Гражданское дело № 2-443/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

с. Нерчинский Завод                                                                                    27 октября 2011 года

Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края в составе     председательствующего судьи Былковой В.А.,

при секретаре судебного заседания Олехник О.Н.,

с участием истца Кочнёва А.Н.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Кочнёвой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Нерчинский Завод гражданское дело по иску Кочнёва Александра Николаевича к Администрации сельского поселения «Чашино-Ильдиканское» МР «Нерчиснко-Заводский район» Забайкальского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

                                                                 У С Т А Н О В И Л:

Кочнёв А.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что в марте 1996 года он заселился в жилое помещение, расположенное по адресу: с. Чашино-Ильдикан, ул. <адрес>, дом №<адрес> квартира №<адрес> Данной квартирой он владеет добросовестно, открыто и непрерывно, как своей собственной в течение 15 лет. Требований о праве на данное жилое помещение никто не предъявлял, собственник квартиры неизвестен, правоустанавливающих документов на квартиру не было. В настоящее время возникла необходимость юридического оформления права собственности на квартиру. Просит признать её собственником вышеуказанной квартиры в силу приобретательной давности.

Истец Кочнёв А.Н. в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что с марта 1996 года он пользуется вышеуказанной квартирой как своей собственностью.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Кочнёва Т.П. против удовлетворения иска не возражала.

           Свидетели ФИО2, ФИО3, каждый в отдельности в судебном заседании пояснили, что с марта 1996 года Кочнёв А.Н. совместно со своей женой Кочнёвой Т.П. проживает в квартире, расположенной по адресу: с. Чашино-Ильдикан, ул. <адрес>, дом №<адрес>, квартира №<адрес> пользуется квартирой как своей собственной, производит ремонт в доме, живет постоянно на протяжении 15 лет. На протяжении всего периода проживания в данной квартире, требования о праве на неё никто не заявлял.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения «Чшино-Ильдиканское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания была надлежаще извещен, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения иска не возражал.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившейся стороны, суд счел возможным рассмотреть дело.

           Заслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, и оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В материалах дела имеется технический и кадастровый паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: Забайкальский край Нерчинско-Заводский район с. Чашино-Ильдикан, ул. <адрес>, дом <адрес> квартира <адрес> (инвентарный номер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м.).

Согласно сообщения Нерчинско-Заводского филиала КГУП «Забайкальское БТИ», в реестре объектов недвижимости отсутствуют сведения о праве собственности на данную квартиру, расположенную по адресу: Забайкальский край Нерчинско-Заводский район с. Чашино-Ильдикан, ул. <адрес> дом <адрес> квартира <адрес>

Согласно справок из похозяйственной книги, выданных Главой Администрации сельского поселения «Чашино-Ильдиканское», по вышеназванному адресу проживают Кочнёв А.Н., Кочнёва Т.П.. Из содержания справки ТПУ ФМС России по Забайкальскому краю в Нерчинско-Заводском районе следует, что по указанному адресу зарегистрирована Кочнёва Т.П..

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: Забайкальский край Нерчинско-Заводский район с. Чашино-Ильдикан, ул. <адрес>, дом <адрес>, квартира <адрес>

Согласно справки комитета экономики и управления имуществом Администрации муниципального района «Нерчинско-Заводский район», жилая квартира по адресу: Забайкальский край, Нерчинско-Заводский район, с. Чашино-Ильдикан, ул. <адрес>, дом <адрес> квартира <адрес> в реестре муниципальной собственности не числится.

Согласно сообщения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Забайкальскому краю ФИО4, квартира № <адрес> расположенная по адресу: Забайкальский край, Нерчинско-Заводский район, с. Чашино-Ильдикан, ул. <адрес>, дом <адрес> в реестре федерального имущества не числится.

Согласно сообщения Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края установлено, что в реестре государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края отсутствует запись об указанной жилой квартире.

В судебном заседании установлено, что истец Кочнёв А.Н. с марта 1996 года проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: Забайкальский край Нерчинско-Заводский район с. Чашино-Ильдикан, ул. <адрес> дом <адрес>, квартира <адрес> пользуется им как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении 15 лет, не скрывает факт нахождения имущества в его владении, убежден в правомерности своего владения и считает, что имеет право собственности на него. Таким образом, истец вправе приобрести право собственности на вышеуказанное жилое помещение в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 2 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшее это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретенное в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законе порядке.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Кочнёва Александра Николаевича к Администрации сельского поселения «Чашино-Ильдиканское» МР «Нерчинско-Заводский район» Забайкальского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Кочнёвым Александром Николаевичем право собственности на недвижимое имущество - жилую квартиру, расположенную по адресу: Забайкальский край Нерчинско-Заводский район с. Чашино-Ильдикан, ул. <адрес>, дом <адрес> квартира <адрес> (инвентарный номер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью квартиры <данные изъяты> кв.м.) в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Кочнёва Александра Николаевича на квартиру № <адрес> расположенную в доме № <адрес> в с. Чашино-Ильдикан Нерчинско-Заводского района Забайкальского края по ул. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней со дня его оглашения с подачей кассационной жалобы через Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края.

Судья                                                              В.А. Былкова