Гражданское дело № 2-50/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
с. Нерчинский Завод 11 февраля 2011 года
Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Былковой В.А.,
при секретаре судебного заседания Олехник О.Н.,
с участием истца Любасова С.В.,
третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований Миникеевой О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Нерчинский Завод гражданское дело по иску Любасова Сергея Васильевича к Администрации сельского поселения «Больше-Зерентуйское» МР «Нерчинско-Заводский район» Забайкальского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Любасов С.В. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что в 1994 году он заселился в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данной квартирой он владеет добросовестно, открыто и непрерывно, как своей собственной в течение 16 лет, требований о праве на данное жилое помещение никто не предъявлял, собственник квартиры неизвестен, правоустанавливающих документов на квартиру не было. В настоящее время возникла необходимость юридического оформления права собственности на квартиру. Просит признать его собственником вышеуказанной квартиры в силу приобретательной давности.
Истец Любасов С.В. в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что он пользовался вышеуказанной квартирой как своей собственностью, производил текущие и капитальные ремонты. Собственник квартиры неизвестен. Претензий о праве собственности на квартиру к нему никто не предъявлял. Из документов на квартиру имеет только технический и кадастровый паспорта. Свидетели ФИО3 и ФИО4 не смогли приехать для участия в судебном заседании, так как были вызваны на работу в старательскую артель.
Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований Миникеева О.П. в судебном заседании пояснила, что Любасов С.В. приходится ей мужем и он действительно в 1994 году с семьей, состоящей еще из троих детей Любасова А.С., Любасовой Н.С., Любасова Ю.С. заселился в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее время Любасов Ю.С. проходит срочную службу в рядах вооруженных сил РФ, Любасова Н.С. вышла замуж и уехала за пределы <адрес>, а Любасов А.С. находится дома, и не смог приехать в судебное заседание поскольку является инвалидом.
Представитель ответчика глава Администрации сельского поселения «Больше-Зерентуйское» Иванов С.Л. в судебное заседание не явился, представив в адрес суда заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, с заявленными исковыми требованиями согласился.
Третьи лица Любасов А.С., Любасов Ю.С., Любасова Н.С., свидетели ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены. Свидетели направили заявления, в которых сообщили о том, что прибыть для участия в процессе не смогут в связи с отдаленностью районного центра от места проживания.
Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, а также свидетелей, суд с учетом мнения истца счел возможным рассмотреть дело.
Заслушав истца, третье лицо на стороне истца, исследовав материалы дела, и оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Любасова С.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В материалах дела имеется технический паспорт жилого помещения, кадастровый паспорт помещения, расположенного по адресу: <адрес> (инвентарный номер 1150/А:0001, общей площадью 76,3 кв.м., площадью <адрес> кв. м., жилой площадью 38,9 кв.м..
Согласно сообщения Нерчинско-Заводского филиала КГУП «Забайкальское БТИ», инвентаризационная стоимость квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, составляет в ценах 2010 года 107 790 рублей, в реестре объектов недвижимости отсутствуют сведения о праве собственности на данную квартиру.
Согласно справок из похозяйственной книги, выданных главой Администрации сельского поселения «Больше-Зерентуйское» С.Л. Ивановым, по адресу: <адрес> проживает Любасов С.В. с 1994 года, данная квартира пригодна для проживания, на балансе администрации СП «Больше-Зерентуйское» не состоит. Из содержания справки ТПУ ФМС России по <адрес> в <адрес> следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированных граждан не значится.
Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на указанную квартиру.
Согласно справки Комитета экономики и управления имуществом Администрации муниципального района «Нерчинско-<адрес>», жилая квартира по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не числится.
Согласно сообщения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не числится.
Согласно сообщения Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края установлено, что в реестре государственного имущества и земельных отношений <адрес> отсутствует запись о жилой квартире, расположенной по адресу: <адрес>, квартира.
В судебном заседании установлено, что истец Любасов С.В. с 1994 года проживает со своей семьей в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, пользуется им, как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении 16 лет, не скрывая факт нахождения имущества в его владении. Убежден в правомерности своего владения и считает, что имеет право собственности на него. Таким образом, Любасов С.В. вправе приобрести в собственность указанное жилое помещение в силу приобретательной давности.
В соответствии с п. 2 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшее это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно п. 3 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретенное в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законе порядке.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Любасова Сергея Васильевича к администрации сельского поселения «Больше-Зерентуйское» МР «Нерчинско-Заводский район» Забайкальского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за Любасовым Сергеем Васильевичем право собственности на недвижимое имущество - жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (инвентарный номер 1150/А:0001, общей площадью 76,3 кв.м., площадью <адрес>,4 кв. м., жилой площадью 38,9 кв.м.) в силу приобретательной давности.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Любасова Сергея Васильевича на <адрес>, расположенную в <адрес>, в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней со дня его оглашения с подачей кассационной жалобы через Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края.
Судья - подпись
Копия верна: Судья В.А. Былкова