Гражданское дело № 2-100/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

31 мая 2012 года Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края в составе     председательствующего судьи Скубьевой С.А.,

при секретаре судебного заседания Першиной А.В.,

с участием истца Мурзиной С.К.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Мурзина М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Нерчинский Завод гражданское дело по иску Мурзиной ФИО15 к Администрации сельского поселения «Нерчинско-Заводское» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

                                                                 У С Т А Н О В И Л:

Мурзина С.К. обратилась в суд с вышеуказанным требованием, мотивируя тем, что в декабре 1996 года заселилась в жилое помещение, расположенное по адресу: с. Нерчинский Завод, ул. <адрес> <адрес> Данной квартирой она владеет добросовестно, открыто и непрерывно, как своей собственной в течение 15 лет, требований о праве на данное жилое помещение никто не предъявлял, собственник квартиры неизвестен, правоустанавливающих документов на квартиру не было. В настоящее время возникла необходимость юридического оформления права собственности на квартиру. Просит признать её собственником вышеуказанной квартиры в силу приобретательной давности.

Истец Мурзина С.К. в судебное заседание явилась, требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что заселилась в квартиру в декабре 1996 года с мужем, с данного периода времени и до настоящего времени она пользовалась вышеуказанной квартирой как своей собственностью, проживает с мужем и 12-летней дочерью. Она ухаживала за квартирой, как за своей собственностью, производила текущие и капитальные ремонты. Собственник квартиры неизвестен, в квартире проживали супруги Новиковы, которые 15 лет назад уехали в <адрес>. Претензий о праве собственности на квартиру к ней никто не предъявлял, из документов на квартиру имеется только технический паспорт, который оформила она. Считает, что приобрела право собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика глава администрации сельского поселения «Нерчинско-Заводское» Ризванов Ф.А. в судебное заседание явился, с заявленными исковыми требованиями согласен, суду пояснил, что собственник квартиры неизвестен, требований о правах на данное жилое помещение никто не предъявлял, истец Мурзина С.К. проживает в квартире с 1996 года и владеет ею как своей собственной.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Мурзин М.В., в судебном заседании выразил согласие с иском, суду пояснил, что с 1996 года постоянно проживает в спорной квартире с семьей, производит ремонт дома, согласен на признание права собственности на супругу.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, на стороне ответчика Новикова Л.М., Новиков М.Ю. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, не возражали против заявленных Мурзиной С.К. исковых требований (л.д. ).

Заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, и оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Мурзиной С.К. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Свидетель ФИО6 суду показала, что с декабря 1996 года Мурзина С.К. с мужем проживает в квартире, расположенной по адресу: с. Нерчинский Завод, ул. Зверева, <адрес> пользуется квартирой как своей собственной, производит ремонт в доме, живет постоянно на протяжении 15 лет в этой квартире, требования о праве на квартиру никто не заявлял.

Свидетель ФИО7 суду показала, что с 1996 года Мурзина с мужем и дочерью постоянно проживает в квартире <адрес>. До Мурзиных в спорной квартире проживали супруги Новиковы, последние уехали в <адрес>. Кто был собственником квартиры она не знает. Претензий по квартире никто не предъявлял к Мурзиным. Мурзины ухаживают за квартирой, производят ремонт.

В материалах дела имеется технический паспорт жилого помещения, расположенного по адресу: Забайкальский край Нерчинско-Заводский район с. <адрес> (инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью квартиры <данные изъяты> кв. м. (л.д. 7-8).

Согласно сообщения директора «Нерчинско-Заводского филиала» КГУП «Забайкальское БТИ», в реестре объектов недвижимости отсутствуют сведения о праве собственности на данную квартиру, расположенную по адресу: Забайкальский край Нерчинско-Заводский район с. Нерчинский Завод, ул. <адрес> 1 (л.д. 11).

Согласно справок, выписки из похозяйственной книги, выданных заместителем главы администрации сельского поселения «Нерчинско-Заводское» ФИО8, по адресу: Забайкальский край Нерчинско-Заводский район с. Нерчинский Завод, <адрес> с декабря 1996 года проживает Мурзина С.К. со своей семьей (л.д. 13, 14), данная квартира пригодна для проживания и на балансе администрации СП «Явленское» не состоит (л.д. 10).

Из сообщения государственного регистратора УФРС по Забайкальскому краю ФИО9 установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: Забайкальский край Нерчинско-Заводский район с. Нерчинский Завод, ул. <адрес> (л.д. 12).

Согласно сообщения директора Нерчинско-Заводского филиала КГУП «Забайкальское БТИ» сведений о собственниках спорной квартиры не имеется (л.д. ).

Согласно сообщения руководителя Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Забайкальскому краю квартира № <адрес>, расположенная по адресу: Забайкальский край, Нерчинско-Заводский район, с. Нерчинский Завод, ул. <адрес> в реестре федерального имущества не числится (л.д. ).

Согласно сообщения руководителя Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края ФИО10 установлено, что в реестре государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края отсутствует запись о жилой квартире, расположенной по адресу: Забайкальский край, Нерчинско-Заводский район, с. Нерчинский Завод, ул. <адрес> (л.д. ).

В судебном заседании установлено, что истец Мурзина С.К. с декабря 1996 года проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: Забайкальский край Нерчинско-Заводский район с. Нерчинский Завод, ул. <адрес> пользуется им как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении 15 лет, не скрывает факт нахождения имущества в его владении, убеждена в правомерности своего владения и считает, что имеет право собственности на него. Собственник спорной квартиры неизвестен. Таким образом, Мурзина С.К. приобрела право собственности на вышеуказанное жилое помещение в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 2 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшее это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно же п. 3 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретенное в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законе порядке.

Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мурзиной С.К. удовлетворить.

Признать за Мурзиной ФИО17 право собственности на недвижимое имущество - жилую квартиру, расположенную по адресу: Забайкальский край Нерчинско-Заводский район с. Нерчинский Завод, ул. <адрес> (инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью квартиры <данные изъяты> кв. м.) в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Мурзиной ФИО18 на квартиру № <адрес> расположенную в доме № <адрес> по ул. <адрес> в с. Нерчинский Завод Нерчинско-Заводского района Забайкальского края.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня его оглашения с подачей апелляционной жалобы через Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края.

                      Судья                                                       подпись.

Копия верна: судья                                                          С.А. Скубьева