Гражданское дело № г. Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 13 июня 2012 года Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Скубьевой С.А., при секретаре судебного заседания Першиной А.В., с участием истца Апрелковой В.В., третьего лица Апрелкова М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Нерчинский Завод гражданское дело по иску Апрелковой ФИО14 к администрации сельского поселения «Явленское» о признании права собственности в силу приобретательной давности, У С Т А Н О В И Л: Апрелкова В.В. обратилась в суд с вышеуказанным требованием, мотивируя тем, что в мае 1989 года заселилась в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данной квартирой она владеет добросовестно, открыто и непрерывно, как своей собственной в течение 23 лет, требований о праве на данное жилое помещение никто не предъявлял, собственник квартиры неизвестен, правоустанавливающих документов на квартиру не было. В настоящее время возникла необходимость юридического оформления права собственности на квартиру. Просит признать её собственником вышеуказанной квартиры в силу приобретательной давности. Истец Апрелкова В.В. в судебном заседании требования поддержала, суду пояснила, что заселилась в <адрес>, расположенную в <адрес> в мае 1989 году, с данного периода времени и до настоящего времени она пользовалась вышеуказанной квартирой как своей собственностью, производила текущие и капитальные ремонты, собственник квартиры неизвестен, претензий о праве собственности на квартиру к нему никто не предъявлял, из документов на квартиру имеет только технический паспорт, который оформила сама. Ей неизвестно кто проживал в спорной квартире до неё. Считает, что приобрела право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности. Представитель ответчика глава администрации сельского поселения «Явленское» Кислицина Ю.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, предоставила заявление о согласии с заявленными исковыми требованиями. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Апрелков В.М., в судебном заседании выразил согласие с иском, суду пояснил, что с 1989 года их семья постоянно проживает в спорной квартире, заселились в квартиру, когда работал на прииске, кто ранее проживал в квартире не знает, производят косметический и капитальный ремонт дома, согласен, чтобы право собственности будет признано за женой Апрелковой В.В. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Аргунова К.В., в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, предоставила заявление о согласии с заявленными требованиями. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Апрелков М.В., в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, предоставил суду заявление о согласии с заявленными требованиями. В соответствии с ч. 5 ст. 167ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора. Заслушав Апрелковых, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, и оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Апрелковой В.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Свидетель ФИО8 суду показала, что с мая 1989 года Апрелкова В.В. проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, пользуется квартирой как своей собственной, производит ремонт в доме, живет постоянно на протяжении 23 лет в этой квартире, требования о праве на квартиру никто не заявлял. Свидетель ФИО9 суду показала, что Апрелкова В.В. с семьей с 1989 года проживает в <адрес> в <адрес> до настоящего времени. Пользуется квартирой как своей собственной, производит ремонты, ухаживает за квартирой. Кто проживал в квартире до семьи Апрелковой В.В. ей неизвестно. В материалах дела имеется технический паспорт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (инвентарный номер № общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью квартиры <данные изъяты> кв. м. (л.д. 5-6). Согласно сообщения директора «Нерчинско-Заводского филиала» ГУП «Забайкальское БТИ», в реестре объектов недвижимости отсутствуют сведения о праве собственности на данную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 24). Согласно справок, выписки из похозяйственной книги, выданных главным специалистом администрации сельского поселения «Явленское» ФИО10, по адресу: <адрес>, с мая 1989 года проживает ФИО1 со своей семьей (л.д. 7, 8), данная квартира пригодна для проживания и на балансе администрации СП «Явленское» не состоит (л.д. 9). Из сообщения государственного регистратора УФРС по Забайкальскому краю ФИО11 установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.17). Согласно сообщения руководителя Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Забайкальскому краю, квартира № <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> реестре федерального имущества не числится (л.д. 28). Согласно сообщения руководителя Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края установлено, что в реестре государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края отсутствует запись о жилой квартире, расположенной по адресу: Забайкальский край, Нерчинско-Заводский район, с. <адрес> (л.д. 23 ). Из информации, предоставленной начальником ТПУФМС по Забайкальскому краю в Нерчинско-заводском районе установлено, что лиц, зарегистрированных по месту жительства (пребывания) по адресу <адрес>, не значится (л.д. 21). Согласно информации, предоставленной председателем комитета экономики и управления имуществом АМР «Нерчинско-Заводский район» жилая <адрес> в <адрес> в реестре муниципальной собственности муниципального района «Нерчинско-Заводский район» не числится (л.д. 14). В судебном заседании установлено, что истец Апрелкова В.В. с мая 1989 года проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: Забайкальский край Нерчинско-Заводский район с. <адрес> пользуется им как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении 23 лет, не скрывает факт нахождения имущества в её владении, убеждена в правомерности своего владения и считает, что имеет право собственности на него. В судебном заседании собственник спорной квартиры не установлен, спорная квартира не находится в муниципальной, федеральной собственности и не зарегистрированы права на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, суд полагает, что Апрелкова В.В. приобрела право собственности на вышеуказанное жилое помещение в силу приобретательной давности. В соответствии с п. 2 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшее это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно п. 3 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретенное в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законе порядке. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Апрелковой ФИО15 к администрации сельского поселения «Явленское» о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить. Признать за Апрелковой ФИО16 право собственности на недвижимое имущество - жилую квартиру, расположенную по адресу: Забайкальский край Нерчинско-Заводский район с. <адрес> (инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью квартиры <данные изъяты> кв. м.) в силу приобретательной давности. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Апрелковой ФИО17 на жилую квартиру № <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>. Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня его оглашения с подачей апелляционной жалобы через Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края. Судья подпись Копия верна: судья С.А. Скубьева