Гражданское дело № 2-51/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
с. Нерчинский Завод 11 февраля 2011 года
Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Былковой В.А.,
при секретаре судебного заседания Олехник О.Н.,
с участием истца Горбунова А.А.,
представителя ответчика Администрации СП «Горбуновское» Дорониной Т.А.,
третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований Горбуновой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Нерчинский Завод гражданское дело по иску Горбунова Андрей Анатольевича к Администрации сельского поселения «Горбуновское» МР «Нерчинско-Заводский район» Забайкальского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Горбунов А.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что в ноябре 1989 года он заселился в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данной квартирой он владеет добросовестно, открыто и непрерывно, как своей собственной в течение 21 года. Требований о праве на данное жилое помещение никто не предъявлял, собственник квартиры неизвестен, правоустанавливающих документов на квартиру не было. В настоящее время возникла необходимость юридического оформления права собственности на квартиру. Просит признать его собственником вышеуказанной квартиры в силу приобретательной давности.
Истец Горбунов А.А. в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме, суду пояснил аналогичное вышеизложенному, дополнив, что из документов на квартиру имеет только технический и кадастровый паспорта.
Представитель ответчика Глава Администрации сельского поселения «Горбуновское» Доронина Т.А. в судебное заседание явилась, с заявленными исковыми требованиями согласилась.
Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований Горбунова О.А. против удовлетворения исковых требований Горбунова А.А. не возражала.
Свидетели ФИО5, ФИО6 каждая в отдельности в судебном заседании пояснили, что с 1989 года Горбунов А.А. проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пользуется квартирой как своей собственной, производит ремонт в доме, живет постоянно на протяжении 21 года в этой квартире, требования о праве на квартиру никто не заявлял.
Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований Горбунова А.А., Гобунова О.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания была надлежаще извещена, предоставила заявление о рассмотрении дела без её участия.
Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившихся третьих лиц, суд с учетом мнения сторон счел возможным рассмотреть дело.
Заслушав стороны, третье лицо на стороне истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, и оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Горбунова А.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В материалах дела имеется технический и кадастровый паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (инвентарный номер 2070, общей площадью 70,1 кв.м., площадью <адрес>,4 кв. м., жилая площадь 37,4 кв.м..
Согласно сообщения Нерчинско-Заводского филиала КГУП «Забайкальское БТИ», в реестре объектов недвижимости отсутствуют сведения о праве собственности на данную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно справок из похозяйственной книги, выданных Главой Администрации сельского поселения «Горбуновское» Т.А. Дорониной, по адресу: <адрес>, с ноября 1989 года проживает Горбунов А.А. со своей семьей Горбуновой О.А., Горбуновой О.А., Горбуновой А.А., данная квартира пригодна для проживания и на балансе администрации СП «Горбуновское» не состоит. Данные обстоятельства так же подтверждаются справкой ОАО «ЧЭСК» ЮВМРО Нерчинско-Заводского ПСУ. Из содержания справки ТПУ ФМС России по Забайкальскому краю в Нерчинско-Заводском районе по указанному адресу прописана Горбунова О.А..
Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно справки комитета экономики и управления имуществом Администрации муниципального района «Нерчинско-Заводский район» Е.А. Макаровой, жилая квартира по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не числится.
Согласно сообщения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Забайкальскому краю, указанная квартира в реестре федерального имущества не числится.
Согласно сообщения Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края установлено, что в реестре государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края отсутствует запись о даной квартире.
В судебном заседании установлено, что истец Горбунов А.А. с ноября 1989 года проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, пользуется им как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении 21 года, не скрывает факт нахождения имущества в его владении, убежден в правомерности своего владения и считает, что имеет право собственности на него. Таким образом, Горбунов А.А. имеет право на приобретение права собственности на вышеуказанное жилое помещение в силу приобретательной давности.
В соответствии с п. 2 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшее это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно п. 3 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретенное в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законе порядке.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Горбунова Андрея Анатольевича к Администрации сельского поселения «Горбуновское» МР «Нерчинско-Заводский район» Забайкальского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Горбуновым Андреем Анатольевичем право собственности на недвижимое имущество - жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (инвентарный номер 2070, общей площадью 70,1 кв.м., площадью <адрес>,4 кв. м., жилой площадью 37,4 кв.м.) в силу приобретательной давности.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Горбунова Андрея Анатольевича на <адрес>, расположенную в <адрес>, в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней со дня его оглашения с подачей кассационной жалобы через Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края.
Судья - подпись
Копия верна: Судья В.А. Былкова