Гражданское дело № 2-15/2012 г. Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 20 февраля 2012 года Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Скубьевой С.А., при секретаре судебного заседания Першиной А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чмутина ФИО16 к администрации сельского поселения «Нерчинско-Заводское» о признании права собственности в силу приобретательной давности, У С Т А Н О В И Л: Чмутин А.М. обратился в суд с вышеуказанным требованием, мотивируя тем, что в 1995 году он заселился в жилое помещение, расположенное по адресу: с. Нерчинский Завод, ул. <адрес> дом <адрес>, квартира <адрес>. Данной квартирой он владеет добросовестно, открыто и непрерывно, как своей собственной в течение 16 лет, требований о праве на данное жилое помещение никто не предъявлял, собственник квартиры неизвестен, правоустанавливающих документов на квартиру не было. В настоящее время возникла необходимость юридического оформления права собственности на квартиру. Просит признать его собственником вышеуказанной квартиры в силу приобретательной давности. Истец Чмутин А.М. в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что заселился в квартиру в 1990 году, с 1995 года стала проживать его жена ФИО4, с данного периода времени и до настоящего времени он пользовался вышеуказанной квартирой как своей собственностью, производил текущие и капитальные ремонты, собственник квартиры неизвестен, претензий о праве собственности на квартиру к нему никто не предъявлял, из документов на квартиру имеет только технический паспорт. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований Чмутина Н.Г., Чмутин А.А., Чмутина А.А. в судебное заседание явились, просили удовлетворить исковые требования. Представитель администрации сельского поселения «Нерчинско-Заводское» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не ходатайствовал об отложении дела. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, и оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Чмутина А.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно показаниям свидетеля ФИО6 установлено, что с 1995 года Чмутин А.М. проживает в квартире, расположенной по адресу: с. Нерчинский Завод, ул. <адрес>, дом <адрес> квартира <адрес> пользуется квартирой как своей собственной, производит ремонт в доме, живет постоянно на протяжении 16 лет в этой квартире, требования о праве на квартиру никто не заявлял. Аналогичные показания суду дала свидетель ФИО7 В материалах дела имеется технический паспорт жилого помещения, расположенного по адресу: Забайкальский край Нерчинско-Заводский район с. Нерчинский Завод, ул. <адрес> дом <адрес>, квартира <адрес>инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., площадью квартиры <данные изъяты> кв. м. (л.д. 4-8). Согласно сообщения Борзинского филиала КГУП «Забайкальское БТИ», в реестре объектов технического учета отсутствуют сведения о праве собственности на данную квартиру, расположенную по адресу: Забайкальский край Нерчинско-Заводский район с. Нерчинский Завод, ул. <адрес>, дом <адрес> квартира <адрес> (л.д. ). Согласно справок, выписки из похозяйственной книги, выданных заместителем главы администрации сельского поселения «Нерчинско-заводское» ФИО8, по адресу: Забайкальский край Нерчинско-Заводский район с. Нерчинский Завод, ул. <адрес>, дом <адрес>, квартира <адрес> с 1995 года проживает Чмутин А.М. со своей семьей (л.д. 8, 9, 10). Данные обстоятельства так же подтверждаются справкой начальника Нерчинско-Заводского ПСУ (л.д. 11), справкой начальника ТПУФМС России по Забайкальскому краю в Нерчинско-Заводском районе ФИО9 (л.д. ). Из сообщения государственного регистратора УФРС по Забайкальскому краю ФИО10 установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: Забайкальский край Нерчинско-Заводский район с. Нерчинский Завод, ул. <адрес>, дом <адрес> квартира <адрес> (л.д. ). Согласно справки председателя комитета экономики и управления имуществом Администрации муниципального района «Нерчинско-Заводский район» ФИО11, жилая квартира по адресу: с. Нерчинский Завод Нерчинско-Заводского района Забайкальского края, ул. <адрес>, дом <адрес>, квартира <адрес> реестре муниципальной собственности не числится (л.д. ). Согласно сообщения руководителя Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Забайкальскому краю ФИО12, квартира № <адрес>, расположенная по адресу: Забайкальский край, Нерчинско-Заводский район, с. Нерчинский Завод, ул. <адрес>, дом <адрес> в реестре федерального имущества не числится (л.д. ). Согласно сообщения руководителя Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края ФИО13 установлено, что в реестре государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края отсутствует запись о жилой квартире, расположенной по адресу: Забайкальский край, Нерчинско-Заводский район, с. Нерчинский Завод, ул. <адрес>, дом <адрес>, квартира <адрес> (л.д. ). В судебном заседании установлено, что истец Чмутин А.М. с 1990 года проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: Забайкальский край Нерчинско-Заводский район с. Нерчинский Завод, ул. <адрес>, дом <адрес>, квартира <адрес>, пользуется им как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении 16 лет, не скрывает факт нахождения имущества в его владении, убежден в правомерности своего владения и считает, что имеет право собственности на него. Таким образом, Чмутин А.М. приобрел право собственности на вышеуказанное жилое помещение в силу приобретательной давности. В соответствии с п. 2 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшее это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно же п. 3 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретенное в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законе порядке. Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Чмутина ФИО17 к администрации сельского поселения «Нерчинско-Заводское» о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить. Признать за Чмутиным ФИО18 право собственности на недвижимое имущество - жилую квартиру, расположенную по адресу: Забайкальский край Нерчинско-Заводский район с. Нерчинский Завод, ул. <адрес>, дом <адрес> квартира <адрес> (инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., площадью квартиры <данные изъяты> кв. м.) в силу приобретательной давности. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Чмутиным ФИО19 на квартиру <адрес>, расположенную в доме № <адрес> в с. Нерчинский Завод Нерчинско-Заводского района Забайкальского края по ул. <адрес>. Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня его оглашения с подачей апелляционной жалобы через Нерчинско-Заводский районный суд. Судья подпись. Копия верна: судья С.А. Скубьева