Гражданское дело № 2-53/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
с. Нерчинский Завод 11 февраля 2011 года
Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Былковой В.А.,
при секретаре судебного заседания Олехник О.Н.,
с участием истца Верхотуровой Н.С.,
представителя ответчика Администрации СП «Горбуноское» Дорониной Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Нерчинский Завод гражданское дело по иску Верхотуровой Нины Сергеевны к Администрации сельского поселения «Горбуновское» МР «Нерчиснко-Заводский район» Забайкальского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что в августе 1977 года она заселилась в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данной квартирой она владеет добросовестно, открыто и непрерывно, как своей собственной в течение 33 лет. Требований о праве на данное жилое помещение никто не предъявлял, собственник квартиры неизвестен, правоустанавливающих документов на квартиру не было. В настоящее время возникла необходимость юридического оформления права собственности на квартиру. Просит признать её собственником вышеуказанной квартиры в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что с августа 1977 года она пользуется вышеуказанной квартирой как своей собственностью, производила текущие и капитальные ремонты, из документов на квартиру имеет технический и кадастровый паспорта.
Представитель ответчика Глава Администрации сельского поселения «Горбуновское» Доронина Т.А. в судебное заседание явилась, с заявленными исковыми требованиями согласилась.
Свидетели ФИО4, ФИО5 каждая в отдельности в судебном заседании пояснили, что с августа 1977 года ФИО1 проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пользуется квартирой как своей собственной, производит ремонт в доме, живет постоянно на протяжении 33 лет в этой квартире, требования о праве на квартиру никто не заявлял.
Третье лицо на стороне истца, не заявляющий самостоятельных требований Верхотуров Н.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания была надлежаще извещен, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившегося третьего лица, суд полагает возможным рассмотреть дело.
Заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, и оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В материалах дела имеется технический и кадастровый паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (инвентарный номер 2019, общей площадью 61,9 кв.м., жилой площадью 33,1 кв. м.).
Согласно сообщения Нерчинско-Заводского филиала КГУП «Забайкальское БТИ», в реестре объектов недвижимости отсутствуют сведения о праве собственности на данную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно справок из похозяйственной книги, выданных Главой Администрации сельского поселения «Горбуновское» Т.А. Дорониной, по адресу: <адрес>, с августа 1977 года проживает ФИО1, данная квартира пригодна для проживания и на балансе администрации СП «Горбуновское» не состоит. Данные обстоятельства так же подтверждаются справкой ОАО «ЧЭСК» ЮРМРО Нерчинско-Заводского ПСУ, справкой ТПУ ФМС России по Забайкальскому краю в Нерчинско-Заводском районе.
Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно справки комитета экономики и управления имуществом Администрации муниципального района «Нерчинско-<адрес>», жилая квартира по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не числится.
Согласно сообщения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Забайкальскому краю <данные изъяты>, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> реестре федерального имущества не числится.
Согласно сообщения Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края <данные изъяты> установлено, что в реестре государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края отсутствует запись о жилой квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с августа 1977 года проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, пользуется им как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении 33 лет, не скрывает факт нахождения имущества в его владении, убежден в правомерности своего владения и считает, что имеет право собственности на него. Таким образом, ФИО1 вправе приобрести право собственности на вышеуказанное жилое помещение в силу приобретательной давности.
В соответствии с п. 2 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшее это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно п. 3 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретенное в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законе порядке.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Верхотуровой Нины Сергеевны к Администрации сельского поселения «Горбуновское» МР «Нерчинско-Заводский район Забайкальского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за Верхотуровой Ниной Сергеевной право собственности на недвижимое имущество - жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (инвентарный номер 2019, общей площадью 61,9 кв.м., площадью <адрес>,4 кв.м., жилой площадью 33,1 кв. м.) в силу приобретательной давности.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на <адрес>, расположенную в <адрес>, в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней со дня его оглашения с подачей кассационной жалобы через Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края.
Судья - подпись
Копия верна: Судья В.А. Былкова