Гражданское дело № 2-49/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
с. Нерчинский Завод 11 февраля 2011 года
Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Былковой В.А.,
при секретаре судебного заседания Олехник О.Н.,
с участием истца Первухина Н.П.,
ответчика Главы Администрации СП «Горбуновское» Дорониной Т.А.,
третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований Первухиной Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Нерчинский Завод гражданское дело по иску Первухина Николая Петровича к Администрации сельского поселения «Горбуновское» МР «Нерчинско-Заводский район» Забайкальского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Первухин Н.П. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что в августе 1989 года он заселился в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данной квартирой он владеет добросовестно, открыто и непрерывно, как своей собственной в течение 21 года, требований о праве на данное жилое помещение никто не предъявлял, собственник квартиры неизвестен, правоустанавливающих документов на квартиру не было. В настоящее время возникла необходимость юридического оформления права собственности на квартиру. Просит признать его собственником данного недвижимого имущества в силу приобретательной давности.
Истец Первухин Н.П. в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме, суду пояснил аналогичное вышеизложенному, дополнив, что до настоящего времени он пользовался квартирой как своей собственной, производил текущие и капитальные ремонты, собственник квартиры неизвестен, претензий о праве собственности на квартиру к нему никто не предъявлял, из документов на квартиру имеет только технический паспорт.
Третье лицо на стороне истца не заявляющее самостоятельных требований Первухина Г.М. в судебном заседании доводы искового заявления поддержала полностью.
Представитель ответчика Глава Администрации сельского поселения «Горбуновское» Доронина Т.А. в судебное заседание явилась, с заявленными исковыми требованиями согласилась.
Свидетели ФИО5, ФИО6 каждая в отдельности в судебном заседании пояснили, что Первухин Н.П. со своей женой Первухиной Г.М. проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> 1989 года по настоящее время. Пользуется жилым помещением, как своим собственным, периодически производит ремонт, живет постоянно на протяжении 21 года в этой квартире, требования о праве на квартиру никто не заявлял.
Заслушав стороны, третье лицо на стороне истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Первухина Н.П. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В материалах дела имеется технический паспорт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (инвентарный номер 2015, общей площадью 74,0 кв.м., жилой площадью 54,7 кв. м..
Согласно сообщения Нерчинско-Заводского филиала КГУП «Забайкальское БТИ», в реестре объектов недвижимости отсутствуют сведения о праве собственности на данную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно справок, выписки из похозяйственной книги, выданных Главой Администрации сельского поселения «Горбуновское» Т.А. Дорониной, по адресу: <адрес>, с августа 1989 года проживает Первухин Н.П. со своей женой Первухиной Г.М., справкой ОАО «ЧЭСК» ЮВМРО Нерчинско-Заводского ПСУ. Данная квартира пригодна для проживания и на балансе Администрации СП «Горбуновское» не состоит. Из содержания справки ТПУ ФМС России по <адрес> в <адрес> следует, что по указанному адресу граждане РФ не заререстрированы.
Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно справки Комитета экономики и управления имуществом Администрации муниципального района «Нерчинско-<адрес>», жилая данная квартира в реестре муниципальной собственности не числится.
Согласно сообщения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, указанная квартира в реестре федерального имущества не числится.
Согласно сообщения Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края установлено, что в реестре государственного имущества и земельных отношений <адрес> отсутствует запись о жилой квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании установлено, что истец Первухин Н.П. с августа 1989 года проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> со своей женой Первухиной Г.М., не заявляющей каких-либо прав на указанную недвижимость. Пользуется недвижимым имуществом, как своим собственным: добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении 16 лет, не скрывает факт нахождения имущества в его владении, убежден в правомерности своего владения и считает, что имеет право собственности на него. Таким образом, Первухин Н.П. вправе приобрести право собственности на вышеуказанное жилое помещение в силу приобретательной давности.
В соответствии с п. 2 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшее это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно п. 3 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретенное в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законе порядке.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Иск Первухина Николая Петровича к Администрации сельского поселения «Горбуновское» МР «Нерчинско-Заводский район» Забайкальского края о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Первухиным Николаем Петровичем право собственности на недвижимое имущество - жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (инвентарный номер 2015, общей площадью 74,0 кв.м., площадью помещения 54,7 кв.м., жилой площадью 39,2 кв. м.) в силу приобретательной давности.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Первухина Николая Петровича на <адрес>, расположенную в <адрес>, в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней со дня его оглашения с подачей кассационной жалобы через Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края.
Судья - подпись
Копия верна: Судья В.А. Былкова