Гражданское дело № 2-399/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 сентября 2011 г. Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Скубьевой С.А., при секретаре судебного заседания Гордовой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Нерчинский Завод гражданское дело по иску Елгиной Елены Сергеевны к администрации сельского поселения «Ивановское» о признании права собственности в силу приобретательной давности, У С Т А Н О В И Л: Елгина Е.С. обратилась в суд с вышеуказанным требованием, мотивируя тем, что в феврале 1996 года она заселилась в жилое помещение, расположенное по адресу: с. Ивановка, <адрес> Нерчинско-Заводского района Забайкальского края. Данной квартирой она владеет добросовестно, открыто и непрерывно, как своей собственной в течение 15 лет, требований о праве на данное жилое помещение никто не предъявлял, собственник квартиры неизвестен, правоустанавливающих документов на квартиру не было. В настоящее время возникла необходимость юридического оформления права собственности на квартиру. Просит признать её собственником вышеуказанной квартиры в силу приобретательной давности. Истец Елгина Е.С. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие. Ранее, в судебном заседании, истец требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что заселилась в квартиру в феврале 1996 году, и до настоящего времени пользовалась вышеуказанной квартирой как своей собственностью, производила текущие и капитальные ремонты, собственник квартиры неизвестен, претензий о праве собственности на квартиру к ней никто не предъявлял, из документов на квартиру имеет только технический паспорт, который они оформили, проживает в квартире с мужем Елгиным В.В. и несовершеннолетними детьми. Представитель ответчика глава администрации сельского поселения «Ивановское» Деревцова А.И. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие. Ранее в судебном заседании представитель ответчика Деревцова А.И., согласилась с исковыми требованиями, суду пояснила, что истица с семьей проживает в <адрес> в с. Ивановка с 1996 года. За квартирой ухаживает, производят капитальные и текущие ремонты, претендентов на данную квартиру не имеется, Елгина Е.С. открыто владеет квартирой как своей собственной. Администрация сельского поселения «Ивановское» не претендует на данную квартиру. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Елгин В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. Участвуя ранее в судебном заседании, Елгин В.В. выразил согласие с исковыми требованиями, суду пояснил, что документы на квартиру отсутствуют, проживает в доме с женой Елгиной Е.С. и двумя несовершеннолетними детьми с ноября 1986 года и по настоящее время, собственник квартиры неизвестен. В квартире он сделал капитальный ремонт, каждый год производят текущие ремонты. Сейчас оформили технический и кадастровый паспорта на квартиру. В квартире поменял сгнивший брус, обшил дом железом, построил баню, стайки для животных, зимовьё, гараж. Согласен на оформление права собственности на жену, Елгину Е.С. Заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, и оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Елгиной Е.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно показаниям свидетеля ФИО5 установлено, что с февраля 1996 года Елгина Е.С. проживает в квартире, расположенной по адресу: с. Ивановка, <адрес> пользуется квартирой как своей собственной, производит ремонт в доме, живет постоянно на протяжении 15 лет в этой квартире, требования о праве на квартиру никто не заявлял. Аналогичные показания суду дала свидетель ФИО6 В материалах дела имеется технический паспорт жилого помещения, расположенного по адресу: Забайкальский край Нерчинско-Заводский район с. Ивановка, <адрес> (инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью квартиры <данные изъяты> кв. м. (л.д. <данные изъяты>). Согласно сообщения директора «Нерчинско-Заводского филиала» ГУП «Забайкальское БТИ», в реестре объектов недвижимости отсутствуют сведения о праве собственности на данную квартиру, расположенную по адресу: Забайкальский край Нерчинско-Заводский район с. Ивановка, <адрес> Согласно справок, выписки из похозяйственной книги, выданных главой администрации сельского поселения «Ивановское», по адресу: Забайкальский край Нерчинско-Заводский район с. Ивановка, <адрес> февраля 1996 года проживает Елгина Е.С. (л.д. <данные изъяты>), данная квартира пригодна для проживания и на балансе администрации СП «Ивановское» не состоит (л.д. 11). Данные обстоятельства так же подтверждаются справкой начальника Нерчинско-Заводского ПСУ об отсутствии задолженности за пользование электроэнергией (л.д. 12), справкой начальника ТПУФМС России по Забайкальскому краю в Нерчинско-Заводском районе. Из сообщения государственного регистратора УФРС по Забайкальскому краю установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: Забайкальский край Нерчинско-Заводский район с. Ивановка, <адрес> Согласно информации, предоставленной Председателем комитета экономики и управления имуществом Администрации муниципального района «Нерчинско-Заводский район», жилая квартира по адресу: с. Ивановка Нерчинско-Заводского района Забайкальского края, <адрес> в реестре муниципальной собственности не числится (л.д. 18). Согласно сообщения руководителя Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Забайкальскому краю, квартира <адрес>, расположенная по адресу: Забайкальский край, Нерчинско-Заводский район, с. Ивановка, <адрес> в реестре федерального имущества не числится (л.д. <данные изъяты>). Согласно сообщения руководителя Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края установлено, что в реестре государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края отсутствует запись о жилой квартире, расположенной по адресу: Забайкальский край, Нерчинско-Заводский район, с. Ивановка, <адрес>). В судебном заседании установлено, что истец Елгина Е.С. с февраля 1996 года проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: Забайкальский край Нерчинско-Заводский район с. Ивановка, <адрес>, пользуется им как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении 15 лет, не скрывает факт нахождения имущества в её владении, убеждена в правомерности своего владения и считает, что имеет право собственности на него. Таким образом, Елгина Е.С. приобрела право собственности на вышеуказанное жилое помещение в силу приобретательной давности. В соответствии с п. 2 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшее это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно же п. 3 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретенное в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законе порядке. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Елгиной Елены Сергеевны к администрации сельского поселения «Ивановское» о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить. Признать за Елгиной Еленой Сергеевной право собственности на недвижимое имущество - жилую квартиру, расположенную по адресу: Забайкальский край Нерчинско-Заводский район с. Ивановка, <адрес>инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью квартиры <данные изъяты>. м.) в силу приобретательной давности. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Елгиной Елены Сергеевны на квартиру <адрес> расположенную в <адрес>, в с. Ивановка Нерчинско-Заводского района Забайкальского края по ул. Молодежная. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней со дня его оглашения с подачей жалобы через Нерчинско-Заводский районный суд. Судья С.А. Скубьева