Гражданское дело № 2-482/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

с. Нерчинский Завод                                                                                   15 декабря 2011 года

Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края в составе     председательствующего судьи Былковой В.А.,

при секретаре судебного заседания Олехник О.Н.,

с участием истца Мифтахова С.Ш.,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на стороне истца Мифтаховой Л.Г., Квитко Н.Н.,

представителя ответчика Администрации СП «Горный Зерентуй» в лице Главы Пустоварова В.В.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Нерчинский Завод гражданское дело по иску Мифтахова Сергея Шартдиновича к Администрации сельского поселения «Горно-Зерентуйское» МР «Нерчинско-Заводский район» Забайкальского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

                                                                 У С Т А Н О В И Л:

Мифтахов С.Ш. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что в сентябре 1990 года он заселился в жилое помещение, расположенное по адресу: с. Горный Зерентуй, ул. <адрес> Данной квартирой он владеет добросовестно, открыто и непрерывно, как своей собственной в течение двадцати одного года. Требований о праве на данное жилое помещение никто не предъявлял, собственник квартиры неизвестен, правоустанавливающие документы на квартиру отсутствовали. В настоящее время возникла необходимость юридического оформления права собственности на квартиру. Просит признать его собственником вышеуказанной квартиры в силу приобретательной давности.

Истец Мифтахов С.Ш. в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме, суду пояснил аналогичное вышеизложенному, дополнив, что Квитко В.С. приходится ему внуком, проживает с ним совместно, однако по указанному адресу не зарегистрирован, поэтому просил исключить его из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований.

Представитель ответчика Глава Администрации сельского поселения «Горно-Зерентуйское», выступающий на основании прав по должности Пустоваров В.В., в судебное заседание явился, с заявленными исковыми требованиями согласился, дополнительно пояснив, что в 90-ые годы жилье рабочим предоставлял рудник. Поэтому в 1990 году истец с семьей заехал в дом по <адрес>2 и проживает в нем до сих пор.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований Мифтахова Л.Г., Квитко Н.Н. в судебное заседание явились, против удовлетворения заявленного требования не возражали.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, Мифтахов А.С. Квитко С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте надлежаще извещены, направив в адрес суда заявления в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившихся лиц, суд с учетом мнения сторон счел возможным рассмотреть дело.

Свидетели ФИО5, ФИО6 каждый в отдельности в судебном заседании пояснили, что с сентября 1990 года Мифтахов С.Ш. совместно со своей супругой Мифтаховой Л.Г. и детьми Квитко С.В. и ФИО13 действительно проживают в квартире, расположенной по адресу: с. Горный Зерентуй, ул. <адрес>. Истец пользуется квартирой как своей собственной, производит ремонт. Требований о праве на квартиру никто не заявлял.

Заслушав стороны, третьих лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Мифтахова С.Ш. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В материалах дела имеется технический и кадастровый паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: Забайкальский край Нерчинско-Заводский район с. Горный Зерентуй, ул. <адрес> <адрес> (инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты>. м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.).

Согласно сообщения Нерчинско-Заводского филиала КГУП «Забайкальское БТИ», в реестре объектов недвижимости отсутствуют сведения о праве собственности на данную квартиру, расположенную по адресу: Забайкальский край Нерчинско-Заводский район с. Горный Зерентуй, ул. <адрес>

Согласно справок из похозяйственной книги, выданных заместителем главы Администрации сельского поселения «Горно-Зерентуйское» ФИО7 и главой администрации «Горно-Зерентуйское» Пустоваровым В.В., по адресу: Забайкальский край Нерчинско-Заводский район с. Горный Зерентуй, ул. <адрес> с сентября 1990 года проживает Мифтахов С.Ш. со своей семьей. Данные обстоятельства так же подтверждаются справкой ОАО «ЧЭСК» Нерчинско-Заводского ПСУ. Указанная квартира пригодна для проживания и на балансе Администрации СП «Горно-Зерентуйское» не состоит. Из содержания справки ТПУ ФМС России по Забайкальскому краю в Нерчинско-Заводском районе следует, что по адресу: с. Горный Зерентуй, ул. <адрес>, квартира <адрес> зарегистрированы Мифтахов С.Ш., Мифтахова Л.Г., Квитко С.В., ФИО11, ФИО8.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: Забайкальский край Нерчинско-Заводский район с. Горный Зерентуй, ул. <адрес>

Согласно справки Комитета экономики и управления имуществом Администрации муниципального района «Нерчинско-Заводский район» указанная жилая квартира в реестре муниципальной собственности не числится.

Согласно сообщения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Забайкальскому краю, данная квартира в реестре федерального имущества не числится.

Согласно сообщения Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края установлено, что в реестре государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края отсутствует запись о жилой квартире, расположенной по адресу: Забайкальский край, Нерчинско-Заводский район, с. Горный Зерентуй, ул. <адрес>

В судебном заседании установлено, что истец Мифтахов С.Ш. совместно со своей семьей с сентября 1990 года проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: Забайкальский край Нерчинско-Заводский район с. Горный Зерентуй, ул. <адрес>, пользуются им как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении 21 года, не скрывают факт нахождения имущества в их владении, убеждены в правомерности своего владения. Истец считает, что имеет право собственности на вышеназванную квартиру. Таким образом, Мифтахов С.Ш. вправе приобрести в собственность указанное жилое помещение в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 2 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшее это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретенное в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законе порядке.

Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Мифтахова Сергея Шартдиновича к Администрации сельского поселения «Горно-Зерентуйское» МР «Нерчинско-Заводский район» Забайкальского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Мифтаховым Сергеем Шартдиновичем право собственности на недвижимое имущество - жилую квартиру, расположенную по адресу: Забайкальский край Нерчинско-Заводский район с. Горный Зерентуй, ул. <адрес> (инвентарный номер № общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.) в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Мифтаховым Сергеем Шартдиновичем на квартиру № <адрес>, расположенную в доме № <адрес> в с. Горный Зерентуй Нерчинско-Заводского района Забайкальского края по ул. <адрес>

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней со дня его оглашения с подачей кассационной жалобы через Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края.

Судья                                                              В.А. Былкова