2-281/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 29 января 2010 года

Судья Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) Петров Н.М., при секретаре Семеновой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибрагимовой А.И, к Грановской И.Г. и Грановскому А.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Согласно договору купли-продажи квартиры от 19 ноября 2009 г. Ибрагимова А.И. приобрела в общую совместную собственность с супругом И. квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи истцу было известно, что на отчуждаемой жилой площади были зарегистрированы ответчики - Грановская И.Г. и Грановский А.В., которые дали обязательство сняться с регистрационного учета до 01 декабря 2009 г. и не исполнили его по настоящее время.

Истец считает, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением и регистрацию по указанному адресу сохраняют формально. Факт регистрации ответчиков препятствует ей осуществлять права по владению и распоряжению жилым помещением, принадлежащим ей и ее супругу на праве общей совместной собственности.

Истец Ибрагимова А.И. в судебное заседание не явилась, в порядке ст. 167 ГПК РФ ходатайствует о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчики Грановская И.Г. и Грановский А.В. в судебное заседание не явились, их местонахождение суду неизвестно, в соответствии со ст.119 ГПК РФ суд рассматривает дело без участия ответчиков.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Ибрагимовой А.И. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что истец Ибрагимова А.И. является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 08 декабря 2009 г. Однако в указанной квартире значатся зарегистрированными прежний собственник Грановская И.Г. и член семьи прежнего собственника Грановский А.В., которые в квартире фактически не проживают, а лишь формально сохраняют за собой регистрацию по указанному адресу.

Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны ответчиков нарушает права и законные интересы собственников жилого помещения, что является недопустимым.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчиков Грановских прекратившими право пользования жилым помещением, что должно повлечь их снятие с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ибрагимовой А.И, удовлетворить.

Признать Грановскую И.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Грановского А.В.,ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Грановской И.Г. и Грановского А.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней через суд, вынесший решение.

Судья Нерюнгринского

городского суда Н.М.Петров