Гражданское дело № 2-405/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 сентября 2011 г. Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Скубьевой С.А., при секретаре судебного заседания Гордовой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Нерчинский Завод гражданское дело по иску Филатова Владимира Алексеевича к администрации сельского поселения «Ивановское» о признании права собственности в силу приобретательной давности, У С Т А Н О В И Л: Филатов В.А. обратился в суд с вышеуказанным требованием, мотивируя тем, что в ноябре 1986 года он заселился в жилое помещение, расположенное по адресу: с. Байка, <адрес> Данной квартирой он владеет добросовестно, открыто и непрерывно, как своей собственной в течение 25 лет, требований о праве на данное жилое помещение никто не предъявлял, собственник квартиры неизвестен, правоустанавливающих документов на квартиру не было. В настоящее время возникла необходимость юридического оформления права собственности на квартиру. Просит признать его собственником вышеуказанной квартиры в силу приобретательной давности. Истец Филатов В.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в судебном заседании истец требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что заселился в квартиру в ноябре 1986 году, с данного периода времени и до настоящего времени пользовался вышеуказанной квартирой как своей собственностью, производил текущие и капитальные ремонты, собственник квартиры неизвестен, претензий о праве собственности на квартиру к нему никто не предъявлял, из документов на квартиру имеет только технический паспорт. В квартире совместно с ним проживают жена Филатова Л.М. и сын Филатов А.В., они не претендуют на спорную квартиру. Представитель ответчика глава администрации сельского поселения «Ивановское» Деревцова А.И. в судебное заседание явилась, с заявленными исковыми требованиями согласна, суду пояснила, что собственник квартиры неизвестен, требований о правах на данное жилое помещение никто не предъявлял, истец Филатов В.А. проживает в доме с ноября 1986 года и владеет им как своим собственным. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований Филатова Л.М., Филатов А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были надлежаще извещены, предоставили заявление о рассмотрении дела без их участия. Участвуя ранее в судебном заседании, Филатова Л.М. выразила согласие с исковыми требованиями, суду пояснила, что документы на квартиру отсутствуют, проживает в доме с Филатовым В.А. с ноября 1986 года, собственник квартиры неизвестен. Они оформили на квартиру кадастровый и технический паспорта. В квартире сделали капитальный ремонт- поменяли полы, окна, построили зимовье, гараж, стайки, каждый год производят текущий ремонт. Согласна с оформлением права собственности на мужа Филатова В.А. Участвуя ранее в судебном заседании, Филатов А.В. выразил согласие с исковыми требованиями, суду пояснил, что в спорной квартире проживает с рождения, помогал отцу менять брус, полы, окна, вместе строили гараж, зимовье. Он согласен на оформление права собственности отцом Филатовым В.А. Заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, и оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Филатова В.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно показаниям свидетеля ФИО6 установлено, что с ноября 1986 года Филатов В.А. проживает в квартире, расположенной по адресу: с. Байка, <адрес> пользуется квартирой как своей собственной, производит ремонт в доме, живет постоянно на протяжении 25 лет в этой квартире, требования о праве на квартиру никто не заявлял. Аналогичные показания суду дал свидетель ФИО7 В материалах дела имеется технический паспорт жилого помещения, расположенного по адресу: Забайкальский край Нерчинско-Заводский район с. Байка, <адрес>инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты>.м., площадью квартиры <данные изъяты> Согласно сообщений директора «Нерчинско-Заводского филиала» ГУП «Забайкальское БТИ», председателя комитета экономики и управления имуществом администрации муниципального района «Нерчинско-Заводский район» в реестре объектов недвижимости отсутствуют сведения о праве собственности на данную квартиру, расположенную по адресу: Забайкальский край Нерчинско-Заводский район с. Байка, <адрес> Согласно справок, выписки из похозяйственной книги, выданных главой администрации сельского поселения «Ивановское» Деревцовой А.И., по адресу: Забайкальский край Нерчинско-Заводский район с. Байка, <адрес>, с 1986 года проживает Филатов В.А. (л.д. <данные изъяты> данная квартира пригодна для проживания и на балансе администрации СП «Ивановское» не состоит (л.д. <данные изъяты> Данные обстоятельства так же подтверждаются справкой начальника Нерчинско-Заводского ПСУ (л.д. <данные изъяты> справкой начальника ТПУФМС России по Забайкальскому краю в Нерчинско-Заводском районе ФИО8 (л.д<данные изъяты>). Из сообщения государственного регистратора УФРС по Забайкальскому краю установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: Забайкальский край Нерчинско-Заводский район с. Байка, ул. Конторская, дом 7, квартира 1 (л.д. ). Согласно справки ведущего специалиста комитета экономики и управления имуществом Администрации муниципального района «Нерчинско-Заводский район, жилая квартира по адресу: с. Байка Нерчинско-Заводского района Забайкальского края, <адрес> в реестре муниципальной собственности не числится (л.д. ). Согласно сообщения руководителя Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Забайкальскому краю, квартира <адрес> расположенная по адресу: Забайкальский край, Нерчинско-Заводский район, с. Байка, ул. Конторская, дом 7 в реестре федерального имущества не числится (л.д<данные изъяты> Согласно сообщения руководителя Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края установлено, что в реестре государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края отсутствует запись о жилой квартире, расположенной по адресу: Забайкальский край, Нерчинско-Заводский район, с. Байка, <адрес>). В судебном заседании установлено, что истец Филатов В.А. с 1986 года проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: Забайкальский край Нерчинско-Заводский район с. Байка, <адрес> пользуется им как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении 25 лет, не скрывает факт нахождения имущества в его владении, убежден в правомерности своего владения и считает, что имеет право собственности на него. Таким образом, Филатов В.А. приобрел право собственности на вышеуказанное жилое помещение в силу приобретательной давности. В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшее это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Филатова Владимира Алексеевича к администрации сельского поселения «Ивановское» о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить. Признать за Филатовым Владимиром Алексеевичем право собственности на недвижимое имущество - жилую квартиру, расположенную по адресу: Забайкальский край Нерчинско-Заводский район с. Байка, <адрес> (инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью квартиры <данные изъяты>. м.) в силу приобретательной давности. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Филатовым Владимиром Алексеевичем на квартиру <адрес>, расположенную в доме <адрес>, в с. Байка Нерчинско-Заводского района Забайкальского края по <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней путем подачи жалобы через Нерчинско-Заводский районный суд. Судья С.А. Скубьева