Гражданское дело № 2-480/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

с. Нерчинский Завод                                                                                   13 декабря 2011 года

Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края в составе     председательствующего судьи Былковой В.А.,

при секретаре судебного заседания Олехник О.Н.,

с участием истца Суходолина С.А.,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на стороне истца Суходолина Д.С., Суходолина И.С.,

представителя ответчика Администрации СП «Олочинское» в лице Главы Большихшапок Л.А.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Нерчинский Завод гражданское дело по иску Суходолина Сергея Андреевича к Администрации сельского поселения «Олочинское» МР «Нерчинско-Заводский район» Забайкальского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

                                                                 У С Т А Н О В И Л:

          Суходолин С.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что в октябре 1978 года он заселился в жилое помещение, расположенное по адресу: с. Олочи, ул. <адрес>. Данной квартирой он владеет добросовестно, открыто и непрерывно, как своей собственной в течение тридцати трех лет. Требований о праве на данное жилое помещение никто не предъявлял, собственник квартиры неизвестен, правоустанавливающие документы на квартиру отсутствовали. В настоящее время возникла необходимость юридического оформления права собственности на квартиру. Просит признать его собственником вышеуказанной квартиры в силу приобретательной давности.

Истец Суходолин С.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Глава Администрации сельского поселения «Олочинское» Большихшапок Л.А., выступающая на основании прав по должности, в судебное заседание явилась, с заявленными исковыми требованиями согласилась.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований Суходолин И.С., Суходолин Д.С. в судебное заседание явились, против удовлетворения заявленного требования не возражали.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Суходолина В.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившегося третьего лица, суд с учетом мнения сторон, счел возможным рассмотреть дело.

Свидетели ФИО6, ФИО7, ФИО8, каждый в отдельности в судебном заседании пояснили, что Суходолин С.А. совместно со своей супругой Суходолиной В.М. и детьми Суходолиным Иваном, Максимом и Денисом действительно проживают в квартире, расположенной по адресу: с. Олочи, ул. <адрес> пользуются квартирой как своей собственной, производят ремонт. Требований о праве на квартиру на протяжении более пятнадцати лет никто не заявлял. В настоящее время сын Иван проживает совместно с родителями Суходолиными, а Денис и Максим отдельно.

Заслушав стороны, третьих лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В материалах дела имеется технический и кадастровый паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: Забайкальский край Нерчинско-Заводский район с. Олочи, ул. <адрес>инвентарный номер <данные изъяты> общей площадью квартиры <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты>.м.).

Согласно сообщения Нерчинско-Заводского филиала КГУП «Забайкальское БТИ», в реестре объектов недвижимости отсутствуют сведения о праве собственности на данную квартиру, расположенную по адресу: Забайкальский край Нерчинско-Заводский район с. Олочи, ул. <адрес>

Согласно справок из похозяйственной книги, выданных специалистом 1 категории Администрации сельского поселения «Олочинское» ФИО9, по адресу: Забайкальский край Нерчинско-Заводский район с. Олочи, ул. <адрес> проживает Суходолин С.А. со своей женой Суходолиной В.М. и сыном Суходолиным И.С.. Данные обстоятельства так же подтверждаются справкой ОАО «ЧЭСК» Нерчинско-Заводского ПСУ. Указанная квартира пригодна для проживания и на балансе Администрации СП «Олочинское» не состоит. Из содержания справки ТПУ ФМС России по Забайкальскому краю в Нерчинско-Заводском районе следует, что по адресу: с. Олочи, ул<адрес> квартира <адрес> зарегистрированы Суходолин С.А., Суходолина В.М., Суходолин Д.С..

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: Забайкальский край Нерчинско-Заводский район с. Олочи, ул. <адрес>.

Согласно справки Комитета экономики и управления имуществом Администрации муниципального района «Нерчинско-Заводский район» указанная жилая квартира в реестре муниципальной собственности не числится.

Согласно сообщения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Забайкальскому краю, данная квартира в реестре федерального имущества не числится.

Согласно сообщения Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края установлено, что в реестре государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края отсутствует запись о жилой квартире, расположенной по адресу: Забайкальский край, Нерчинско-Заводский район, с. Олочи, ул. Центральная, <адрес>

В судебном заседании установлено, что истец Суходолин С.А. совместно со своей женой Суходолиной В.М. с октября 1978 года проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: Забайкальский край Нерчинско-Заводский район с. Олочи, ул. <адрес>, пользуются им как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении более 15 лет, не скрывают факт нахождения имущества в их владении, убеждены в правомерности своего владения. Таким образом, Суходолин С.А. имеет право оформить в собственность указанное жилое помещение в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 2 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшее это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретенное в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законе порядке.

Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Суходолина Сергея Андреевича к Администрации сельского поселения «Олочинское» МР «Нерчинско-Заводский район» Забайкальского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Суходолиным Сергеем Андреевичем право собственности на недвижимое имущество - жилую квартиру, расположенную по адресу: Забайкальский край Нерчинско-Заводский район с. Олочи, ул. <адрес> (инвентарный номер №, общей площадью квартиры <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты>.м.) в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Суходолиным Сергеем Андреевичем на квартиру №, расположенную в доме № в с. Олочи Нерчинско-Заводского района Забайкальского края по ул. <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней со дня его оглашения с подачей кассационной жалобы через Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края.

Судья                                                              В.А. Былкова