2-364/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 19 февраля 2010 года

Судья Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) Петров Н.М., при секретаре Семеновой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Любушкиной З.П. к Племяннику М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Согласно договору купли-продажи жилого дома от 30 марта 2009 г. Любушкина З.П. приобрела в личную собственность жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи истцу было известно, что в отчуждаемом жилом доме был зарегистрирован член семьи «Продавца» - Племянник М.В., который должен был сняться с регистрационного учета до 05 апреля 2009 г. Истец считает, что ответчик утратил право пользования жилым домом и регистрацию по указанному адресу сохраняет формально. Факт регистрации ответчика препятствует ей осуществлять права по владению и распоряжению жилым домом, принадлежащим на праве собственности.

Истец Любушкина З.П. и ее представитель Гальченко Н.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, в порядке ст. 167 ГПК РФ ходатайствуют о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик Племянник М.В. в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно, в соответствии со ст.119 ГПК РФ суд рассматривает дело без участия ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Любушкиной З.П. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что истец Любушкина З.П. является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 06 мая 2009 г. Однако в указанной квартире значится зарегистрированным член семьи прежнего собственника Племянник М.В., который в квартире фактически не проживает, а лишь формально сохраняет за собой регистрацию по указанному адресу.

Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны ответчика нарушает права и законные интересы собственника жилого дома, что является недопустимым.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика Племянника М.В. утратившим право пользования жилым помещением, что должно повлечь его снятие с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Любушкиной З.П. удовлетворить.

Признать Племянника М.В., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Племянника М.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней через суд, вынесший решение.

Судья Нерюнгринского

городского суда Н.М. Петров