Гражданское дело № 2-161/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

13 июня 2012 года Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края в составе     председательствующего судьи Скубьевой С.А.,

при секретаре судебного заседания Першиной А.В.,

с участием истца Матусовой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Нерчинский Завод гражданское дело по иску Матусовой ФИО12 к администрации сельского поселения «Явленское» о признании права собственности в силу приобретательной давности,

                                                                 У С Т А Н О В И Л:

Матусова О.Ф. обратилась в суд с вышеуказанным требованием, мотивируя тем, что в ноябре 1989 года заселилась в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данной квартирой она владеет добросовестно, открыто и непрерывно, как своей собственной в течение 23 лет, требований о праве на данное жилое помещение никто не предъявлял, собственник квартиры неизвестен, правоустанавливающих документов на квартиру не было. В настоящее время возникла необходимость юридического оформления права собственности на квартиру. Просит признать её собственником вышеуказанной квартиры в силу приобретательной давности.

Истец Матусова О.Ф. в судебное заседание явилась, требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что заселилась в квартиру в ноябре 1989 году, с данного периода времени и до настоящего времени она пользовалась вышеуказанной квартирой как своей собственностью, производила текущие и капитальные ремонты, после пожара восстановила заново квартиру, собственник квартиры неизвестен, претензий о праве собственности на квартиру к нему никто не предъявлял, из документов на квартиру имеет только технический паспорт, проживает в квартире одна.

Представитель ответчика глава администрации сельского поселения «Явленское» Кислицина Ю.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, также предоставила заявление о согласии с заявленными исковыми требованиями.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, и оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Матусовой О.Ф. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Свидетель ФИО4 суду показал, что с 1980-х годов Матусова О.Ф. проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживала с мужем и детьми, сейчас проживает одна, пользуется квартирой как своей собственной, производит ремонт в доме, живет постоянно на протяжении более 20 лет в этой квартире, требования о праве на квартиру никто не заявлял. Ему неизвестно, кто проживал в спорной квартире до Матусовой О.Ф. и кто являлся собственником квартиры.

Свидетель ФИО5 суду показала, что Матусова О.Ф. проживает в спорной квартире с 1989 года, живет одна сейчас, постоянно. В квартире делает ремонт, заботиться о квартире как о своем имуществе, квартира ухоженная. Ей неизвестно кто является собственником квартиры, на квартиру никто не претендовал.

В материалах дела имеется технический паспорт жилого помещения, расположенного по адресу: Забайкальский край Нерчинско-Заводский район с. <адрес> (инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью квартиры <данные изъяты> кв. м. (л.д. 8-11).

Согласно сообщения директора «Нерчинско-Заводского филиала» ГУП «Забайкальское БТИ», в реестре объектов недвижимости отсутствуют сведения о праве собственности на данную квартиру, расположенную по адресу: Забайкальский край Нерчинско-Заводский район с. <адрес> (л.д. 25).

Согласно справок, выписки из похозяйственной книги, выданных главным специалистом администрации сельского поселения «Явленское» ФИО6, по адресу: Забайкальский край Нерчинско-Заводский район с. <адрес>, с ноября 1989 года проживает Матусова О.Ф. (л.д. 6, 7), данная квартира пригодна для проживания и на балансе администрации СП «Явленское» не состоит (л.д. 5).Данные обстоятельства так же подтверждаются справкой начальника ТПУФМС России по Забайкальскому краю в <адрес> ФИО7, из которой следует, что в спорной квартире зарегистрирована Матусова О.Ф. ( л.д.22).

Из сообщения государственного регистратора УФРС по Забайкальскому краю ФИО8 установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: Забайкальский край Нерчинско-Заводский район с. <адрес> (л.д. 18).

Согласно справки председателя Комитета экономики и управления имуществом Администрации муниципального района «Нерчинско-Заводский район» ФИО9, жилая квартира по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не числится (л.д. 21 ).

Согласно сообщения руководителя Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Забайкальскому краю, квартира № <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> реестре федерального имущества не числится (л.д. 26).

В судебном заседании установлено, что истец Матусова О.Ф. с ноября 1989 года проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: Забайкальский край Нерчинско-Заводский район с. <адрес> пользуется им как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении 23 лет, не скрывает факт нахождения имущества в его владении, убеждена в правомерности своего владения и считает, что имеет право собственности на него. В судебном заседании собственник спорной квартиры не установлен, квартира не находится в муниципальной, федеральной собственности и не зарегистрированы права на данную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, Матусова О.Ф. приобрела право собственности на вышеуказанное жилое помещение в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 2 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшее это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно же п. 3 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретенное в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законе порядке.

Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Матусовой ФИО13 к администрации сельского поселения «Явленское» о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Матусовой ФИО14 право собственности на недвижимое имущество - жилую квартиру, расположенную по адресу: Забайкальский край Нерчинско-Заводский район с<адрес> (инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью квартиры <данные изъяты> кв. м.) в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Матусовой ФИО15 на <адрес>, расположенную в <адрес>, в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня его оглашения с подачей апелляционной жалобы через Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края.

           Судья                                                          подпись

Копия верна: судья                                                      С.А. Скубьева