Дело № 2-46/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
с. Нерчинский Завод 31 января 2011 года
Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Былковой В.А.,
при секретаре судебного заседания Олехник О.Н.,
с участием истца Красильниковой И.Р.,
третьих лиц на стороне истца, не заявляющих самостоятельных требований: Красильникова А.А., Красильникова А.А., Красильникова Д.А.,
а также представителя ответчика Администрации СП «Олочинское» Главы администрации Большихшапок Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красильниковой Ирины Романовны к Администрации сельского поселения «Олочинское» о признании права собственности в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Красильникова И.Р. обратилась в суд с вышеуказанным исковым требованием, мотивируя тем, что в 1992 году она заселилась в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данной квартирой она владеет добросовестно, открыто и непрерывно, как своей собственной в течение 18 лет, требований о праве на данное жилое помещение никто не предъявлял, собственник квартиры неизвестен, правоустанавливающих документов на квартиру не было. В настоящее время возникла необходимость юридического оформления права собственности на квартиру. На указанной жилой площади с ней проживают: Красильников А.А. (муж), Красильников А.А. (сын), Красильников Д.А. (сын). Просит признать её собственником вышеуказанной квартиры в силу приобретательной давности.
Истец Красильникова И.Р. в судебное заседание явилась, заявленное требование поддержала полностью, пояснив аналогичное вышеизложенному, дополнив, что она с семьей действительно с 2005 года проживает в <адрес> в другом доме, однако продолжает уплачивать в установленном законом порядке все необходимые налоги за землю и за квартиру.
Представитель ответчика Глава администрации сельского поселения «Олочинское» Большихшапок Л.А., выступающая на основании прав по должности в судебное заседание явилась, иск признала полностью, пояснив, что Красильникова И.Р. действительно проживала в указанной квартире в период с 1992 года по 2005 год. В 2005 году она с семьей переселилась в другой дом, а за квартиру по <адрес> продолжает платить налог за землю, налог на имущество.
Третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований Красильников А.А., Красильников А.А., Красильников Д.А. в судебном заседании каждый в отдельности против удовлетворения заявленных требований не возражали.
Свидетели ФИО6, ФИО7 в судебном заседании каждый в отдельности подтвердили, что Красильникова И.Р. открыто и непрерывно проживала в квартире, расположенной по адресу <адрес> 1992 года по 2005 год. В настоящее время живет в другом доме, расположенном в <адрес>. Жила в доме со своей семьей из трех человек: муж и два сына. Требований о праве на квартиру никто не заявлял.
С учетом мнения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.
Согласно справок, основанных на выписках из похозяйственной книги №1, выданных Главой Администрации сельского поселения «Олочинское»», по адресу: <адрес> зарегистрированы: Красильникова И.Р., Красильников А.А., Красильников А.А., Красильников Д.А. (л.д. 8-9). Данные обстоятельства так же подтверждаются справкой ТПУ ФМС России по Забайкальскому краю в Нерчинско-Заводском районе (л.д. 19-22). Указанная квартира на балансе в Администрации сельского поселения не состоит, находится в удовлетворительном состоянии и пригодна для проживания (л.д. 10).
Согласно сообщения «Нерчинско-Заводского филиала» ГУП «Облтехинвентаризация», в реестре объектов недвижимости отсутствуют сведения о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 25).
Из сообщения УФРС по Забайкальскому краю установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 23).
Согласно справки комитета экономики и управления имуществом Администрации муниципального района «Нерчинско-Заводский район», жилая квартира по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится (л.д. 24).
Согласно сообщения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Забайкальскому краю, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не числится.
Согласно сообщения Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края установлено, что в реестре государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края отсутствует запись о вышеназванной жилой квартире (л.д. 26).
В материалах дела имеется технический паспорт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (инвентарный номер 2041, общей площадью 51 кв.м., жилой площадью 22,1 кв. м. (л.д. 5-6).
В судебном заседании установлено, что истец Красильникова И.Р. с 1992 года по 2005 год проживала в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Не смотря на то, что с 2005 года истец фактически не проживает по указанному адресу, он продолжает пользоваться квартирой как своим собственным имуществом, уплачивая за него все установленные законодательством Российской Федерации налоги и сборы. Добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении 18 лет не скрывает факт нахождения имущества в своем владении. Красильникова И.Р. убеждена в правомерности своего владения и считает, что имеет право собственности на него. Таким образом, Красильникова И.Р. имеет право на приобретение в собственность вышеуказанное жилое помещение в силу приобретательной давности.
В соответствии с п. 2 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшее это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно же п. 3 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретенное в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законе порядке.
Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Красильниковой Ирины Романовны к Администрации сельского поселения «Олочинское» о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за Красильниковой Ириной Романовной право собственности на недвижимое имущество - жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (инвентарный номер 2041, кадастровый номер 2041/А:0001, общей площадью 51 кв.м., жилой площадью <адрес>,<адрес>.) в силу приобретательной давности.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Красильниковой Ириной Романовной на недвижимость, расположенную в <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней со дня оглашения с подачей жалобы через Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края.
Судья В.А. Былкова