Гражданское дело № 2-94/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
с. Нерчинский Завод 03 марта 2011 года
Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Былковой В.А.,
при секретаре судебного заседания Олехник О.Н.,
с участием истца Белова А.И.,
третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований Беловой Т.К.,
представителя ответчика Главы Администрации СП «Горбуновское» Дорониной Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Нерчинский Завод гражданское дело по иску Белова Александра Ивановича к Администрации сельского поселения «Горбуновское» МР «Нерчинско-Заводский район» Забайкальского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Белов А.И. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что в октябре 1983 года он заселился в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данной квартирой он владеет добросовестно, открыто и непрерывно, как своей собственной в течение 27 лет. Требований о праве на данное жилое помещение никто не предъявлял, собственник квартиры неизвестен, правоустанавливающих документов на квартиру не было. В настоящее время возникла необходимость юридического оформления права собственности на квартиру. Просит признать его собственником вышеуказанной квартиры в силу приобретательной давности.
Истец Белов А.И. в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме, суду пояснил аналогичное вышеизложенному.
Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований Белова Т.К. против удовлетворения исковых требований Белова Т.К. не возражала.
Представитель ответчика Глава Администрации сельского поселения «Горбуновское» Доронина Т.А. в судебное заседание явилась, с заявленными исковыми требованиями согласилась.
Свидетели ФИО5, ФИО6 каждый в отдельности в судебном заседании пояснили, что с 1983 года Белов А.И. совместно с женой Беловой Т.К. проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пользуется квартирой как своей собственной, производит ремонт в доме, живет постоянно на протяжении 27 лет в этой квартире, требования о праве на квартиру никто не заявлял.
Заслушав стороны, третье лицо на стороне истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, и оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Белова А.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В материалах дела имеется технический и кадастровый паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (инвентарный номер 2075, общей площадью 59,4 кв.м., площадью <адрес>,6 кв. м., жилой площадью 30,6 кв.м.)
Согласно сообщения Нерчинско-Заводского филиала КГУП «Забайкальское БТИ», в реестре объектов недвижимости отсутствуют сведения о праве собственности на данную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно справок из похозяйственной книги, выданных Главой Администрации сельского поселения «Горбуновское» Т.А. Дорониной, по адресу: <адрес>, с октября 1983 года проживает Белов А.И. со своей женой Беловой Т.К., данная квартира пригодна для проживания и на балансе администрации СП «Горбуновское» не состоит. Данные обстоятельства так же подтверждаются справкой ОАО «ЧЭСК» ЮВМРО Нерчинско-Заводского ПСУ. Из содержания справки ТПУ ФМС России по <адрес> в <адрес> по указанному адресу зарегестрированны Белов А.И., Белова Т.К..
Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно справки Комитета экономики и управления имуществом Администрации муниципального района «Нерчинско-<адрес>», жилая квартира по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не числится.
Согласно сообщения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес>, указанная квартира в реестре федерального имущества не числится.
Согласно сообщения Департамента государственного имущества и земельных отношений <адрес> установлено, что в реестре государственного имущества и земельных отношений <адрес> отсутствует запись о данной квартире.
В судебном заседании установлено, что истец Белов А.И. с октября 1983 года проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, пользуется им как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении 27 лет, не скрывает факт нахождения имущества в его владении, убежден в правомерности своего владения и считает, что имеет право собственности на него. Таким образом, Белов А.И. имеет право на приобретение права собственности на вышеуказанное жилое помещение в силу приобретательной давности.
В соответствии с п. 2 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшее это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно п. 3 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретенное в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законе порядке.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Белова Александра Ивановича к Администрации сельского поселения «Горбуновское» МР «Нерчинско-Заводский район» Забайкальского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Беловым Александром Ивановичем право собственности на недвижимое имущество - жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (инвентарный номер 2075, общей площадью 59,4 кв.м., площадью <адрес>,6 кв. м., жилой площадью 30,6 кв.м.) в силу приобретательной давности.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Белова Александра Ивановича на <адрес>, расположенную в <адрес>, в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней со дня его оглашения с подачей кассационной жалобы через Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края.
Судья В.А. Былкова