Гражданское дело № 2-378/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

с. Нерчинский Завод                                                                                     08 августа 2011 года

Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края в составе     председательствующего судьи Былковой В.А.,

при секретаре судебного заседания Першиной А.В.,

с участием истца Добрынина В.Ф.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне истца Добрыниной Т.И.,

представителя ответчика Администрации СП «Ивановское» в лице Главы Деревцовой А.И.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Нерчинский Завод гражданское дело по иску Добрынина Владимира Федоровича к Администрации сельского поселения «Ивановское» МР «Нерчинско-Заводский район» Забайкальского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

                                                                 У С Т А Н О В И Л:

Добрынин В.Ф. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что в январе 1984 года он заселился в жилое помещение, расположенное по адресу: с. Ивановка, <адрес>. Данной квартирой он владеет добросовестно, открыто и непрерывно, как своей собственной в течение двадцати семи лет. Требований о праве на данное жилое помещение никто не предъявлял, собственник квартиры неизвестен, правоустанавливающие документы на квартиру отсутствовали. В настоящее время возникла необходимость юридического оформления права собственности на квартиру. Просит признать его собственником вышеуказанной квартиры в силу приобретательной давности.

Истец Добрынин В.Ф. в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме, суду пояснил аналогичное вышеизложенному, дополнив, что из документов на квартиру имеет только технический и кадастровый паспорта.

Представитель ответчика Глава Администрации сельского поселения «Ивановское» Деревцова А.И., выступающая на основании прав по должности, в судебное заседание явилась, с заявленными исковыми требованиями согласилась.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований Добрынина Т.И. в судебное заседание явилась, против удовлетворения заявленного требования не возражала.

Свидетели ФИО4, ФИО5 каждый в отдельности в судебном заседании пояснили, что с января 1984 года Добрынин В.Ф. совместно со своей супругой Добрыниной Т.И. действительно проживают в квартире, расположенной по адресу: с. Ивановка, <адрес> пользуются квартирой как своей собственной, производят ремонт. Требований о праве на квартиру никто не заявлял. Сын у Добрыниных уже взрослый проживает отдельно от родителей в <адрес>. Дом строился для учителей Передвижной модернизированной колонной, а кто был заказчиком не знают.

Заслушав стороны, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Добрынина В.Ф. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В материалах дела имеется технический и кадастровый паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: Забайкальский край Нерчинско-Заводский район с. Ивановка, <адрес> (инвентарный номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> площадью квартиры <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>м.).

Согласно сообщения Нерчинско-Заводского филиала КГУП «Забайкальское БТИ», в реестре объектов недвижимости отсутствуют сведения о праве собственности на данную квартиру, расположенную по адресу: Забайкальский край Нерчинско-Заводский район с. Ивановка, <адрес>

Согласно справок из похозяйственной книги, выданных Главой Администрации сельского поселения «Ивановское» Деревцовой А.И., по адресу: Забайкальский край Нерчинско-Заводский район с. Ивановка, <адрес> с января 1984 года проживает Добрынин В.Ф. со своей женой Добрыниной Т.И.. Данные обстоятельства так же подтверждаются справкой ОАО «ЧЭСК» Нерчинско-Заводского ПСУ. Указанная квартира пригодна для проживания и на балансе Администрации СП «Ивановское» не состоит. Из содержания справки ТПУ ФМС России по Забайкальскому краю в Нерчинско-Заводском районе следует, что по адресу: с. Ивановка, <адрес> зарегистрированы Добрынин В.Ф., Добрынина Т.И..

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: Забайкальский край Нерчинско-Заводский район с. Ивановка, <адрес>

Согласно справки Комитета экономики и управления имуществом Администрации муниципального района «Нерчинско-Заводский район» указанная жилая квартира в реестре муниципальной собственности не числится.

Согласно сообщения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Забайкальскому краю, данная квартира в реестре федерального имущества не числится.

Согласно сообщения Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края установлено, что в реестре государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края отсутствует запись о жилой квартире, расположенной по адресу: Забайкальский край, Нерчинско-Заводский район, с. Ивановка, <адрес>

В судебном заседании установлено, что истец Добрынин В.Ф. совместно со своей женой Добрыниной Т.И. с января 1984 года проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: Забайкальский край Нерчинско-Заводский район <адрес> пользуются им как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении 27 лет, не скрывают факт нахождения имущества в их владении, убеждены в правомерности своего владения. Истец считает, что имеет право собственности на вышеназванную квартиру. Таким образом, Добрынин В.Ф. имеет право на приобретение в собственность указанное жилое помещение в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 2 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшее это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретенное в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законе порядке.

Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Добрынина Владимира Федоровича к Администрации сельского поселения «Ивановское» МР «Нерчинско-Заводский район» Забайкальского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Добрыниным Владимиром Федоровичем право собственности на недвижимое имущество - жилую квартиру, расположенную по адресу: Забайкальский край Нерчинско-Заводский район с. Ивановка, <адрес> (инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты>м., площадью квартиры <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Добрыниным Владимиром Федоровичем на квартиру № №, расположенную в <адрес>, в с. Ивановка Нерчинско-Заводского района Забайкальского края <адрес>.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней со дня его оглашения с подачей кассационной жалобы через Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края.

Судья - подпись

Копия верна: Судья                                                              В.А. Былкова