Гражданское дело № 2-248/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
с. Нерчинский Завод 15 апреля 2011 года
Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Былковой В.А.,
при секретаре судебного заседания Олехник О.Н.,
с участием истца Морозова А.С.,
третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований Морозовой Г.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Нерчинский Завод гражданское дело по иску Морозова Анатолия Симоновича к Администрации сельского поселения «Явленское» МР «Нерчинско-Заводский район» Забайкальского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Морозов А.С. обратился в суд с вышеуказанным требованием, мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ года он заселился в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данной квартирой владеет добросовестно, открыто и непрерывно, как своей собственной в течение 16 лет, требований о праве на данное жилое помещение никто не предъявлял, собственник квартиры неизвестен, правоустанавливающих документов на квартиру не было. В настоящее время возникла необходимость юридического оформления права собственности на квартиру.
Просит признать его собственником вышеуказанной квартиры в силу приобретательной давности.
Истец Морозов А.С. в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что из документов на квартиру имеет только технический и кадастровый паспорта.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения «Явленское» в судебное заседание не явился, о времени и месте надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснил, что Морозов А.С. проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, где-то с ДД.ММ.ГГГГ года, так как в это время он приехал жить и работать в <адрес>. Морозов А.С. пользуется квартирой как своей собственной, производит ремонт, живет постоянно, требования о праве на квартиру никто не заявлял.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения требований Морозова А.С. не возражала.
Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившегося представителя ответчика, просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело.
Заслушав истца, третье лицо, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, и оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В материалах дела имеются технический паспорт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (инвентарный номер №, общей площадью № кв.м., площадью квартиры № кв. м., жилой № кв.м.).
Согласно справок из похозяйственных книг № за ДД.ММ.ГГГГ год, № за ДД.ММ.ГГГГ год Администрации сельского поселения «<адрес>», по адресу: <адрес> Морозов А.С. проживает с ДД.ММ.ГГГГ года совместно с ФИО4. Данная квартира пригодна для проживания и на балансе Администрации СП «Явленское» не состоит. Из содержания информации, представленной ТПУ ФМС России по Забайкальскому краю в Нерчинско-Заводском районе следует, что по указанном адресу зарегистрированных лиц не числится.
Согласно сообщения Нерчинско-Заводского филиала КГУП «Забайкальское БТИ», в реестре объектов недвижимости отсутствуют сведения о праве собственности на данную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно справки Комитета экономики и управления имуществом Администрации муниципального района «<адрес>» ФИО5, жилая квартира по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не числится.
Согласно сообщения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Забайкальскому краю, указанная квартира в реестре федерального имущества не числится.
Согласно сообщения Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края установлено, что в реестре государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края отсутствует запись о вышеназванной жилой квартире.
В судебном заседании установлено, что истец Морозов А.С. с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, пользуется им как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении 13 лет, не скрывает факт нахождения имущества в его владении, убежден в правомерности своего владения и считает, что имеет право собственности на него. Таким образом, истец вправе приобрести в собственность вышеуказанное жилое помещение в силу приобретательной давности.
В соответствии с п. 2 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшее это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно п. 3 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретенное в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законе порядке.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Морозова Анатолия Симоновича к Администрации сельского поселения «Явленское» МР «Нерчинско-Заводский район» Забайкальского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за Морозовым Анатолием Симоновичем право собственности на недвижимое имущество - жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (инвентарный номер №, общей площадью № кв.м., площадью квартиры № кв. м., жилой № кв.м.) в силу приобретательной давности.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Морозова Анатолия Симоновича на <адрес>, расположенную в <адрес>, в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней со дня его оглашения с подачей жалобы через Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края.
Судья - (подпись)
Копия Верна: Судья В.А. Былкова