7 ... ... .... С ней вместе проживал сын, который в настоящее время вырос и живет отдельно.
Заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, и оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Соловьевой Х.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В материалах дела имеется технический паспорт жилого помещения, расположенного по адресу: ... ... с. ФИО7 ... ... ... (инвентарный номер Номер обезличен реестровый номер Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв. м. л.д. 4-6), кадастровый паспорт помещения л.д.7).
Согласно сообщения «Нерчинско-Заводского филиала» ГУП «Облтехинвентаризация», в реестре объектов недвижимости отсутствуют сведения о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... ... с. ФИО7 ... ... ... л.д. 22). Данные обстоятельства также подтверждаются актом ГУП «Облтехинвентаризация», в котором в графе «правообладатель» отметки нет л.д. 8).
Согласно справок и выписки из похозяйственной книги, выданных главой администрации сельского поселения «Горно-Зерентуйское» В.В. Пустоваровым, по адресу: ... ... с. ФИО7, ..., ..., ... проживает Соловьева Х.В. л.д. 9-11). Данные обстоятельства так же подтверждаются справкой начальника Нерчинско-Заводского ПСУ ФИО5 л.д. 12)
Квартира пригодна для проживания л.д. ?).
Согласно справки, выданной ТПУФМС России по Забайкальскому краю в Нерчинско-Заводском районе в указанной квартире зарегистрирован Соловьев М.С. Дата обезличена года рождения л.д. 21).
Из сообщения государственного регистратора УФРС по Забайкальскому краю ФИО6 установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: ... ... с. ФИО7, ..., ..., ... л.д. 23).
Согласно сведений, предоставленных комитетом экономики и управления имуществом Администрации муниципального района «...», жилая квартира по адресу: с. ФИО7... Забайкальского края ... ... ... в реестре муниципальной собственности не числится л.д. 24).
Согласно сообщения руководителя Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по ... ФИО8, квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., ..., с. ФИО7, ..., ..., в реестре федерального имущества не числится л.д. 25).
Согласно сообщения Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края установлено, что в реестре государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края отсутствует запись о жилой квартире, расположенной по адресу: ..., ..., с. ФИО7, ..., ..., ... л.д. 26).
В судебном заседании установлено, что истец Соловьева Х.В. с Дата обезличена года проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: ... ... с. ФИО7 ... ... ... пользуется им как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении Дата обезличена лет, не скрывает факт нахождения имущества в ее владении, убеждена в правомерности своего владения и считает, что имеет право собственности на него. Таким образом, Соловьева Х.В. приобрела право собственности на вышеуказанное жилое помещение в силу приобретательной давности.
В соответствии с п. 2 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшее это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 3 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретенное в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законе порядке.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Соловьевой Халисы Викторовны к администрации сельского поселения «Горно-Зерентуйское» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Соловьевой Халисой Викторовной право собственности на недвижимое имущество – жилую квартиру, расположенную по адресу: ... ... с. ФИО7 ... ... ... (инвентарный номер Номер обезличен, реестровый номер Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв. м.) в силу приобретательной давности.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Соловьевой Халисы Викторовны на квартиру расположенную по адресу:
с. ФИО7 уд.... ... Забайкальского края.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней со дня его оглашения с подачей жалобы через Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края.
Судья В.А. Былкова